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房改房出售需要哪些条件，购买房改房需要什么证件
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广州房改房销售需要什么手续
持《房地产证》的附图未有共有建筑面积分摊的，到市房地产测绘所办理委托测量的手续，计算应分摊的共有建筑面积;持市房改办核准的证明，到市房地产交易所办理交易过户手续;交纳有关税费及国有土地使用权出让金，办理交易过户手续、办理房屋产权转移登记，领取《房地产证》。
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盗窃罪其他特别情节的认定条件有哪些
[律师回复] 解析：
对于盗窃罪，我们需要特别注意以下几种特殊情况：
第一种，盗窃者在盗窃信用卡之后进行了实际使用，这应被视为盗窃罪，量刑时将参考盗窃者使用该信用卡金额的多少；
其次，如果窃贼试图获取增值税专用发票或其他可用于骗取出口退税或抵扣税款的发票，那么也将被判定为盗窃罪；
再次，以营利为主要目的盗接头他人通信线路、复制他人电信号码，或者明知是此类盗版复制的电信设施而进行使用，都会被判定为盗窃罪；
此外，如果盗窃者将电信卡非法充值后进行使用，导致电信资费损失数额巨大，同样会被判定为盗窃罪；
最后，如果盗窃者盗用他人公共信息网络上网账号密码上网，导致他人电信资费损失数额巨大，也将被判定为盗窃罪。
另外，如果盗窃广播电视设施公用电信设施的价值数额并不大，但却对公共安全构成威胁，那么将依据破坏广播电视设施公用电信设施罪进行定罪处罚；如果盗窃广播电视设施公用电信设施的行为同时触犯了盗窃罪和破坏广播电视设施公用电信设施罪，则选择其中较重的罪名进行处罚。如果盗窃正在使用中的电力设备，并且同时构成盗窃罪和破坏电力设备罪，那么也将选择其中较重的罪名进行处罚。如果盗窃者为了盗窃其他财物，将机动车辆作为犯罪工具使用，那么被盗机动车辆的价值将被纳入盗窃数额计算；如果盗窃者为了实施其他犯罪而盗窃机动车辆，那么将以盗窃罪与所实施的其他犯罪进行数罪并罚。如果盗窃者为了实施其他犯罪，偷偷启动机动车辆作为犯罪工具使用，然后将偷开的机动车辆归还原处或者停放在原处附近，且车辆没有丢失，那么将按照其所实施的犯罪进行从重处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于盗窃罪，我们需要特别注意以下几种特殊情况：
第一种，盗窃者在盗窃信用卡之后进行了实际使用，这应被视为盗窃罪，量刑时将参考盗窃者使用该信用卡金额的多少；
其次，如果窃贼试图获取增值税专用发票或其他可用于骗取出口退税或抵扣税款的发票，那么也将被判定为盗窃罪；
再次，以营利为主要目的盗接头他人通信线路、复制他人电信号码，或者明知是此类盗版复制的电信设施而进行使用，都会被判定为盗窃罪；
此外，如果盗窃者将电信卡非法充值后进行使用，导致电信资费损失数额巨大，同样会被判定为盗窃罪；
最后，如果盗窃者盗用他人公共信息网络上网账号密码上网，导致他人电信资费损失数额巨大，也将被判定为盗窃罪。
另外，如果盗窃广播电视设施公用电信设施的价值数额并不大，但却对公共安全构成威胁，那么将依据破坏广播电视设施公用电信设施罪进行定罪处罚；如果盗窃广播电视设施公用电信设施的行为同时触犯了盗窃罪和破坏广播电视设施公用电信设施罪，则选择其中较重的罪名进行处罚。如果盗窃正在使用中的电力设备，并且同时构成盗窃罪和破坏电力设备罪，那么也将选择其中较重的罪名进行处罚。如果盗窃者为了盗窃其他财物，将机动车辆作为犯罪工具使用，那么被盗机动车辆的价值将被纳入盗窃数额计算；如果盗窃者为了实施其他犯罪而盗窃机动车辆，那么将以盗窃罪与所实施的其他犯罪进行数罪并罚。如果盗窃者为了实施其他犯罪，偷偷启动机动车辆作为犯罪工具使用，然后将偷开的机动车辆归还原处或者停放在原处附近，且车辆没有丢失，那么将按照其所实施的犯罪进行从重处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
开设赌场罪属什么案件类别
[律师回复] 解析：
开设赌场罪乃典型的普通刑事罪名之一。该罪名的成立关键在于行为人实施了聚众赌博、开设赌场或以赌博为业等客观事实。关于开设赌场的具体形式，通常包括以下几种情况：
（1）以获取经济利益为根本动机，将行为人作为主导者，在行为人的掌控之下设立、承包或租赁专供赌博活动使用的场所。无论该场所是否公开，均不影响本罪的构成要件；
（2）以营利为目的，通过计算机网络构建赌博网站，或者为赌博网站充当代理人，接受投注的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场罪乃典型的普通刑事罪名之一。该罪名的成立关键在于行为人实施了聚众赌博、开设赌场或以赌博为业等客观事实。关于开设赌场的具体形式，通常包括以下几种情况：
（1）以获取经济利益为根本动机，将行为人作为主导者，在行为人的掌控之下设立、承包或租赁专供赌博活动使用的场所。无论该场所是否公开，均不影响本罪的构成要件；
（2）以营利为目的，通过计算机网络构建赌博网站，或者为赌博网站充当代理人，接受投注的行为。
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《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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房产纠纷什么条件能继承？
[律师回复] 继承分为法定继承和遗嘱继承。
法定继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。
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商品房出售需要什么条件
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合同上有一条写，合同期满后，应保持装修后的原状，不得破坏。（毛胚我装修的，租了1年，合同期未满，没租了，拆了木地板和门）
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[律师回复] 具体要看合同的其他条款，以及房屋的现状
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商品房出售需要什么条件
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