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二手房买卖协议书的格式
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卖方，身份证号码_身份证地址_现住址家庭电话;手机_买方：身份证号码_身份证地址_现住址_家庭电话_手机 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。
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房产纠纷股东出资证明书什么时候颁发
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规要求，对于股东出资证明的核发日期必须如实进行记录。
在有限责任公司正式成立之后，应当及时为各位股东签发出资证明书。
该证书应详细记载以下事项：
首先，明确注明公司的具体名称；
其次，包含公司正式设立的时间信息；
再次，需标示出该公司的注册资本数目；
最后，列明各股东的姓名或代表名称以及其注入公司的实际投资额度和截至于何种期限之内的出资日期。
同时，出资证明书也应有相应的编号并标注出具此证时的日期，且该印章须由公司本身加盖。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十一条有限责任公司成立后，应当向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明下列事项：(一)公司名称;(二)公司成立日期;(三)公司注册资本;(四)股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期;(五)出资证明书的编号和核发日期。出资证明书由公司盖章。
根据相关法律法规要求，对于股东出资证明的核发日期必须如实进行记录。
在有限责任公司正式成立之后，应当及时为各位股东签发出资证明书。
该证书应详细记载以下事项：
首先，明确注明公司的具体名称；
其次，包含公司正式设立的时间信息；
再次，需标示出该公司的注册资本数目；
最后，列明各股东的姓名或代表名称以及其注入公司的实际投资额度和截至于何种期限之内的出资日期。
同时，出资证明书也应有相应的编号并标注出具此证时的日期，且该印章须由公司本身加盖。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十一条有限责任公司成立后，应当向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明下列事项：(一)公司名称;(二)公司成立日期;(三)公司注册资本;(四)股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期;(五)出资证明书的编号和核发日期。出资证明书由公司盖章。
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快速解决“公司经营”问题
卖品鉴酒违法吗
[律师回复] 解析：
销售品鉴酒是否涉及到法律风险，主要取决于销售者自身是否具备相关的合法资质。
一旦销售方未能提供充足的合法手续，那么在此基础上进行的品鉴酒销售活动便可能被视为非法行为。
以山东省济南市今朝酒业有限公司为例，其所生产的“内供酒”和“品鉴酒”在山东省商河县公开销售，但却涉嫌存在偷逃税款以及扰乱白酒销售市场秩序等问题。
然而，若销售者能够提供充分的合法手续，那么销售品鉴酒则不会构成违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第七十一条
食品和食品添加剂的标签、说明书不得含有虚假内容，生产经营者要对其提供的标签、说明书的内容负责。其对应的处罚标准也相当严厉：违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五千元以上五万元以下罚款;货值金额一万元以上的，并处货值金额五倍以上十倍以下罚款。
销售品鉴酒是否涉及到法律风险，主要取决于销售者自身是否具备相关的合法资质。
一旦销售方未能提供充足的合法手续，那么在此基础上进行的品鉴酒销售活动便可能被视为非法行为。
以山东省济南市今朝酒业有限公司为例，其所生产的“内供酒”和“品鉴酒”在山东省商河县公开销售，但却涉嫌存在偷逃税款以及扰乱白酒销售市场秩序等问题。
然而，若销售者能够提供充分的合法手续，那么销售品鉴酒则不会构成违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第七十一条
食品和食品添加剂的标签、说明书不得含有虚假内容，生产经营者要对其提供的标签、说明书的内容负责。其对应的处罚标准也相当严厉：违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五千元以上五万元以下罚款;货值金额一万元以上的，并处货值金额五倍以上十倍以下罚款。
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代书遗嘱见证人同学同事朋友符合要求吗
[律师回复] 解析：
原则上而言，可以担任遗嘱见证人。
然而，我国现行律法并未明文规定遗嘱见证人所必须具备之特定条件，但是根据相关法规之规定，以下人群不得成为遗嘱见证人：
首先是那些在行为能力上存在缺陷或者受限之人（即无行为能力人和限制行为能力人）；
其次是遗产继承人以及受到遗赠者；
最后是与上述两类人士存在利益冲突或利害关系的人。
关于“有利害关系”这一概念，最高人民法院曾有过明确规定：
遗产继承人、受遗赠人的债权人和债务人，共同经营的合作伙伴，亦应被视为与遗产继承人、受遗赠人存在利益冲突或利害关系，故而无法担任遗嘱的见证人。
因此，如果您的朋友并不属于以上任何一种情况，那么他/她就有可能成为遗嘱见证人。
法律依据：
《民法典》第一千一百四十条
下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
原则上而言，可以担任遗嘱见证人。
然而，我国现行律法并未明文规定遗嘱见证人所必须具备之特定条件，但是根据相关法规之规定，以下人群不得成为遗嘱见证人：
首先是那些在行为能力上存在缺陷或者受限之人（即无行为能力人和限制行为能力人）；
其次是遗产继承人以及受到遗赠者；
最后是与上述两类人士存在利益冲突或利害关系的人。
关于“有利害关系”这一概念，最高人民法院曾有过明确规定：
遗产继承人、受遗赠人的债权人和债务人，共同经营的合作伙伴，亦应被视为与遗产继承人、受遗赠人存在利益冲突或利害关系，故而无法担任遗嘱的见证人。
因此，如果您的朋友并不属于以上任何一种情况，那么他/她就有可能成为遗嘱见证人。
法律依据：
《民法典》第一千一百四十条
下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
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判决书是邮寄还是自取有规定吗
[律师回复] 解析：
在法律程序中，判决书既可选择通过邮件进行传送，亦是允许个人亲自取走。
倘若受送达人同意，法院有权采纳能够确认其已收到信息的电子手段以完成诉讼文书的送达工作。
通过电子途径送达的判决书、裁决书及调解书，若受送达方提出希望获得纸质文档，法院有责任予以提供。
法律依据：
《中国人民共和国民事诉讼法》第九十条
经受送达人同意，人民法院可以采用能够确认其收悉的电子方式送达诉讼文书。
通过电子方式送达的判决书、裁定书、调解书，受送达人提出需要纸质文书的，人民法院应当提供。
采用前款方式送达的，以送达信息到达受送达人特定系统的日期为送达日期。
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法律依据：
《中国人民共和国民事诉讼法》第九十条
经受送达人同意，人民法院可以采用能够确认其收悉的电子方式送达诉讼文书。
通过电子方式送达的判决书、裁定书、调解书，受送达人提出需要纸质文书的，人民法院应当提供。
采用前款方式送达的，以送达信息到达受送达人特定系统的日期为送达日期。
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二手房屋买卖合同范本的格式是什么
一般二手房买卖合同里的格式都是居中写标题，开头介绍买方和卖方的基本信息，正文条款包括二手房的产权、位置、面积，房屋转让价款，付款方式，房产证的过户登记，税费承担，违约责任，以及买方和卖方协商的其他条款，结尾是买方和卖方的签名及日期。
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合同事务土地租赁合同协议书如何签订
[律师回复] 解析：
租赁土地合同协议应着重涵盖以下八个方面的重要条款和细则，第一，明确双方当事人的详细信息，如双方个人身份证明文件的编号及联系方式等。
其次，需阐明土地所在地理位置，明确其具体的土地面积大小以及可被合法使用的范围程度。
接下来，租赁期限和租金支付相关内容需要明确细化，包括具体的租金数额、租赁期限的起止时点与地点，以及租金的支付方式等。
此外，对于土地的使用途径也需要进行详尽规定，例如是否允许进行自主改造或装修，若涉及到装修费用的承担问题，则需在协议中予以明确。
最后，关于违约情况及其对应的违约金数额，亦须在协议中加以明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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接下来，租赁期限和租金支付相关内容需要明确细化，包括具体的租金数额、租赁期限的起止时点与地点，以及租金的支付方式等。
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最后，关于违约情况及其对应的违约金数额，亦须在协议中加以明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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快速解决“征地拆迁”问题
农村土地可以买卖吗
[律师回复] 解析：
在《中华人民共和国民法典》中明确规定，农村土地不得进行买卖。
由于农村土地的所有权归属为村集体经济组织，个人对于该类土地并不拥有完整的所有权，而仅仅是享有使用权以及由此带来的收益权。
因此，个人无权擅自进行土地买卖行为，否则将会面临土地被收回的法律风险。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
在《中华人民共和国民法典》中明确规定，农村土地不得进行买卖。
由于农村土地的所有权归属为村集体经济组织，个人对于该类土地并不拥有完整的所有权，而仅仅是享有使用权以及由此带来的收益权。
因此，个人无权擅自进行土地买卖行为，否则将会面临土地被收回的法律风险。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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一房二卖罪如何量刑
[律师回复] 解析：
对于房地产交易中的“一房二卖”行为，其法律惩戒标准主要依据以下几点进行量刑裁定：
首先，若涉案金额属于较大规模，则需依法追究行为人三年以下有期徒刑或者拘役的刑事责任，同时还可能面临罚金的处罚；
其次，如果涉案金额达到巨大程度或者存在其他严重情节，那么行为人将被判处三年至十年有期徒刑，并且同样需要承担罚金的处罚；
最后，如果涉案金额达到了特别巨大的级别或者存在其他特别严重的情节，那么行为人将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还必须支付罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
对于房地产交易中的“一房二卖”行为，其法律惩戒标准主要依据以下几点进行量刑裁定：
首先，若涉案金额属于较大规模，则需依法追究行为人三年以下有期徒刑或者拘役的刑事责任，同时还可能面临罚金的处罚；
其次，如果涉案金额达到巨大程度或者存在其他严重情节，那么行为人将被判处三年至十年有期徒刑，并且同样需要承担罚金的处罚；
最后，如果涉案金额达到了特别巨大的级别或者存在其他特别严重的情节，那么行为人将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还必须支付罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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销售不合格食品的处罚是什么
[律师回复] 解析：
在我国法律中，销售不符合食品安全标准之食品的犯罪行径将受到严厉惩治：
对于那些实施该行为且所售食品足以引发重大食品中毒事故或其他严重食品源性疾病者，法院将会判处三至五年有期徒刑和相应罚金；
然而，若行为对人体健康产生了严重损害甚至存在其他严重情节时，则会被判处三年以上、七年以下有期徒刑以及相应罚金。
法律依据：
《刑法》第一百四十三条
生产、销售不符合食品安全标准的食品，足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在我国法律中，销售不符合食品安全标准之食品的犯罪行径将受到严厉惩治：
对于那些实施该行为且所售食品足以引发重大食品中毒事故或其他严重食品源性疾病者，法院将会判处三至五年有期徒刑和相应罚金；
然而，若行为对人体健康产生了严重损害甚至存在其他严重情节时，则会被判处三年以上、七年以下有期徒刑以及相应罚金。
法律依据：
《刑法》第一百四十三条
生产、销售不符合食品安全标准的食品，足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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二手房买卖尾款欠条的格式是怎么样的？
二手房买卖尾款欠条的格式就需要写上欠款人和被欠款人的基本信息、再者就是欠款的理由、欠条的金额、最后就需要写上欠款人的名字和写欠款的时间，这样才能确保此欠条是有效的。
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房产纠纷私下手写的遗产协议书有效吗
[律师回复] 解析：
若遗产分配协议系在未受外界干扰情况下由当事人私下协商订立，且该协议未违背现行法律规定，亦能反映出当事人内心的真实意愿，同时遗嘱人拥有完全的民事行为能力，那么便可视为该协议具备有效性。
根据我国相关法律法规的明确规定，若行为人能够证明自己拥有与其所实施之民事行为相适应的民事行为能力，其表达的意思表示真实且不违反任何现行法律规定，则该民事法律行为将被认定为合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
若遗产分配协议系在未受外界干扰情况下由当事人私下协商订立，且该协议未违背现行法律规定，亦能反映出当事人内心的真实意愿，同时遗嘱人拥有完全的民事行为能力，那么便可视为该协议具备有效性。
根据我国相关法律法规的明确规定，若行为人能够证明自己拥有与其所实施之民事行为相适应的民事行为能力，其表达的意思表示真实且不违反任何现行法律规定，则该民事法律行为将被认定为合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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快速解决“婚姻家庭”问题
夫妻共同房产一方签订卖房合同有效吗
[律师回复] 解析：
当涉及到配偶共有财产中的房屋进行出售时，若仅有其中一方向外签署了买卖合约而忽略了另一方的明确授权，那么我们不能轻易断言购入此房者为善意买受人。
在此情境之下，这个合约仍然被视为有效的待定合约；
只有在得到配偶另一方的明示认可后，才能被认定为合法有效。
对于已获得另一方认可的情况，该合约将维持其有效性；
反而言之，若是另一方并不认同这个合约，则它将失效。
另外，当第三方以善意且支付了合理对价的前提条件之下购买了房产并完成了产权登记手续时，即使对方试图追索返还房屋，也会遭到人民法院的拒绝支持。
根据现行法律规定，夫妻双方在婚姻关系持续期间所获取的特定财产属于夫妻共同所有。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
当涉及到配偶共有财产中的房屋进行出售时，若仅有其中一方向外签署了买卖合约而忽略了另一方的明确授权，那么我们不能轻易断言购入此房者为善意买受人。
在此情境之下，这个合约仍然被视为有效的待定合约；
只有在得到配偶另一方的明示认可后，才能被认定为合法有效。
对于已获得另一方认可的情况，该合约将维持其有效性；
反而言之，若是另一方并不认同这个合约，则它将失效。
另外，当第三方以善意且支付了合理对价的前提条件之下购买了房产并完成了产权登记手续时，即使对方试图追索返还房屋，也会遭到人民法院的拒绝支持。
根据现行法律规定，夫妻双方在婚姻关系持续期间所获取的特定财产属于夫妻共同所有。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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拆迁协议签字后多久领到钱
[律师回复] 解析：
拆迁赔偿金的交付与建筑完工情况并无关联性，常态化的操作模式是在拆迁赔偿及安置协议中事先规定，当你原先的房子进行拆除作业后，就可以接收到相应款项了。
法律依据：
《民法典》第二百四十三条
【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
拆迁赔偿金的交付与建筑完工情况并无关联性，常态化的操作模式是在拆迁赔偿及安置协议中事先规定，当你原先的房子进行拆除作业后，就可以接收到相应款项了。
法律依据：
《民法典》第二百四十三条
【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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房屋买卖纠纷速裁程序具体规定是什么
[律师回复] 解析：
在进行房屋买卖时，应当依照以下特定步骤进行处理：
首先，必须按照规定与买卖相对方签订买卖契约。
该契约应当包含以下几个至关重要的要素：
房屋所处的精确地理位置、房屋所有权的具体情况、买卖双方达成的最终售价、支付款项的具体方式以及可能出现的违约责任等。
值得注意的是，这份契约必须以书面形式予以确认；
其次，需要接受房地产交易管理部门的严格审查。
通常情况下，交易双方会首先向房屋所在地区的房地产交易管理部门提交申请，随后，管理部门将会对相关证件进行核实，对房屋所有权进行详细审查，并且还会前往实地进行必要的调查工作，同时，还会派遣专业的估价人员对交易的房屋进行准确的估值；
第三步，需要完成立契环节。
房地产交易管理部门会依据房屋所有权的性质以及购买方的身份，按照审批权限向有关负责人提出申请，待得到审核批准之后，经办人员将会通知买卖双方办理立契手续。
在此过程中，买卖双方需在契约上签字并加盖公章；
第四步，需要缴纳相应税费。
在完成立契手续之后，买卖双方需要向房地产交易管理部门缴纳一定数额的手续费以及契税；
最后，需要办理产权转移过户手续。
在经过房地产交易所办理买卖过户手续之后，买方应当持有房地产交易所颁发的房产买卖契约，前往房屋所在地的房地产产权管理部门办理房屋产权及土地使用权的转移登记手续，从而更换新的房产证。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
在进行房屋买卖时，应当依照以下特定步骤进行处理：
首先，必须按照规定与买卖相对方签订买卖契约。
该契约应当包含以下几个至关重要的要素：
房屋所处的精确地理位置、房屋所有权的具体情况、买卖双方达成的最终售价、支付款项的具体方式以及可能出现的违约责任等。
值得注意的是，这份契约必须以书面形式予以确认；
其次，需要接受房地产交易管理部门的严格审查。
通常情况下，交易双方会首先向房屋所在地区的房地产交易管理部门提交申请，随后，管理部门将会对相关证件进行核实，对房屋所有权进行详细审查，并且还会前往实地进行必要的调查工作，同时，还会派遣专业的估价人员对交易的房屋进行准确的估值；
第三步，需要完成立契环节。
房地产交易管理部门会依据房屋所有权的性质以及购买方的身份，按照审批权限向有关负责人提出申请，待得到审核批准之后，经办人员将会通知买卖双方办理立契手续。
在此过程中，买卖双方需在契约上签字并加盖公章；
第四步，需要缴纳相应税费。
在完成立契手续之后，买卖双方需要向房地产交易管理部门缴纳一定数额的手续费以及契税；
最后，需要办理产权转移过户手续。
在经过房地产交易所办理买卖过户手续之后，买方应当持有房地产交易所颁发的房产买卖契约，前往房屋所在地的房地产产权管理部门办理房屋产权及土地使用权的转移登记手续，从而更换新的房产证。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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二手房买卖尾款欠条的格式是怎么样的?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房买卖尾款欠条的格式是怎么样的,欠条与借条有什么区别?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷公司倒闭卖的车不给过户是否合法
[律师回复] 解析：
公司注销后未完成车辆过户所带来的潜在影响主要包括以下几个方面：
首先，由于公司已经进行了清算程序并进行了备案，因此工商税务部门将会介入进行相应的清偿事宜。
若公司注销后仍未完成车辆过户，那么这些车辆很可能会被列入清算范围内。
其次，在驾驶过程中，如需支付高速公路通行费用或接受车辆检查时，均需要提供车辆所有权证明文件。
此外，当车辆发生交通事故需要进行保险理赔时，车辆所有权人的身份也会成为关键因素。
关于车辆过户的具体操作步骤如下：
首先，前往当地车管所过户大厅领取并填写车辆过户申请表格，同时还需在原车主及公司证明文件上加盖公章。
随后，携带已填写完整的过户申请表格以及其他相关材料至旧机动车交易市场领取鉴定表格。
其次，将车辆直接驶往过户验车处进行检验、拍照、拓印车架号码和拆卸车牌等工作，并填写《检查记录表》。
待所有事项处理完毕后，便可将车辆驶回停车场，之后再返回过户大厅办理相关手续。
第三步，在过户大厅的取号机上获取排队号码，并携带《机动车买卖合同》、《检查记录表》等相关资料缴纳二手车过户费用。
最后，待所有手续办理完毕后，仅剩选择新号牌的环节。
此时，您将获得全新的车牌、行驶证以及登记证书，至此整个过户流程即告结束。
法律依据：
《道路交通安全法》第十二条
有下列情形之一的，应当办理相应的登记：
（一）机动车所有权发生转移的；
（二）机动车登记内容变更的；
（三）机动车用作抵押的；
（四）机动车报废的。
公司注销后未完成车辆过户所带来的潜在影响主要包括以下几个方面：
首先，由于公司已经进行了清算程序并进行了备案，因此工商税务部门将会介入进行相应的清偿事宜。
若公司注销后仍未完成车辆过户，那么这些车辆很可能会被列入清算范围内。
其次，在驾驶过程中，如需支付高速公路通行费用或接受车辆检查时，均需要提供车辆所有权证明文件。
此外，当车辆发生交通事故需要进行保险理赔时，车辆所有权人的身份也会成为关键因素。
关于车辆过户的具体操作步骤如下：
首先，前往当地车管所过户大厅领取并填写车辆过户申请表格，同时还需在原车主及公司证明文件上加盖公章。
随后，携带已填写完整的过户申请表格以及其他相关材料至旧机动车交易市场领取鉴定表格。
其次，将车辆直接驶往过户验车处进行检验、拍照、拓印车架号码和拆卸车牌等工作，并填写《检查记录表》。
待所有事项处理完毕后，便可将车辆驶回停车场，之后再返回过户大厅办理相关手续。
第三步，在过户大厅的取号机上获取排队号码，并携带《机动车买卖合同》、《检查记录表》等相关资料缴纳二手车过户费用。
最后，待所有手续办理完毕后，仅剩选择新号牌的环节。
此时，您将获得全新的车牌、行驶证以及登记证书，至此整个过户流程即告结束。
法律依据：
《道路交通安全法》第十二条
有下列情形之一的，应当办理相应的登记：
（一）机动车所有权发生转移的；
（二）机动车登记内容变更的；
（三）机动车用作抵押的；
（四）机动车报废的。
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快速解决“公司经营”问题
注册协会需要什么条件
[律师回复] 解析：
符合要求的社团应拥有超过50位的个人会员或者超过30家的单位会员；
若会员组合构成中涵盖了个人与单位两类，则总人数不得低于50人。
此外，该社团还必须具备规范化的命名方式以及适配的组织架构。
为了保证日常运作的顺畅进行，社团还需设定专属的注册地址。
另外，为了确保各项业务活动的有序开展，社团还需要配备与之相关的专业工作人员。
同时，社团需要具有独立承担法律责任的实力。
法律依据：
《社会团体登记管理条例》第十条成立社会团体，应当具备下列条件：
(一)有50个以上的个人会员或者30个以上的单位会员;个人会员、单位会员混合组成的，会员总数不得少于50个；
(二)有规范的名称和相应的组织机构；
(三)有固定的住所；
(四)有与其业务活动相适应的专职工作人员；
(五)有合法的资产和经费来源，全国性的社会团体有10万元以上活动资金，地方性的社会团体和跨行政区域的社会团体有3万元以上活动资金;
(六)有独立承担民事责任的能力。
社会团体的名称应当符合法律、法规的规定，不得违背社会道德风尚。社会团体的名称应当与其业务范围、成员分布、活动地域相一致，准确反映其特征。全国性的社会团体的名称冠以“中国”、“全国”、“中华”等字样的，应当按照国家有关规定经过批准，地方性的社会团体的名称不得冠以“中国”、“全国”、“中华”等字样。
符合要求的社团应拥有超过50位的个人会员或者超过30家的单位会员；
若会员组合构成中涵盖了个人与单位两类，则总人数不得低于50人。
此外，该社团还必须具备规范化的命名方式以及适配的组织架构。
为了保证日常运作的顺畅进行，社团还需设定专属的注册地址。
另外，为了确保各项业务活动的有序开展，社团还需要配备与之相关的专业工作人员。
同时，社团需要具有独立承担法律责任的实力。
法律依据：
《社会团体登记管理条例》第十条成立社会团体，应当具备下列条件：
(一)有50个以上的个人会员或者30个以上的单位会员;个人会员、单位会员混合组成的，会员总数不得少于50个；
(二)有规范的名称和相应的组织机构；
(三)有固定的住所；
(四)有与其业务活动相适应的专职工作人员；
(五)有合法的资产和经费来源，全国性的社会团体有10万元以上活动资金，地方性的社会团体和跨行政区域的社会团体有3万元以上活动资金;
(六)有独立承担民事责任的能力。
社会团体的名称应当符合法律、法规的规定，不得违背社会道德风尚。社会团体的名称应当与其业务范围、成员分布、活动地域相一致，准确反映其特征。全国性的社会团体的名称冠以“中国”、“全国”、“中华”等字样的，应当按照国家有关规定经过批准，地方性的社会团体的名称不得冠以“中国”、“全国”、“中华”等字样。
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签字按手印的协议书有没有法律效力
[律师回复] 解析：
在满足法律法规强制性要求的前提之下，由各方参与者通过协商，签订且经过亲手签署或加盖图章的书面协议（即，合同），自此即刻生效，具有严格的法律效应。
无论主体内容为纯手工书写，或是通过电脑打印机完成，二者皆平等有效。
对于以合同书的形式签订之日起的各类约定，相关当事人需亲手在相关位置签名或盖章。
倘若当事方采纳合同书方式订立合同，无论他们表示用签字或盖章来确认该约，这两种行为同样被认可并具备等同于亲手签署或盖章的法律效应。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
在满足法律法规强制性要求的前提之下，由各方参与者通过协商，签订且经过亲手签署或加盖图章的书面协议（即，合同），自此即刻生效，具有严格的法律效应。
无论主体内容为纯手工书写，或是通过电脑打印机完成，二者皆平等有效。
对于以合同书的形式签订之日起的各类约定，相关当事人需亲手在相关位置签名或盖章。
倘若当事方采纳合同书方式订立合同，无论他们表示用签字或盖章来确认该约，这两种行为同样被认可并具备等同于亲手签署或盖章的法律效应。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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公司的授权委托书是不是必须要法人签字
[律师回复] 解析：
关于公司授权委托书的法律要求，通常情况下需由法人签署。
此种形式的委托书往往被视作基本普通性的委托合约。
在企业运营中，若要向外界授权特定人士或组织代表公司履行相关事务，则必须经由法定代表人在委托书上签字并加盖公司确切盖章后方可生效。
若是出自单位名义的授权委托书，同样也须加盖公章且由法人代表亲笔署名后方能得到相应的法律效力。
值得注意的是，企业的公章亦如同公司行为的标志，当公司委派非法定代表人进行合同签署操作时，务必要求对方展示其所持有的公司赋予的授权委托书原件，旨在防范由于授权不明而引发潜在的纷争问题。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五条
公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。
由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
第六十八条
国有独资公司设经理，由董事会聘任或者解聘。
经理依照本法。
第四十九条规定行使职权。经国有资产监督管理机构同意，董事会成员可以兼任经理。
第六十九条
国有独资公司的董事长、副董事长、董事、高级管理人员，未经国有资产监督管理机构同意，不得在其他有限责任公司、股份有限公司或者其他经济组织兼职。
关于公司授权委托书的法律要求，通常情况下需由法人签署。
此种形式的委托书往往被视作基本普通性的委托合约。
在企业运营中，若要向外界授权特定人士或组织代表公司履行相关事务，则必须经由法定代表人在委托书上签字并加盖公司确切盖章后方可生效。
若是出自单位名义的授权委托书，同样也须加盖公章且由法人代表亲笔署名后方能得到相应的法律效力。
值得注意的是，企业的公章亦如同公司行为的标志，当公司委派非法定代表人进行合同签署操作时，务必要求对方展示其所持有的公司赋予的授权委托书原件，旨在防范由于授权不明而引发潜在的纷争问题。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五条
公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。
由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
第六十八条
国有独资公司设经理，由董事会聘任或者解聘。
经理依照本法。
第四十九条规定行使职权。经国有资产监督管理机构同意，董事会成员可以兼任经理。
第六十九条
国有独资公司的董事长、副董事长、董事、高级管理人员，未经国有资产监督管理机构同意，不得在其他有限责任公司、股份有限公司或者其他经济组织兼职。
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标准二手房买卖合同的格式和样本是怎样的
标准二手房买卖合同应包括第一条 甲方申请贷款事项第二条 委托事项第三条 贷款服务费金额及支付方式第四条 甲方责任第五条 乙方责任第六条 丙方责任第七条 送达地址确认第八条 特别约定第九条 纠纷的处理。
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房产纠纷2024年自书遗嘱需要注意什么
[律师回复] 解析：
在起草和签署自书遗嘱时，应重点关注以下几点：
首先，遗嘱人必须明确标注年、月、日，以便准确判定遗嘱生效时间；
其次，遗嘱必须由遗嘱人亲自手写作就正文，这不仅能充分彰显遗嘱人的真实意愿，同时也加大了他人伪造或篡改遗嘱的难度；
第三点也是至关重要的一点，即遗嘱人应当亲笔签名。
只有经遗嘱人亲手签名，才能确证该份遗嘱出自何人之手，内容是否为书写人的真实意愿表示，这是确保遗嘱具备法律有效性的关键要素。
若遗嘱未附有遗嘱人亲笔签名，则该份遗嘱将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
在起草和签署自书遗嘱时，应重点关注以下几点：
首先，遗嘱人必须明确标注年、月、日，以便准确判定遗嘱生效时间；
其次，遗嘱必须由遗嘱人亲自手写作就正文，这不仅能充分彰显遗嘱人的真实意愿，同时也加大了他人伪造或篡改遗嘱的难度；
第三点也是至关重要的一点，即遗嘱人应当亲笔签名。
只有经遗嘱人亲手签名，才能确证该份遗嘱出自何人之手，内容是否为书写人的真实意愿表示，这是确保遗嘱具备法律有效性的关键要素。
若遗嘱未附有遗嘱人亲笔签名，则该份遗嘱将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
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快速解决“婚姻家庭”问题
没房产司法拍卖什么
[律师回复] 解析：
在现实中，无产权证的房产也可以作为产权归属的有效证明，以此为依据进行司法拍卖活动是完全符合法律规定的。
尽管该房产本身并未持有相关的产权证书，但如若能够通过其他客观、真实且充分的证据来佐证其产权归属，那么这部分房产也是可以按照相关程序进行公开拍卖的。
不过，在此之前必须向潜在的购房者如实告知房屋的实际状况以及可能面临的法律风险。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
在现实中，无产权证的房产也可以作为产权归属的有效证明，以此为依据进行司法拍卖活动是完全符合法律规定的。
尽管该房产本身并未持有相关的产权证书，但如若能够通过其他客观、真实且充分的证据来佐证其产权归属，那么这部分房产也是可以按照相关程序进行公开拍卖的。
不过，在此之前必须向潜在的购房者如实告知房屋的实际状况以及可能面临的法律风险。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
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离婚协议书写房子归孩子但没转名有效吗
[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，协议实质上属于合同的一个具体类型。
关于离婚协议书中约定将房产赠予子女，但却尚未进行过户登记这一情况，即便协议内容符合现行法律法规之规定，其效力也应得到认可。
然而需要明确的是，房地产权属之转移绝非仅限于通过不动产变更登记这一途径来实现。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，协议实质上属于合同的一个具体类型。
关于离婚协议书中约定将房产赠予子女，但却尚未进行过户登记这一情况，即便协议内容符合现行法律法规之规定，其效力也应得到认可。
然而需要明确的是，房地产权属之转移绝非仅限于通过不动产变更登记这一途径来实现。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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第三者责任险保费计算公式是什么
[律师回复] 解析：
关于汽车保险费用的计算方式，具体如下：
首先是车辆损失险，其保费可以由基础保险费和该险种下的保险金额乘以相应费率得出；
其次，对于第三者责任险来说，保费则可根据固定的赔付限额所对应的固定保费来确定；
最后，车上责任险的保费也可以通过该险种的赔偿限额乘以相应费率来计算得出。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十七条
国家实行机动车第三者责任强制保险制度，设立道路交通事故社会救助基金。
具体办法由国务院规定。
第七十五条
医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及时抢救，不得因抢救费用未及时支付而拖延救治。
肇事车辆参加机动车第三者责任强制保险的，由保险公司在责任限额范围内支付抢救费用；
抢救费用超过责任限额的，未参加机动车第三者责任强制保险或者肇事后逃逸的，由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部抢救费用，道路交通事故社会救助基金管理机构有权向交通事故责任人追偿。
关于汽车保险费用的计算方式，具体如下：
首先是车辆损失险，其保费可以由基础保险费和该险种下的保险金额乘以相应费率得出；
其次，对于第三者责任险来说，保费则可根据固定的赔付限额所对应的固定保费来确定；
最后，车上责任险的保费也可以通过该险种的赔偿限额乘以相应费率来计算得出。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十七条
国家实行机动车第三者责任强制保险制度，设立道路交通事故社会救助基金。
具体办法由国务院规定。
第七十五条
医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及时抢救，不得因抢救费用未及时支付而拖延救治。
肇事车辆参加机动车第三者责任强制保险的，由保险公司在责任限额范围内支付抢救费用；
抢救费用超过责任限额的，未参加机动车第三者责任强制保险或者肇事后逃逸的，由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部抢救费用，道路交通事故社会救助基金管理机构有权向交通事故责任人追偿。
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