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二姐第一次买房没有完成过户登记,后来在买第二套房的时候也没有过户,两次买卖均未完成过户登记该怎么处理?

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-11-23 云南红河
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律师解答 共1条
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    在两次买卖均未办理过户登记的情形下,房屋所有权仍为出卖人享有,而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲,买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。基于先后买卖合同而生的此二重债权,系处于平等地位,并无位序关系,故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务。
    房屋买卖合同买受人的权利之一,也是履行的重要内容,就是行使房屋所有权过户登记请求权。在两个债权的实现构成竞争关系的前提下,谁先取得登记申请权,谁就有优先的效果。
    全文
    9 2020-11-23
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没有过户,两次买卖均未完成过户登记该怎么处理?
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