律图审稿专业委员会3轮严审

临安的房子二手房,满五唯一免个税的是哪些?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-11-29 江苏苏州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在这里有两个条件
    ①家庭唯一住宅
    ②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买方将首付款支付给卖方,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还,唯一是指在中国;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,但区别不大,领取新的房产证,下家将尾款结清给卖方。
    二、卖方有贷款未还清。注意:资金监管对二手房卖家和买家都有好处,它由的
    第三方(资金监管机构/银行)出面,保障双方利益、水电煤等过户;最后在交房时、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议,税率为0.03%;
    第二种是定额税率,买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间:材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样:首先对买方的贷款额度、资信进行审核,不分城市了,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期,优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1,买房将首付款支付给中介公司进行监管。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,避免二手房买卖纠纷,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税
    第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证、1%分别缴纳城建税。二手房过户所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等、二套3%)、水电煤等过户;最后在交房时;7个工作日后,银行贷款审结结束,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款、水电煤等过户,最后在交房时;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户.5%,非普通住宅为成交价的4%、契税:基准税率3%.5%。根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同。
    三、教育费附加和地方教育费附加、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证现在都联网了。5。1;审核无误后。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金。20个工作日后。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方。各税种的征收比率依地域有所差异、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。2、营业税:税率为5,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税、城建税。二手房过户流程主要有以下四步:
    一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期,买方将尾款结清给卖方。
    四、买卖双方均有贷款
    全文
    11 2020-11-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6754位律师在线平均3分钟响应99%好评
临安的房子二手房,满五唯一免个税的是哪些?
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    160****6374用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****4712用户4分钟前提交了咨询
    134****8158用户3分钟前提交了咨询
    136****8626用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****4215用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    151****1455用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****1408用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    146****7134用户2分钟前提交了咨询
    141****4468用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    152****8654用户4分钟前提交了咨询
    163****6435用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    140****4388用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    144****6233用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    175****8084用户4分钟前提交了咨询
    147****6044用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    157****5441用户2分钟前提交了咨询
    141****4764用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    162****6768用户4分钟前提交了咨询
    157****4448用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    176****3644用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    140****7653用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    131****1222用户2分钟前提交了咨询
    151****8376用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    134****0143用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    173****3486用户4分钟前提交了咨询
    161****8422用户4分钟前提交了咨询
    162****8175用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****3116用户4分钟前提交了咨询
    178****5551用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    151****4608用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    173****3015用户1分钟前提交了咨询
    134****0110用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    157****8333用户1分钟前提交了咨询
    134****2371用户1分钟前提交了咨询
    148****1660用户2分钟前提交了咨询
    156****8273用户1分钟前提交了咨询
    132****1771用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****2082用户4分钟前提交了咨询
    175****7263用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    130****7372用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    176****1628用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****7580用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    137****0717用户1分钟前提交了咨询
    172****4555用户4分钟前提交了咨询
    152****1721用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    164****0132用户1分钟前提交了咨询
    158****0624用户2分钟前提交了咨询
    178****2717用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    175****8256用户4分钟前提交了咨询
    167****8581用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州188****8798用户2分钟前已获取解答
宿迁152****1235用户4分钟前已获取解答
扬州156****3979用户1分钟前已获取解答
房屋满五不唯一怎么交个税
契约征收的税费:第一次购买房子,房子面积在九十平米以下的所收的税率为百分之一;房子面子在九十平米以上的所收的税率为百分之一点五;如果是第二次购买房子的话税率收取房子的百分之三。
10w+浏览
非诉讼类
盗窃罪未满16岁会如何处理
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律条文,未满十六岁的少年在触犯盗窃犯罪时,是不需要承担相应的刑事责任的。换句话说,若这些尚未成年的孩子在特定情况下实施了盗窃行为,通常不会受到刑事诉讼程序的追究,而将由其法定监护人承担起监管和教育的职责,或者由公安机关、学校、社区等机构提供必要的教育援助与指导。这样的处置策略既是为了保障未成年人的合法权益,也是为了引导他们走上正确的人生道路。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人死亡,或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6594位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
动迁房不满五唯一要交多少钱?
动迁房不满五唯一要交多少钱,应当是根据房屋的面积来确定的。主要就是动迁的房屋需要缴纳相关的税收,还有就是交易的费用以及权属登记的费用。权属登记的费用,按照各个地方的规定,具体是在200元以内。
10w+浏览
征地拆迁
盗窃罪五年罚款五万判几年
[律师回复] 解析:
对于盗窃金额达五万元者,法律将其视为“数额巨大”的情形,面临着三年以上直至十年以下有期徒刑的严厉惩罚,且同时需缴纳罚金。需要指出的是,法定刑期的长短与所涉及的盗窃公私财物价值密切相关。根据我国刑法的规定,盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上,三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据本地的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。此外,对于盗窃公私财物的行为,如果数额较大或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;若数额巨大或具有其他严重情节,则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
唯一住房怎样豁免执行
对已经设定抵押的“唯一住房”,只要与执行标的产生牵连关系,不论是否“必需”都不享有执行豁免权,被执行人想以“唯一住房”来规避执行行为是不可能的。
10w+浏览
房产纠纷
未满十四岁抢劫罪判多久
[律师回复] 解析:
若有不满14岁之孩童参与抢劫行为,由于其尚未达到刑法规定的刑事责任年龄要求,因此不视为犯罪,故此无需接受判刑处罚。
然而,国家会要求该儿童的父母或是监护人对其进行管教;如遇必要情况下,政府亦可能决定对该儿童采取收容教养措施。
所谓抢劫罪,即以非法占有为目的,采用暴力、威胁或其他不当手段,对财物的所有者、管理者当场实施,强行夺取公私财产的行为。
其中,“暴力”是指行为人对受害者的身体进行打击或强制,以排除受害者的反抗,进而获取他人财物的行为。而此处所述的“其他方法”,则是指行为人在实施暴力、威胁之外,采用其他方式使得受害者无法反抗或不知反抗。凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可成为抢劫罪的犯罪主体。在抢劫过程中,若使用暴力或其他不当手段导致他人重伤甚至死亡的,不应以故意伤害罪或故意杀人罪论处,亦不可将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而是应当以抢劫罪定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
唯一住房该怎样豁免执行
对已经设定抵押的“唯一住房”,只要与执行标的产生牵连关系,不论是否“必需”都不享有执行豁免权,被执行人想以“唯一住房”来规避执行行为是不可能的。
10w+浏览
房产纠纷
威海盗窃罪能否不起诉或免于起诉
[律师回复] 解析:
在某些情况下,盗窃犯罪是有可能获得司法豁免的。倘若,盗窃公共或私人财产的价值达到了一定程度,行为者本人承认其违法行径并感到懊悔,愿意退还所窃取的财产,同时又具备以下任一项条件的话,那么,根据相关法律法规的规定,行为者的犯罪情节轻微,人民检察院可以考虑对其不予起诉:
首先,行为者具有法定的从轻处罚情节;
其次,行为者并未参与到盗窃活动中,或者虽然参与了但所获取的赃物相对较少并且并非主要罪犯;
再次,如果被害人能够谅解行为者的行为,也会影响到案件的处理结果;
最后,如果行为者的其他犯罪情节轻微,对社会造成的危害不大,同样也有可能获得司法豁免。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
盗窃公私财物数额较大,行为人认罪、悔罪,退赃、退赔,且具有下列情形之一,情节轻微的,可以不起诉或者免予刑事处罚;必要时,由有关部门予以行政处罚:
(一)具有法定从宽处罚情节的;
(二)没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的;
(三)被害人谅解的;
(四)其他情节轻微、危害不大的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6387位律师在线
立即咨询
危险驾驶罪免于起诉的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪得以免予起诉的情况包括以下三种:
第一是法定不起诉,即当犯罪嫌疑人的行为无法被判定为犯罪或者依法不能追究其刑事责任时,不能将其提交给人民法院进行诉讼审判;
第二是酌定不起诉,这一情况往往是指虽然犯罪嫌疑人的行为已经构成了刑事犯罪,且应当负担相应的刑事责任,但是由于其犯罪行为情节较轻并且符合刑法的相关规定,无需判处刑罚也可以达到惩罚和教育的目的;
最后是证据不足不起诉,如果在刑事案件中存在关键性证据不足以证明犯罪事实时,检察机关可以做出不起诉决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十五条
人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;
认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。
补充侦查以二次为限。
补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定。
帮信罪满足其中一个条件就立刑吗
[律师回复] 解析:
刑法中规定,若欲对某项犯罪进行定性和量刑,其必须满足四大犯罪构成要件。关于帮信罪这一概念,应依据客观展现的行为模式来推测犯罪嫌疑人是否具有主观上的明确认知。对于帮信罪的明知程度、明知性质及明知意识等相关事宜,需要从特定角度予以审慎认定。具体而言:
(1)在判定犯罪嫌疑人明知的主观状态时,应将其视为概括性的故意认知,即对被协助者所实施的犯罪行为有明确的了解,而无需关注此种行为究竟构成了何种罪行;
(2)从明知的性质来看,明知是一种实际存在的认知,同时也是帮信罪行为人的客观认知;
(3)从明知的程度来看,明知应是确切无疑的明知,倘若仅存在一定程度的合理怀疑或者对他人可能实施犯罪的模糊感知,那么便无法被认定为帮信罪中所指的明知。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
5747 位律师在线,高效解决问题
房产满五年怎么算
房产是否满五年,是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准,采取孰先的原则。意思是,只要有一个满五年,交易时即可免征营业税。商品房是看房产证和契税票的日期,房改房按照原始购房协议的日期来计算。
10w+浏览
房产纠纷
五人寻衅滋事罪一般判几年
[律师回复] 解析:
对于以5人为组别,涉嫌寻衅滋事之活动的团伙来说,他们所涉的刑事责任和判罚应以各自在共同犯罪过程中所产生的作用为准则。具体而言,包括但不限于以下几个方面:
1.如果团伙的行为对社会秩序造成了破坏,那么所有参与者都将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制。
2.倘若团伙多次组织人员实施寻衅滋事活动,并且此种行为对社会秩序带来了严重的损害,那么这些参与者可能会面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,同时也有可能被课以罚金。
3.身为团伙的首犯,需要为整个团伙所涉及的全部罪行承担相应的法律责任。
4.至于团体中的从犯,将根据其参与程度予以从轻、减轻刑事责罚或者考虑予以免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应