私人买卖土地合同公证

解答如下, 第
一，动迁安置房存在限售期的规定，这是政策的原因，与合同效力无关。只要房屋是属于老人所有的，而您又与老人签订了房屋买卖合同并且进行了公证，那么即使在限售期内老人去世的，合同依然是有效的。
第
二，在限售期内老人去世的，房屋会变成老人的遗产，但是因为您作为买房人与老人签订了合法有效的房屋买卖合同，那么房屋虽然是遗产但是老人的子女不能擅自进行处分，在限售期过了之后，您可以要求老人的子女按照合同的约定履行过户义务。从案由上来说，应该属于合同纠纷。
第
三，关于房产税的问题，因为国家的的具体规定还没有出台，我们无法回答您的这个问题，具体如何征税要根据具体的法律规定确定的，立法没有颁布之前，我们无法预测，希望您谅解。