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房产过户了房管局备案后,房产证上的名字可以变更吗

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-11-29 湖南常德
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    房产证更名也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续:
    一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
    二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
    1、被继承人死亡证明;
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
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    11 2020-11-29
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在房产局备案的房子能更名吗
严格来说,要是购房合同已经在房管部门登记备案的话,是不能在改名的。不过在经过备案之后,如果能与开发商协商达成一致,购房者退房了并且也办理了相应的手续,之后再重新进行购买,这种情况下虽然之前的购房合同备案了,但是重新购买新签订的购房合同并未备案,此时就是可以改名的。
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房产纠纷
非法吸收公众存款罪谁管
[律师回复] 解析:
在有关非法吸收公众存款之法律责任方面,相关法律制度具体规定如下:
首先,当该行为构成刑事犯罪时,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时依法还应处以罚金刑或只处以罚金。
其次,若涉案金额较大或存在其他严重情节,则须判处十年以上有期徒刑,并同样需处以罚金。
此外,单位违法从事上述行为的,将被处以罚金刑,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将按照前述规定进行相应处罚。
根据现行法律法规,公司作为具备独立法人财产与法人财产权的企业法人,应对其自身债务负全责。对于有限责任公司的股东而言,他们仅需以其认缴的出资额为限对公司承担责任;而对于股份有限公司的股东来说,他们则需要以其认缴的股份为限对公司承担责任。
最后,对于非法吸收公众存款的行为,法律规定将对单位处以罚金刑,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,亦将依据法律规定进行相应处罚。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
快速解决“刑事辩护”问题
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公安局怎么认定合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪的确立,首先,该罪行的主体须具备完全的刑事责任年龄及相应的刑事责任能力方能构成本罪。
其次,本罪主观要件应是直接故意犯罪,且其动机必须是非法占有所涉及的他人财物。
再次,从本罪所破坏的客体来看,它主要地侵犯了我国社会主义市场经济秩序以及广大公民的合法财产权益。
最后,就客观构成而言,本罪要求行为人在签订、履行合同的过程中,采取欺骗手段,非法获取对方当事人数额较大的财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房子在房产局备案了还能更名不
严格来说,要是购房合同已经在房管部门登记备案的话,是不能在改名的。不过在经过备案之后,如果能与开发商协商达成一致,购房者退房了并且也办理了相应的手续,之后再重新进行购买,这种情况下虽然之前的购房合同备案了,但是重新购买新签订的购房合同并未备案,此时就是可以改名的。
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房子在房产局备案了还能更名不?
严格来说,要是购房合同已经在房管部门登记备案的话,是不能在改名的。不过在经过备案之后,如果能与开发商协商达成一致,购房者退房了并且也办理了相应的手续,之后再重新进行购买,这种情况下虽然之前的购房合同备案了,但是重新购买新签订的购房合同并未备案,此时就是可以改名的。
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房产备案后可以更改名字吗?
严格来说,要是购房合同已经在房管部门登记备案的话,是不能在改名的。不过在经过备案之后,如果能与开发商协商达成一致,购房者退房了并且也办理了相应的手续,之后再重新进行购买,这种情况下虽然之前的购房合同备案了,但是重新购买新签订的购房合同并未备案,此时就是可以改名的。
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房产局备案合同更名流程是什么?
1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明。2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章。3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据。
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户口本上的年龄可以更正吗
[律师回复] 户口本上的年龄是可以更正的。以下是关于户口本年龄更正的具体步骤和注意事项:

法律依据:

根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条,户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

申请材料与流程:

申请人或监护人需要准备书面申请、户口簿和身份证、一寸照片。
提供证明实际出生年龄的原始凭证材料,如出生医学证明原件、记载原始出生日期的户口簿等。
如果需要,还需要提供申请人所在村(居)委会或单位、学校的书面证明。
准备好材料后,申请人需前往常住户口所在地派出所办理,填写“户口变更更正申请审批表”。
责任区民警和所长会进行调查核实并提出意见,最终上报分县局审批。
一旦申请获得批准,申请人可持户口簿到派出所办理更改,并据此办理新的身份证。

注意事项:

户口本作为证明公民身份和家庭关系的重要法律文件,应妥善保管,严禁私自涂改、转让或出借。
在申请更改年龄信息前,建议先与派出所核实当前户口信息与人口系统是否一致。
更改户口本上的年龄可能涉及多个环节和部门的审核,需要耐心配合并遵循相关规定。

特殊情况:

如果户口本和出生证上的年龄不一致,应带上户口本、身份证、出生证原件,去户口所在地的派出所户籍科进行更正。
如果户口本上登记的年龄是正确的,但实际年龄与户口本不符,并且没有出生证明等原始证据支持,一般情况下是无法更正的。

总之,户口本上的年龄可以通过正规途径进行更正,但需提供充分的证明材料并按照相关流程办理。如有需要,建议咨询当地派出所或法律专业人士。
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