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交房子契税,但是房产证丢失,能更名吗?

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-11-29 甘肃天水
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
    如果房产证没下来,手里有购房合同的话,可以分以下情况办理更名手续,具体如下:
    1、未完成网签和备案的
    这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。
    2、已经完成网签并完成备案
    这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。
    需要注意的是,自9月起,相关部门已经不再办理房产证及国土证,将房产证及国土证二证合一为不动产权属证书。
    全文
    10 2020-11-29
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