您好。住宅小区地下车库，从档案馆查询到的竣工验收图纸，明确标注地面工艺为环氧地坪工艺，同时没有其它变更记录。但实际交付时为水泥地坪，品质低劣，与竣工验收图纸严重不符。开发商回复地坪材料变更属于内部变更，不需要上报。请问业主可以通过法律途径主张哪些权利？谢谢

我们知道开发商交房必须要满足以下几个条件：
1、须取得《建筑工程竣工备案表》；
2、取得“质量保证书”和“住宅使用说明书”；
3、合格第三方机构出去权威实测面积数据。；
4、合同约定的其他交房条件。从李女士描述的情况看，她买的房子根本达不到交付标准，李女士完全可以拒收房屋，如果开发商没有在约定的期限内完成交房，李女士可以拒收房屋，并以此要求开发商退还购房款并额外赔偿损失。至于公摊部分的改动，我国《商品房销售管理办法》第24条明确规定，开发商变更规划需通过行政部门审批，这种情况下开发商可以免除行政责任，不过相应的民事责任并不会被免除。更改公摊规划给原业主带来的影响应通过书面形式告知购房者，造成的损失应给出相应的赔偿。业内人士表示，我们在购买商品房时，应与开发商就住宅和小区公共部分规划及违约做出相应的约定，作为合同附件，以保障购房者的利益。