成都市青羊区社保局办理个人退休怎么办理

[律师回复] 解析：
公司分拆上市乃是指已经成功上市的企业，将自身部分业务或旗下某个子公司进行单独剥离，进而重新公开募集资金并在股市上市。
而公司分立则是指，母公司将自身在某子公司所持有的股份，依照母公司股东在母公司所持有股份的比例，分配给现有的母公司股东们，从而在法律层面及组织结构方面，将子公司的经营活动与母公司的整体经营状况有效地分割开来。
法律依据：
《公司法》第一百七十五条
公司分立，其财产作相应的分割。
公司分立，应当编制资产负债表及财产清单。
公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。

[律师回复] 解析：
关于商业场所办理房地产权属证书所需支付的相关费用，具体情况如下所示：
首先，必须缴纳的是契税，其比例约为1.5%；
其次，印花税的税率则为0.1%；
最后，对于商品性质的营业税，若该房产证颁发之日起未能达到两年期限，那么就需按照成交价格的5.5%来计算应缴的营业税额。
然而，对于已满两年的普通住宅类型，将无需缴纳此项税费；
而对于非普通住宅类型，则需根据出售价格与购买价格之间的差额部分，按5.5%的比例来计算应缴的营业税额。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条
将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

[律师回复] 解析：
在相关法规中，退休人员通常无法进行工伤认定。
倘若此种人身损害系由第三方所导致，那么已达退休年龄的人士便有权寻求第三方追究其侵权责任，抑或向原用人单位提出补偿申请；
若非外部因素引起，则此类人群可依据本人及单位各自的过失程度，分别对该类人身损害承担相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。
接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。
提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。
接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
首先，从性质来看，定金是定金合同所涉及的范畴；
而定金合同作为主合同的附属合同，其存在的核心目的在于确保主合同能够得以顺畅执行。
然而，定金并不等同于主合同本身的履约内容。
相较而言，预付款则被纳入到主合同的框架中，因此支付预付款实质上是在履行主合同的义务。
其次，从功能发挥的角度来看，预付款具备一定的支持性，有助于缓解对方在资金运作上可能面临的困难，进而为保障对方按期实现对合同各条款的遵守提供了有力的操作空间。
尽管定金同样具备此类职能，但其重心仍主要集中在对该合同的保障层面。
具体表现为，在合同是否已经成立存在争议的情况下，定金能够为证明合同的确切成立发挥不可或缺的作用；
相比之下，预付款并不承载此类担保及对合约的认证功能。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
企业在申请上市时，需遵循的股东人数限制明确规定为不得超过五十人。
这一限制并不针对企业内部的员工，而是对于外部投资人构成了约束。
然而，为了确保企业内部运营的规范性和稳定性，每一位员工都被要求签署正式的劳动合同，且必须严格遵守相关劳动用工法规。
在向证券交易所提交上市申请时，企业将在其招股说明书中详细披露过去三年内公司及其子公司的员工规模以及人员变动情况。
通常情况下，这些数据呈现出逐年递增或者保持相对稳定的趋势。
若出现员工人数大幅度下降的现象，则需提供合理的解释以证明其合理性。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百四十三条，上市公司应当有足够的人数来保证公司的正常运转。

[律师回复] 解析：
1.在概念层面，二者存在显著区别。
第三人撤销之诉作为新型诉求，其根本性质在于为第三方实体权益提供首次且唯一的救济途径。
而案外人执行异议则属于特定的救济程序范畴之内。
2.从适用范围来看，二者亦有所差异。
第三人撤销之诉仅限于针对无法归咎于自身的原因未能参与到原审诉讼过程中的有独立请求权第三人以及无独立请求权第三人，同时要确保该第三人为原审诉讼案件之外的相关人员。
然而，对于案外人执行异议的主体资格，现行法律并未作出明确规定；
至于案外人申请再审之诉的主体，主要以物权所有人为主体，但并不局限于此。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百零三条
第三人提起撤销之诉后，未中止生效判决、裁定、调解书执行的，执行法院对第三人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出的执行异议，应予审查。第三人不服驳回执行异议裁定，申请对原判决、裁定、调解书再审的，人民法院不予受理。案外人对人民法院驳回其执行异议裁定不服，认为原判决、裁定、调解书内容错误损害其合法权益的，应当根据民事诉讼法第二百二十七条规定申请再审，提起第三人撤销之诉的，人民法院不予受理。

[律师回复] 解析：
关于专利转让与授权之异同，专利转让即是指身为专利权人将其成功取得的专利所有权全数转让予另一方当事人的法律行为。
在这当中，出让专利权的一方即称为“转让方”，接受此项专利权的另一方则称之为“受让方”。
自专利权发生转移的那一刻起，原来的专利权人便失去了对专利再次享有任何权益的资格，继而由接收者于法律层面上接替原所有者的位置，从而成为新的专利所有人，具有自主行使该专利权的所有权限。
若欲进行专利申请权或专利权的转让，各方当事人应以书面形式确立相关协议，并依规向国务会议授予专利权的行政主管机构——国务院专利行政部门提交登记申请，最终交由该部门施行公布。
法律依据：
《专利法》
第十条专利申请权和专利权可以转让。
中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。
转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。

[律师回复] 解析：
房地产开发商必须履行其所承诺的关于学区的责任，如有违背，则需承担相应的违约责任。
如果在开发过程中，开发商曾经对学区房进行过"承诺"，此时应将此"承诺"视作一项正式的要约，并对该学区房以及相关设施进行详细描述与明确许诺。
这种情况下，违背要约便构成了合同违约行为，开发商应对此负责，购房者有权通过法律途径维护自身的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

[律师回复] 解析：
根据防水工程施工的相关规定，其保修期限设定为五年。
在正常使用环境下，建设工程的最低保修期限具体如下：
（1）对于屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏问题，其保修期限设定为五年；
（2）对于供热与供冷系统而言，其保修期限设定为两个采暖期或供冷期等；
（3）对于供热与供冷系统，其保修期限同样设定为两个采暖期或供冷期；
（4）对于电气管线、给排水管道、设备安装及装修工程，其保修期限设定为两年。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
本部门主要负责市场监管与行政执法的相关事宜，负责草拟与市场监督管理与行政执法密切关联的法律法规草案，同时还要根据实际需要制定符合公众利益的工商行政管理规章制度和政策措施。
二是要按照国家法律法规的规定，对各类企业、农民专业合作社、从事经营活动的单位及个人，以及外国（地区）企业常驻代表机构等市场主体进行严格的登记注册控制与监督管理，相应地也要承担起打击违法经营活动，特别是无照经营活动的责任。
三是我们还承担着依法规范和维护各类市场经营秩序的重要任务，不仅要对市场交易行为实施全面监督管理，更要对网络商品交易以及与其相关的各类服务行为进行严格把关。
四是负责管控流通领域商品质量和流通环节食品安全的工作，还开展有关服务领域的消费维权工作，包括按照工作职责查处假冒伪劣等各类违法行为，提供消费者咨询、申诉、举报受理、处理全方位服务，并注重提升网络体系建设水平，以保障经营者和消费者的合法权益。
五是我们有责任查处违法直销和传销案例，依法监督管理直销企业和直销员及其直销行为，维护社会公平正义和市场经济秩序。
法律依据：
《工商行政管理暂行规定》第二条
各级工商行政管理机关是各级人民政府的职能机构，主管市场监督管理和行政执法；
工商行政管理机关的基本任务是：确认市场主体资格，规范市场主体行为，维护市场经济秩序，保护商品生产经营者和消费者的合法权益；参与市场体系的规划、培育；负责商标的统一注册和管理；实施对广告业的宏观指导；监督管理个体、私营经济，指导其健康发展。
第十四条
工商行政管理机关是法律、法规确定的登记主管机关，负责确认从事商品生产、经营活动的各类企业、事业单位、社会团体、公民个人（简称经营者，下同）的法人资格或合法经营地位，依法履行下列登记管理职责：
（一）受理经营者的设立、变更或者注销登记申请，并依照法律、法规规定的原则和程序，审查是否予以核准登记；
（二）通过年度检验制度等方式，对经营者的登记注册行为及其相关活动进行监督；
（三）查处各类违反有关登记管理规定的行为；
（四）法律、法规规定的其他登记管理职责。

[律师回复] 解析：
交付房屋所需具备之条件包括如下几点：
1）确保拥有《竣工验收备案表》；
2）不可或缺的是《住宅质量保证书》；
3）其次是《住宅使用说明书》；
4）务必持有《建设工程质量认定证书》；
5）须有《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》作为保障；
6）最后，实测面积登记表也是必不可少的一项文件。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
1.两种行为所具有的性质特征存在显著差异。
尽管离婚和无效婚姻均涉及到解除男女之间的法律关系，但实际上两者却有着本质上的差别。
2.导致这两种情况产生的根本原因亦有所不同。
离婚的起因源于婚姻关系正式建立之后，而且并非是因为婚姻行为本身违法，实质上是由于“夫妻感情确实已经破裂”。
然而，无效婚姻的出现则是由于违反了结婚的法定前提条件，在婚姻关系正式确立之时，违法行为便已经作为既定的事实发生。
法律依据：
《民法典》第十条
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚的；
（二）有禁止结婚的亲属关系的；
（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；
（四）未到法定婚龄的。

[律师回复] 解析：
关于国有土地使用权出租与租赁之间所存在的差异性，主要体现在以下几个方面：
首先，从出租主体的角度来看，前者的出租方即为土地所有者，而后者的出租方则是土地实际使用者；
其次，从备案程序的时间节点上看，前者的经营者需在租赁协议签署完毕之日起三十日内递交申请材料办理登记手续，而后者只需在双方达成共识并签署合同后的十五日内完成相关登记手续即可；
最后，在法律术语的运用上，前者被明确界定为“承租国有土地使用权登记”，而后者则被称为“土地使用权出租登记”。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条
土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。

[律师回复] 解析：
在我国农村地区，居民拥有建设房屋的权益不受在城镇购置房产情况的影响。
这一权利的取得主要取决于农村居民是否依然保有他们所属自然村落的户籍以及宅基地使用权。
以下我们将进行更为详尽的探讨：
遵照国家相关法律法规之规定，农村居民无论是选择在城镇定居或是始终坚守农村家园，只要他们仍然保留着农村户口并归属某一自然村落，那么他们便依法享有在各自村子中建造住房的合法权益。
然而，一旦将户籍迁移至城镇，这就意味着农村建房的法定权益也将随之丧失。
值得注意的是，农村住宅用地仅能在本集体内部进行流转，其所有权属集体所有，不存在任何形式的买卖或继承。
同时，在农村进行新建房屋时，必须遵循相关的土地利用规划原则和环保标准，如确保新屋不会在自然灾害频发区域修建；
对自然环境及生态系统抱有敬畏之心，严格保护生态脉络等。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。

[律师回复] 解析：
关于出让与转让之间的差异，具体可以体现在以下几个方面：
首先，出让代表了国家以土地所有者的身份将土地使用权转让予使用者，在此过程中会向使用者收取一定数额的土地出让金；
其次，转让则是指已经成功获取土地使用权的土地使用者，将其所持有的土地使用权转嫁给另一个使用者，这通常涉及到土地使用权的再次分配。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

[律师回复] 解析：
监事，即为企业内部常设设立的监察部门的成员，又被誉为“监察官”，其主要职责包括监督企业的财务状况、审查高级管理层的职务执行状况以及依据公司章程规定的其他相关监察事宜。
在我国，由监事构成的监督机构一般被称为监事会，这是企业依法必须设立的法定监督机构。
监事通常由股东代表与员工代表共同担任，并且不得同时兼任董事会或总经理等职务。
值得注意的是，公司监事并不一定拥有股份。
虽然公司监事人如果是公司股东则必然持有股份，但是公司监事并非必须由股东担任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任

[律师回复] 解析：
办理离婚手续，您需要携带户口簿、有效居民身份证、《结婚证》及离婚协议书前往民政部门进行相应处理。
具体的离婚登记流程如下所示：
首先，男女双方需共同拟定并签署一份书面形式的离婚协议，该协议内容中需明确规定双方均系自愿解除婚姻关系，且就子女抚养权、财产分配以及债务承担等相关事宜达成共识；
其次，在完成上述步骤后，男女双方需携带身份证件、户口簿、结婚证以及书面离婚协议等相关资料亲自前往民政部门提出离婚登记申请；
接下来，自提出离婚登记申请之日起的30日内，如有任意一方不愿离婚，可向民政部门撤销离婚登记申请，此即为所谓的“30日冷静期”；
最后，若30日期限届满，自第31日起至第60日期间，男女双方仍需亲自前往民政部门领取离婚证书。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
对于在居住区内操控无人机行为是否违法以及相关法律法规的解读，我们依据现行有效的法律和政策进行深入研究与分析，结果表明，在常规情况下，在特定的非禁飞区域内，只要严格遵循相关使用规则，便可合法地操作无人机。
然而，这仅限于民间个人拥有的小型或轻型无人机。
值得注意的是，虽然在住宅区操作无人机并不构成违法行为，但需遵循相关规定。
正常来说，若无人机的机身重量未超过7公斤，飞行高度低于120米且在500米可视范围内飞行，则无需获得相关资格证书即可进行操作。
但是，如果在住宅区进行航拍活动，可能会涉及到他人的隐私权问题，因此必须征得该区域内居民的明确同意方可进行。
法律依据：
《民用无人驾驶航空器经营性飞行活动管理办法》第二条本办法适用于在境内（港澳台地区除外）使用最大空机重量为250克以上（含250克）的无人驾驶航空器开展航空喷洒（撒）、航空摄影、空中拍照、表演飞行等作业类和无人机驾驶员培训类的经营活动。无人驾驶航空器开展载客类和载货类经营性飞行活动不适用本办法。

[律师回复] 解析：
在此类事件当中，保安人员的唾液排放行为或许牵涉到了诸如公共卫生及行为规范等多重议题。
由于此类举动通常被视为非文明行为，园区管理者可能会考虑对此类行为施以相应的纪律惩戒或者警示训诫。
然而，园区管理方是否需承担法律责任，则须依据当地的法律法规以及园区管理方与保安人员之间的雇佣协议中所包含的相关条款进行判断。
一般而言，在聘用保安人员之际，园区管理方可能会要求其遵循特定的行为准则和职业道德，其中便包括在公共场合展现出良好的形象和行为举止。
若园区管理方能够证实已向保安人员明确强调过禁止唾液排放等行为，而保安人员仍未遵守相关规定，那么园区管理方可能会采取相应的管理措施。
然而，在法律责任层面，还需根据实际情况进行具体分析。
倘若此类行为给他人带来了实质性的伤害，那么园区管理方可能需要承担相应的民事赔偿责任。
总的来说，对于保安人员的唾液排放行为，园区管理方可能会采取行政管理手段或者纪律惩戒措施，但至于是否需承担法律责任，则需根据具体情况进行深入剖析。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
在大多数情况之下，购房过程中所支付的款项中有区分出"定金"和"订金"两种类型。
对于前者，若存在任何违约行为，那么支付者将无法收回该笔资金；
然而，后者则可根据具体情况进行退还操作。
这其中，"定金"属于一种正式且规范化的法律概念，它通常被应用于合同双方为了确保已经签订的合同能够有效启动并持续下去，自愿达成的一项担保形式之中。
作为责任承担的手段之一，定金受到了"定金罚则"的严格限制。
即使支付定金的一方出现了违约行为，接收方仍有权拒绝退还此笔款项；
然而，当接收方违反了相关规定时，支付者却可以主张得到双倍返还的定金。
至于"订金"，其本质上仅仅是由一方单独决定支付的一部分预付款而已，并不具备如同"定金"那样严谨的担保特性。
因此，无论因为何种因素导致合同无法继续执行，支付订金的一方均有权利要求全额返还此笔款项。
综合上述各项分析，我们得出结论：
在购房过程中，支付的"定金"款项不能进行退还操作，然而"订金"则可以视实际情况予以偿还款项的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。