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我买了两层带阁楼房子,我的房产证只有四楼面积

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-11-30 江西赣州
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    根据《房屋征收评估办法》第九条 房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。评估对象应当全面、客观,不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况,包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。在实际操作中,征收方为了有效率的推进进度,一般是予以认定的。
    全文
    13 2020-11-30
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买房送阁楼房款怎么算?
一般情况下阁楼不计入房产面积,所以不收入房款。阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室,面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在1、20m及以上至。2、10m以下的部位应计算1/2面积。结构净高在1、20m以下的部位不应计算建筑面积。
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房产纠纷
带到外地怎么取保候审
[律师回复] 解析:
异地审理时取保候审的流程如下所示:
首先,被逮捕或者拘留的犯罪嫌疑人和被告人,以及他们的法定代表人、直系亲属和特聘律师可以提出申请。
其次,当地的公安机构、检察机关以及法院在收到申请信函之后,需于七个自然日内作出批准与否的决议。
再者,由公安机关负责执行此项决定,即向犯罪嫌疑人或者被告人宣读已经颁发的《关于取保候审的决定书》,并要求其签字或者盖章以确认,同时也需要告知他们在取保候审期间必须遵守的相关规定。
最后,当取保候审期限届满之时,公安机关应将保证金如数归还给犯罪嫌疑人和被告人,并且通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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绑架罪的四个构成要件有哪些
[律师回复] 解析:
绑架罪,乃指以勒索财物或其他非法目的为动机,运用暴力、恐吓或其他不正当手段,强行将他人拘禁于自己控制之下的犯罪行为,亦或是将他人劫持为人质以此达到威胁、恐吓等目的。此种犯罪所侵犯的客体极为复杂,既包括了他人的人身自由权、健康权以及生命权,同时也涉及到公共财产和私人财产所有权。
在客观方面,绑架罪的表现形式主要为采用暴力、恐吓或其他非法手段,强行将他人拘禁于自己控制之下的行为。而在犯罪主体上,绑架罪的实施者通常为一般主体,即年满十八周岁以上的成年人。
然而,对于已满十四周岁但未满十六周岁的未成年人是否应当承担刑事责任这一问题,部分学者持有不同观点,他们认为,鉴于此类犯罪的社会危害性极大,因此凡年满十四周岁且具备刑事责任能力的人均有可能成为犯罪嫌疑人。
至于主观方面,绑架罪的成立必须基于直接故意,且行为人必须具有勒索财物或扣押人质的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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拆迁房阁楼面积怎么算?
拆迁房阁楼面积可能会以突出部分垂直投影计算,被拆迁的房屋已经办理了房产证,那么拆迁面积以房产证上记载的面积为准。在确定被拆迁房屋的面积之后,可能还需要协商确定每平方米的补偿价格。
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征地拆迁
取保候审需要带什么手续
[律师回复] 解析:
在申请取保候审时所必需的主要手续如下:
首先需要准备并递交取保候审申请书;
其次是提供刑事拘留或者逮捕通知书;
再次,若系亲属申请,则需同时附上本人的身份证复印件及与嫌疑人之间的亲属关系证明文件;如由律师代理申请,则还需提供该名律师的职业资格证书复印件;对于以保证人形式进行担保的情况,则需提供保证人的工作单位出具的收入证明文件;
此外,倘若犯罪嫌疑人身患疾病,则需提交医院开具的诊断证明书,以及嫌疑人所具备的残疾证明、严重疾病证明、生活无法自理证明、怀孕证明、哺乳新生儿证明等相关资料。待所有申请材料完备之后,便可直接向负责处理此案的司法机构提交申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
挪用资金罪的四个构成要件是什么
[律师回复] 解析:
(一)犯罪之客体要素。本罪行所侵犯的具体对象为公司、企业乃至其他各种机构中资金的运用和收益权,而此种资金范围明确限定于单位内部。
(二)犯罪之客观要素。本罪的客观方面表现形式为行为人有意识地利用其在职务上的便利条件,擅自将本单位内的资金挪作个人私人用途或者转借予他人;
同时,规定对于数额达到一定程度的,即超过三个月尚未归还者,或者虽然未达三个月,但数额达到规定额度且用于经营盈利性活动或者从事违法勾当者,皆视为构成犯罪。
(三)犯罪之主体要素。本罪责只涉及特定之人——即公司、企业或者其他各类机构中的在职员工。
(四)犯罪之主观要素。本罪的主观心理状态必须是故意为之,即行为人明知自身正在挪用或者借贷本单位资金,并已充分利用职务上的优越地位,但仍然决定挺而走险。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司;
或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
??
国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司;
或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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房屋拆迁阁楼算面积吗?
是会算面积的,一般在一米以下的按阁楼平面面积的百分之二十五计算;高度在一米到一米四九的,那么会按百分之五十计算;一米五到一米七九的,那么就会直接按百分之七十五计算面积。
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征地拆迁
十四周岁以下盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
依照实际情形进行判断。若年龄未达14岁者行窃,则无需承担刑事责任。
然而,司法机关有权要求他们的父母或其他法定监护人对其实施家庭教育与管束;当有必要时,由国家授权执行专门性矫正教育。
然而,年龄未满14岁者实施的法律所规定的犯罪行为,并不被视为犯罪,也无需承担刑事责任。而对于年满14岁至16岁之间的人群,仅在实施了故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等严重罪行时,方能构成犯罪,并需承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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束缚带被刑事拘留怎么处理
[律师回复] 解析:
犯罪嫌疑人自本地看守所被转往异地看守所的情况包括但不限于以下几种情形:
第一种是当犯罪嫌疑人在其住所所在地因涉嫌违法行为而遭到逮捕时,为了预防其逃逸,通常会先将其羁押在当地看守所内;等到案发地公安部门的警员抵达并完成相关手续后,该名犯罪嫌疑人将会被安全地移送至具有管辖权的案发地看守所。
第二种情况则是考虑到办案工作的便利,警方往往会选择跨区域对一些重要案件的犯罪嫌疑人展开调查和监督,尤其是对于那些涉及黑社会性质犯罪、公职人员职务犯罪等重大案件的嫌疑人,更会采取异地羁押措施,以防其利用当地错综复杂的关系网对外联络或传递情报信息。
第三种情况则是由于涉事案件不属于本地司法机关的审理范围,需将犯罪嫌疑人连同卷宗材料一同转送至具备审理权限的外地司法机关进行处理。
最后,也可能因为在案发地点以外的地域发现了犯罪嫌疑人牵扯到的其他犯罪案件,从而需要将其转运至距离案发地点较近的外地看守所以便于后续侦查和审判工作的开展。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十三条
公安机关在异地执行拘留、逮捕的时候,应当通知被拘留、逮捕人所在地的公安机关,被拘留、逮捕人所在地的公安机关应当予以配合。
四川省宜宾市盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
1.针对个人实施的盗窃行为中涉及到公私财物的盗窃数量达到“数额较大”的情况,其起始金额设定为一千元至三千元人民币。对于此类犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被要求支付罚金。
2.当个人盗窃公私财物的数量达到“数额巨大”时,其起始金额设定为三万元至十万元人民币。在此类情况下,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要支付罚金。
3.若个人盗窃公私财物的数量达到了“数额特别巨大”的程度,其起始金额设定为三十万元至五十万元人民币。在这种情况下,罪犯将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,同时也有可能被要求支付罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述金额标准,制定符合本地实际情况的执行金额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较大但法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准,具体如下:
1.盗窃金额在1000元以上而不足2500元的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚。
2.盗窃金额在2500元以上而不足4000元的,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚。
3.盗窃金额在4000元以上而不足7000元的,将面临有期徒刑一年至二年的处罚。
4.盗窃金额在7000元以上而不足10000元的,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买房子阁楼面积怎么算的?
买房子的时候会买到顶楼的房子,这时候顶楼的房子一般的还会有包括在阁楼的房子以及一些花园欧哲是平台也是被附赠在里面的,但是我们通常在买房子的时候说的平方数是将阁楼包括在内的还是不在内的,者找法律规定中是有记录的,所以买房子阁楼面积怎么算的?
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房屋拆迁补偿阁楼怎么算
房屋拆迁阁楼的补偿标准不是法定的,没有一个统一的标准,各地政府需要根据阁楼的市场价格来确定补偿标准。以下是关于房屋拆迁补偿阁楼怎么算的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
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征地拆迁
强奸罪判四年六个月算强奸吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,强奸罪的构成要素如下所示:
(1)犯罪客体方面,该罪行主要侵犯了女性不受侵犯的性自主权,这也就是指女性有权根据自己的意愿来决定是否进行正常的性行为。而被侵犯的对象自然也必须是女性。
(2)在犯罪客观方面,其具体表现为实施者采用暴力、胁迫或其他方式,让受害女性陷入无法抵抗、不敢抵抗、甚至不知道如何抵抗的境地,或者是利用女性在不知情、无法抵抗的情况下,趁机实施性侵行为。
(3)在犯罪主体方面,本罪的实施者是特定的,即年龄达到十四岁且具备刑事责任能力的男性。
至于女性能否成为强奸罪的犯罪主体,目前仍需进一步研究和明确。
(4)在犯罪主观方面,本罪的实施者在主观心态上必须是故意为之,而且必须有奸淫的意图。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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