一、一手房是由开发商集中按排解决,通常交首付后就能够接手解决借贷手续了;
二、二手房是买卖两方达到买卖协议,支付购房定金后,就准备资料向银行申请借贷审批,等银行审批通过再解决过户手续,目的是为了保证买卖两方过户手借贷肯定能发放,具体流程如下:借贷买下
1、看房,买卖两方达到协议、支付购房定金
2、提交借贷申请、签订借贷合同
3、物业评估,
第三方保证
4、银行审批
5、房屋过户,支付首付款
6、交税、领取新房屋证
7、银行领取借贷合同、房屋典质登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还钱,结清后取回房本,注销典质登记。