你好，想买一个有财产保全的房子，中介说可以先签三方免责声明，等卖方将保全解开后再进入交易流程，请问这种房子能买么？三方免责声明应该怎么写才能避免自己损失呢？谢谢

单位名称于(时间)托(单位）购买了某物，由于某事，本人/单位(姓名/单位名称)现申请获得(产品名称)的管理权。为了避免权属纠纷，特做如下说明：某人是某物的真正所有者，今后由引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由(姓名/单位名称)承担，与(委托人或单位)无关。

例如：本人/单位于委托申请购买了，由于，本人/单位 (姓名/单位名称)现申请获得(产品名称)的管理权。为了避免权属纠纷，特做如下说明：(姓名/单位名称)是(产品名称)的真正所有者，今后由(产品名称)引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由(姓名/单位名称)承担，与(委托人或单位)无关。

免责声明是指行为主体对于自己从事的民事活动或者与自己有关的民事活动，声明自己权利义务或者立场的一种公示行为。

《 消费者权益保护法》第24条规定，“经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。”

本人于(时间)委托申请购买了，由于，本人现申请获得(产品名称)的管理权。为了避免权属纠纷，特做如下说明：特此声明!声明人/单位信息：姓名/单位名称 身份证号(单位可以不写 联系电话：声明人/单位(个人签名要手写，单位要盖章)日期。