安置房是集体土地证吗

最新修订 | 2025-05-21
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专家导读 是的,安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。
安置房是集体土地证吗

一、安置房集体土地证吗

依据现行

是的,安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。

因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。

但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。

依据现行

《土地管理法》,农村集体建设用地不能直接交易,只能通过国家向农民征地,成为国有土地后再转入市场。

一、安置房是集体土地证吗

二、安置房是集体的可以买卖吗

依据现行

一、安置房是集体土地证吗

二、安置房是集体的可以买卖吗

依据现行

依据我国法律规定,安置房在完成了五年的法定居住期限之后,便能够顺利地获得房产证书,此时也可在所属的集体范围内进行自由交易。

所谓的安置房,简单来说便是为那些被拆迁的大众所提供的回归住所,其主要针对的往往是城市中的广大被拆迁住户以及农村地区的征地住宅户。

在集体土地上建造的安置房在完成五年居住期限并成功获取房产认证后,也是有权利进行买卖交易的,但是在进行交易的过程中,务必事先向该集体经济组织提交申请,并得到他们的正式认可与许可。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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