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房改房出售需要哪些条件,购买房改房需要什么证件

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-11-16 七台河
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    一、房改房出售需要什么条件房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同,属于部分产权。公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。已购公有住房必须具备下列条件才可出售:
    1、已取得房地产权证;
    2、出售的,已按揭准价或成本价付清房款;
    3、交换、赠与的,已按成本价付清房款;
    4、交纳应分摊共有建筑面积价款;
    5、已按规定交纳国有土地使用权出让金;已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。
    二、购买房改房需办理什么手续
    1、首先,去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。
    2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
    3、拿单位盖好章的申请表到房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。
    4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)
    5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即我们说的上市证。
    6、到这步后,已经完成了在房改办的所有手续。
    全文
    6 2020-11-16
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广州房改房销售需要什么手续
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摩托车盗窃罪认定条件有哪些
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关于摩托车盗窃案的立案标准包括以下几方面内容:
首先,盗窃公私财物价值达到人民币一千元及以上的,属于盗窃金额较大的范畴,其数额跨越了人民币一千元至三千元之间的范围;
其次,如果实施盗窃行为的主体在两年内实施过三次或更多次数的盗窃行为,则应视为严重违法行为;
第三,若违法分子未经许可擅自闯入他人居住的供其家庭生活且与外界相对隔离的住所进行盗窃活动,这种情况也应该被立即立案侦查;
第四,当犯罪者选择在公共场所或者公众交通运输工具上盗窃他人身上所携带的财物时,同样应纳入刑事案件的调查范围之内;
最后,如果犯罪者以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者累计实施过三次以上的盗窃行为、入户盗窃行为、携带着凶器的盗窃行为以及扒窃公私财物等各类严重违法行为,均应当依照相关法律法规进行严肃处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
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出售二手房需要原件吗
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职务侵占罪主体和要件有哪些
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3.主体要件:本项罪行的实施者为特定的主体人群,他们主要是指公司、企业或者其他各类社会组织中的工作人员。
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法律依据:
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房改房加装电梯需要哪些条件?
房改房加装电梯,首先应该是自有的非单一产权的住宅,也就是说是已经建成使用的,有合法证明,并且是楼层在四层以上没有安装电梯的。另外,想要增设电梯,还需要满足业主人数或者是面积的规定,除此之外,还应该符合职能部门的规划、建设等相关规定。
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依据我国现行法律法规的基本精神,对于涉及犯罪嫌疑人和被告人的案件,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对其进行取保候审处理。具体条件如下所示:
首先,犯罪嫌疑人或被告人可能会遭受管制、拘役或者独立使用附加刑罚等刑事处罚;
其次,犯罪嫌疑人或被告人可能面临有期徒刑及以上程度的刑法责任,但通过取保候审方式并不会导致他们对社会产生潜在威胁;
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法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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非法拘禁罪系指行为人在未经过法定程序的情况下,公然违背法律对公民人身自由权利的保障规定,非法强行剥夺他人人身自由权的违法行为。该类犯罪活动的构成要素主要集中于以下几个关键点:
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条非法拘禁或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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商品房出售需要什么条件
1、房地产开发商是符合有关主体资格要求的。2、修建商品房的土地合法,已经取得了土地使用权证书或者使用土地的批准文件。3、商品房规划、建设手续是合法的。4、符合国家工程质量标准,已经通过了竣工验收。5、达到基本的居住使用条件,配套基础实施和公共设施已经满足交付使用的标准。
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刑法非法拘禁罪构成要件有哪些
[律师回复] 解析:
非法拘禁罪乃一种严重侵犯他人人身自由权益之犯罪行为,其具体含义为以捆绑、关押或者其他强制性措施非法限制他人人身自由,剥夺其按个人意愿自主行使身体活动权利的举动。
首先,我们需要明确的是,此项罪行的犯罪客体,即是他人的人身自由权,这是每一位自然人依据自身意愿自由支配自身身体活动的基本人权。
其次,从客观层面来看,本罪的实施者必须通过拘禁或其他强制性的手段,非法剥夺他人的身体自由。
最后,在主体和主观方面,本罪的实施者既可能是国家公职人员,也可能是普通公民;而在主观上,他们必须是出于故意,且其行为的目的就是为了剥夺他人的人身自由。
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法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
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国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
24年取保候审的条件都有什么
[律师回复] 解析:
在我国的法律体系中,取保候审的实施条件主要包含以下几点要素:
首先,被指控或被举报的犯罪行为人,有很大可能性会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑等处罚形式。
其次,如果涉嫌犯罪的人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但通过采取取保候审的方式,可以有效避免其对社会造成进一步的危害。
再次,如果犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,同样也可以考虑采用取保候审的方式,以防止其对社会产生潜在的威胁。
最后,如果案件已经进入司法程序,并且羁押期限即将到期,但案件仍未得到妥善解决,此时也可以考虑采取取保候审的措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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商品房出售需要什么条件
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强奸罪假释需要的条件有哪些
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该项制度的适用范围为已被依法判定有期徒刑或无期徒刑的犯罪嫌疑人,同时必须满足以下两个基本条件:
其一,需排除累犯身份;
其二,在过去的刑事案件中,未曾因诸如杀人、爆炸、抢劫、强奸、绑架等严重暴力犯罪行为而被判处10年以上有期徒刑、无期徒刑。
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法律依据:
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以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
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关于袭警罪的构成要素如下:
首先,该罪责侵犯了人民警察秉持正常工作秩序进行执法管理的合法权益;
其次,其发生于客观方面,即表现形式为采用暴力手段袭击正在恪守法定职责的人民警察;
第三,从犯罪主体角度看,此种行为可以由任何具有刑事责任能力和刑事责任年龄的自然人完成;
最后,从主观方面来看,行为人蓄意为之。
依据现行法律法规,对于实施暴力袭击正在依法履行职务的人民警察者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;若使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到自身及他人生命安全的,则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
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暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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