我这边是开发商已经逾期半年没交房了，违约金也不说赔偿一句话都没传达给业主小区基础设施不完善路不修大门不建楼顶漏水房管局说现在也还没达到验收标准啥证都没有维权半年了也没啥效果第一批业主通知交房了也不干去领钥匙三证一表都没有房产证都没法办谁敢领想咨询下律师这种情况该怎么办怎么走程序

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。