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我名下有一套房产,可以在丈夫名下买一套住房吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-11-30 锡林郭勒盟
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律师解答 共1条
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    可以。
    一、婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。
    二、二套房的概念:“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
    三、银行认定为二套房的七种情况
    1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
    2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据目前银行认贷又认房,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
    3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只认贷,这种情况不算二套房,但现在加了认房,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
    4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
    5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
    6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
    7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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    11 2020-11-30
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一人名下可以有几套房
一般城市限购,本市户口名下最多两套房子,非本市户口只有一套,这个是以家庭为单位。外地户口的,最多买一套房。以前买的名下已经有的房产不会要求退回,但再买就没资格了,税还是会收的。
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房产纠纷
开设赌场罪属什么罪名类型
[律师回复] 解析:
1、帮信罪属于扰乱社会治安类的刑事犯罪之一。
2、扰乱社会治安罪,又称妨碍社会管理秩序罪,是指损害国家机关对整个社会的有效管控活动,扰乱社会秩序,且情节较为严重的一类犯罪行为。扰乱社会治安包括破坏国家行政管理机构、司法机关以及各类社会事务管理机构的正常运作。若帮信罪导致受害者经济上的损失,则需承担相应的赔偿责任。在刑事诉讼程序中,受害者因被告人的犯罪行为所遭受的物质损失,有权提出附带民事诉讼。若受害者已经死亡或失去行为能力,其法定代理人、近亲人均有权利提出附带民事诉讼。若涉及到国家财产、集体财产的损失,人民检察院在提起公诉时,亦可提出附带民事诉讼。在必要情况下,人民法院可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。附带民事诉讼的原告人或人民检察院均可申请人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。若犯罪行为给受害者带来人身或财产损失,在被告人被追究刑事责任的同时,并不影响受害者对被告人的民事赔偿责任的追偿。若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过此途径解决;若不满足该条件或不愿采用刑事附带民事诉讼的方式,也可单独向法院提起民事诉讼。若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需以刑事案件的审理结果为依据,则民事案件将暂时停止审理,直至刑事案件审结后再恢复审理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
拐卖儿童十几名判什么罪
[律师回复] 解析:
首先,对于那些触犯了拐卖儿童罪行的人,我们必须施予严厉的惩罚。
具体来说,他们将会被判处5年以上但不超过10年的有期徒刑,同时还会面临罚金;
其次,如果行为人存在以下任何一种情况,那么他将被处以10年以上的有期徒刑或无期徒刑,并且还要缴纳罚金或是接受没收财产的处罚:
1.如果该罪犯是拐卖儿童犯罪集团的首脑人物;
2.如果该罪犯涉及到至少3名儿童的买卖交易;
3.如果该罪犯为了达到出卖儿童的目的,采用了暴力、威胁或麻醉等手段来控制儿童;
4.如果该罪犯为了达到出卖儿童的目的,采取了偷盗幼儿的卑劣手段;
5.如果该罪犯的行为导致被拐卖的儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;
6.如果该罪犯将儿童贩卖至境外。
最后,如果行为人的行为极其恶劣,情节特别严重,那么他将被判处死刑,同时还要接受没收全部财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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一人名下第二套房要交税吗
要交税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按百分之一的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按百分之二的税率征收契税。
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房产纠纷
合同诈骗罪有哪些罪名构成
[律师回复] 解析:
1.本罪所侵犯的法益是:国家对于经济合同实施的管理秩序以及社会公共利益和私人财产权。本罪的犯罪客体主要针对的是公私财物。
2.本罪的加害主体可以是任何自然人或者法人组织。
3.在客观方面上,本罪主要表现在合同订立及履行的全过程中,被告人通过虚构事实亦或是掩饰真相等欺诈手段,使受害人陷入错误认知并自愿交付财物,且这种行为必须达到一定的数额标准才会被认定为犯罪。
4.在主观层面上,本罪要求被告人的行为必须具备直接故意的心理态度,同时还需要有非法占用受害人财物的明确目的。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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一个人名下可以买几套房子?
一个人名下可以买几套房子,要看购房本人想要购房的城市是否有限购政策,如果没有买几套都可以;如果有政策非购房城市本市户口一个家庭只可以买一套,是购房城市本市户口一个人名下可以有两套房。
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房产纠纷
帮信罪是不是刑法上的罪名
[律师回复] 解析:
帮助信息网络犯罪活动罪,作为一种典型的刑事犯罪类别,其具体含义是指自然人或法人组织在明晰知晓他人正在运用信息网络进行犯罪活动的情况下,仍旧为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通信传输等技术支持,抑或是提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重者将被认定为犯罪。该罪名的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体为一般主体,既包括已满16岁并具备刑事责任能力的自然人,同时也涵盖了可以成为本罪主体的各类法人组织;
其次,主观方面必须是故意为之,即行为人明知自己为他人实施的信息网络犯罪提供帮助的行为,将会对国家的信息网络管理秩序带来损害,但仍抱有希望或放任这种危害后果发生的心理态度;
最后,本罪还要求行为人必须明确知晓他人正在利用信息网络实施犯罪,这既包括行为人自身明确了解到的事实,也应包含行为人应当意识到的可能性。
值得注意的是,本罪所侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的严格管理秩序。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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5名小伙聚众斗殴罪判几年
[律师回复] 解析:
关于五名或以上人员参与的群架冲突并导致他人受伤情况下的量刑标准如下:
首先,若该行为被认定为聚众斗殴罪行,则对于首要分子以及其他积极参与者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任;
其次,如果此类事件发生次数较多,那么对于首要分子及其他积极参与者,其刑期将上升至三年以上十年以下有期徒刑。
此外,如果在公共场合或者交通要道进行聚众斗殴,且造成了社会秩序严重混乱的后果,或者使用武器进行聚众斗殴,那么对于首要分子及其他积极参与者,其刑期将进一步提升至三年以上十年以下有期徒刑。
最后,如果在聚众斗殴过程中,导致他人重伤甚至死亡,那么将依据相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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一个人名下可以买几套房子?
购买房产的数量是没有明确限制的。依照我国相关法律的规定一个人名下可以买几套房子并没有明确的体现,这是需要严格的结合当地购房数量等等政策的约束来综合的进行考虑的问题。
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诉讼仲裁
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拆迁房可以一人名下多套吗?
拆迁房可以一人名下多套,因为我们国家法律当中对此没有做出限制性的规定的,但是通常情况之下,如果两套房是同一个人所拥有的,是可以签订一份安置补偿协议的。但是不管怎么样肯定是需要对此作出补偿的。
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