集体土地证可以办理房产证和商品房吗？

解答如下, 　　办理不动产权证不能到银行抵押贷款，办理抵押贷款需要有产权明晰足值易变现的抵押物，如房产或者车辆； 　　房屋抵押的申请条件： 　　
1，房屋性质住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内 　　
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全 　　
3，抵押人征信近24个月不得连累6 　　
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等） 　　
5，实际用款用途明确 　　准备资料： 　　1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明） 　　
2，借款人婚姻状况证明及复印件 　　
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件） 　　
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章） 　　
5，工作单位收入证明 　　
6，家庭民间借贷条等证明材料 　　
7，评估报告 　　房屋抵押贷款的流程： 　　提交材料 　　签署银行文件 　　房屋评估 　　银行审核通过 　　银行放贷 　　抵押登记 　　按月还贷