一、四十七平米房过户在贵阳需要花费如下:
1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元本
2、契税1.5%(非普通住宅3%)
3、印花税0.1%
4、营业税如果房屋证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅交纳出售价格与买下价格差额部分5.5%的营业税。
二、依据《房屋登记办法》限定:
第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记组织解决。 第十三条 共有房屋,应当由共有人共有申请登记。 共有房屋所有权变换登记,能够由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变换申请房屋登记的,应当由共有人共有申请。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列手续:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的手续;
(五)其他必要手续。 前款第(四)项手续,能够是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分配协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会奏效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的手续。