律图审稿专业委员会3轮严审

40年商住房的房产证能买吗?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-11-16 江西抚州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 有。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房只是房产性质为商业或办公性质而已,不是普通的住宅性质。
    如是农村的自建房或集体用地上的自建房,就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。买商住房,应该5证齐全,《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权 的法律凭证。《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。   《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是:《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
    全文
    8 2020-11-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6025位律师在线平均3分钟响应99%好评
40年商住房的房产证能买吗?
一键咨询
  • 宜春用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    173****3631用户4分钟前提交了咨询
    132****0383用户4分钟前提交了咨询
    156****4273用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    130****4288用户1分钟前提交了咨询
    136****0450用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    165****5162用户4分钟前提交了咨询
    157****8563用户1分钟前提交了咨询
    147****5046用户1分钟前提交了咨询
  • 宜春用户1分钟前提交了咨询
    148****7434用户3分钟前提交了咨询
    171****6151用户1分钟前提交了咨询
    163****2076用户3分钟前提交了咨询
    133****4120用户3分钟前提交了咨询
    157****8715用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    152****0828用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    171****6123用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    131****5475用户1分钟前提交了咨询
    157****7331用户3分钟前提交了咨询
    171****5220用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    150****1783用户4分钟前提交了咨询
    160****5780用户1分钟前提交了咨询
    130****2455用户3分钟前提交了咨询
    175****2678用户2分钟前提交了咨询
    178****7702用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    161****5174用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    165****5765用户2分钟前提交了咨询
    176****6854用户4分钟前提交了咨询
    168****2647用户4分钟前提交了咨询
    147****8455用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    143****8887用户4分钟前提交了咨询
    175****1247用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    154****0260用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    164****0563用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    133****7665用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    153****4880用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    167****1364用户1分钟前提交了咨询
    163****3043用户2分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    145****8650用户3分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    161****2636用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    168****6846用户4分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    147****3421用户4分钟前提交了咨询
    165****4730用户4分钟前提交了咨询
    176****5616用户1分钟前提交了咨询
    172****7833用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    160****6551用户4分钟前提交了咨询
    144****6838用户4分钟前提交了咨询
    156****7666用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    131****2000用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    143****4847用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    177****4842用户4分钟前提交了咨询
    133****3273用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州152****2619用户3分钟前已获取解答
沭阳135****3688用户3分钟前已获取解答
连云港178****5840用户3分钟前已获取解答
买了个商住房产权办40年有哪些风险?
买了个商住房产权办40年的风险有购买成本高、居住成本高、不能落户、居住密度相对较高、转手成本高;土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。
10w+浏览
损害赔偿
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商住房屋产权40年后怎么办
屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年,40年后再交契税等一些税,这个商铺可以继续持有。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商住房40年产权到期后怎么办
1、到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的,那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商住楼40年后产权归谁?
商住楼40年后在没有办理续期的续续情况,应当是归属于国家的,如果办理了续期,那么就应当由办理续期的人继续享有土地的使用权,真是根据我们国家《城市房地产管理法》21条所作出的明确规定。
10w+浏览
公司经营
问题紧急?在线问律师 >
5480 位律师在线,高效解决问题
商业住宅40年到期后怎么办?
商业住宅40年到期后虚需要办理续期的手续,因为根据我们国家法律当中明确地规定,如果商铺的土地使用权到期之后不再续期,那么国家可以通过无偿的方式收回土地的使用权,这里的土地使用权包括土地上所建造的房屋。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应