两种方式供你选择:
一、若是以后孩子不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人(父母兄妹等)签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但孩子以后出售时需要交纳20%所得税
二、若是子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、孩子(买方)是否首次购房后对号交纳:
1、测绘费1.36元平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%);
4、交易费6平方;
5、工本费80元(工本印花税5元);