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房产证丢了,可不可以拿着购房合同落户口

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-11-29 广东潮州
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律师解答 共1条
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    解答如下, 对大多数中国人来说,房子是安身立命之所,所以买房是一件人生大事,我们都知道要拥有房子的产权,就得办理房产证,那么有人就问过我,购房合同掉了,可以办理房产证吗
    答案是可以的。
    如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
    一份完整的购房合同一般共有四本:开发商两本,房管部门备案一本,购房者一本,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同,如果丢失了,要及时采取相应的补救措施。
    全文
    8 2020-11-29
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购物合同诈骗罪的立案标准是多少
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的立案标准如下所示:
犯罪嫌疑人以其非法占有的意图,在签订和履行合同的环节当中,通过欺骗对方当事人的方式,获取了对方大量的财务财产,并且这些财物的价值必须超过两万元人民币。
所谓的合同诈骗罪,实际上就是指那些具有非法占有的目的,在签订以及履行合同的过程中,会采用各种虚假的陈述或者故意隐瞒真相等手段来欺骗对方当事人的金钱财产,当这种行为达到一定程度时,就构成了合同诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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取保候审拿钱还坐牢不
[律师回复] 解析:
犯罪嫌疑人家属在其获准取保候审之后,法庭对案件进行审理并作出最终的审判结果时,是否会宣告其实施监禁刑罚需视具体案情而定。
一般情况下,获准取保候审的犯罪者其犯罪情节较为轻微,因此不太可能会受到特别严厉的刑罚处罚。
然而,值得注意的是,取保候审与法院是否会宣告其实施监禁刑罚两者之间并无必然的联系。
在审判开始之前已经获得取保候审资格的犯罪嫌疑人们,仍需依据他们的犯罪行为及详细情节来判定其应受何种判决,而最终是否会被判实行监禁刑罚则需要全面考虑所有案件相关的法律证据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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二房东拿着房租跑路了该怎么办
租房遇到二房东收了租金就跑了,这种情况下承租人应该收集保存好相关证据,考虑向法院起诉二房东,要求其返还租金以及赔偿相应的损失。若二房东以高收低处的方式向房东收房、向租客出租,以时间差的方式大量收取租金,然后直接卷款闪人,涉嫌以非法手段骗取非法利益,涉嫌构成诈骗类罪。如条件允许的,建议房东、租客向公安机关报案,争取得到公安机关的立案支持。
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房产纠纷
员工上班一天工伤是否可以拿到赔偿
[律师回复] 解析:
在住院这方面,所需要承担的赔偿费用主要包含以下几个方面:
首先是医疗费用,这将根据工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录和工伤保险住院服务标准进行支付;
其次则是住院期间的伙食补助费,这个数额将依据所在地区的人民政府所制定的具体标准而定;
再有就是生活护理费用,也将参照生活不能自理、生活大部分不能自理以及生活部分不能自理这三种情况,按照不同的等级来分别进行支付;
还有一项是对工伤期间薪资的保障,即保持原有的工资福利待遇不变,但最长时间不得超过24个月;
最后,如果需要前往统筹地区之外的医院接受治疗,那么还需承担相应的交通及住宿费用。
通常情况下,工伤住院并不会按照天数来进行赔付。
关于工伤赔偿的具体标准,可以参考以下内容:
第一,医疗费用将按照工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录以及工伤保险住院服务标准来进行支付;
第二,伙食补助费的金额将由所在地区的人民政府来确定;
第三,如果需要进行交通手术,并且是在统筹地区之外的医院进行,那么相关费用也将由该地区的人民政府来确定;
第四,康复治疗费用也是需要考虑在内的;
第五,对于员工的工资福利待遇,应当予以维持,但最长时间不得超过24个月;
第六,护理费用将根据生活不能自理、生活大部分不能自理或生活部分不能自理这三种情况,按照不同的等级来分别进行支付;
第七,一次性伤残补助金、伤残津贴等都将按照一级伤残为本人工资的90%、二级伤残为本人工资的85%、三级伤残为本人工资的80%、四级伤残为本人工资的75%、无极伤残为本人工资的70%、六级伤残为本人工资的60%这样的比例来计算。
至于一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金,其具体金额将由省、县、自治区、直辖市的人民政府来确定。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第三十六条
职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病,且经工伤认定的,享受工伤保险待遇;
其中,经劳动能力鉴定丧失劳动能力的,享受伤残待遇。
工伤认定和劳动能力鉴定应当简捷、方便。
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拿着劳动合同可以可以办居住证
劳动合同只是办居住证的材料之一,还需要提供本人的身份证、近照和居住地址的证明。备齐这些材料后就可到当地的派出所提出申请,派出所受理后经过审核,没有问题的就会制证,到时申请人就可拿身份证去领取。
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劳动纠纷
拿刀没砍民警是袭警罪吗
[律师回复] 解析:
这需要根据实际情况进行深入研究和分析。
对于“袭警罪”,其认定的主要依据在于其对社会公共安全所构成的侵害性质以及其本身对于公安机关日常执法工作的影响程度。
从客观角度来看,这类犯罪表现为采用暴力或威胁手段来阻挠人民警察依照法律规定进行行政执法或保护人民群众生命财产安全等各项职责,而且必须导致了严重的后果。
在犯罪实施过程中,实施者可以是任何人,但不论他们是否已经成年并且具有承担刑事责任的能力,只要他们实施了上述行为,就有可能被判定为“袭警罪”。
而从主观层面上讲,这种犯罪行为通常是出于故意的心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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