房屋按揭贷款买卖合同还没签，房产证上能加名字吗？

[律师回复] 你好可以的，你到你们派出所改名就行了

[律师回复] 离婚后，如果一方确实没有住所，根据《民法典》的规定，可以要求暂住原配偶的房屋，但一般不超过两年。如果无房一方租房有经济困难，有产权的一方可以给予一次性经济帮助。

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮您？

[律师回复] 你好，是否有相关的证据，可以

[律师回复] 您好，您这边有什么问题可以详细说下，我们进行专业的电话解答。

[律师回复] 根据中国法律规定，您作为出租人在租赁合同期限内是不得单方面提高租金的，除非合同中有特别约定或者双方协商一致。如果需要调整租金，应当与承租人协商解决。

[律师回复] 你好，具体情况需要沟通

[律师回复] 婚前房屋婚后买卖需要双方签字吗，想了解房屋买卖涉及哪些税费和费用？


在回答这个问题时，我们需要从两个方面来探讨：首先是婚前房屋在婚后买卖时是否需要双方签字，其次是房屋买卖过程中涉及的税费和费用。

一、婚前房屋婚后买卖是否需要双方签字

根据法律规定，婚前房屋的权属是决定是否需要双方签字的关键因素。具体来说：

个人财产：如果房屋是在婚前由一方个人购买，并且该房产在婚后没有被重新约定为夫妻共同财产，那么该房产仍然属于个人财产。此时，房主有权单独出售房屋，无需配偶签字。

夫妻共同财产：如果婚前房屋在婚后被约定为夫妻共同财产，或者婚后双方共同偿还房贷等情况可能导致房产被视为共同财产，那么在出售时需要双方共同签字。

因此，判断房屋的权属是关键，建议在进行房屋买卖前咨询专业律师，以明确房产权属及交易的合法性。

二、房屋买卖涉及的税费和费用

房屋买卖过程中通常会涉及以下几种税费和费用：

契税：这是买方需要支付的税种，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，具体税率因地区和房屋性质（如首套房、二套房）而异。

增值税及附加：如果房屋属于非普通住宅或持有时间不足两年，卖方可能需要缴纳增值税及附加。

个人所得税：卖方可能需要缴纳个人所得税，通常按照房屋增值部分的一定比例计算，具体政策也会因地区和房屋性质而异。

中介费：如果通过中介公司进行交易，买卖双方通常需要支付一定比例的中介服务费。

评估费：在某些情况下，可能需要对房屋进行评估，以确定其市场价值，评估费通常由买方承担。

公证费：如需办理公证手续，公证费也需考虑在内。

贷款服务费：如果买方需要办理按揭贷款，可能会涉及贷款服务费。

以上费用可能会因地区政策、房屋性质以及买卖双方的具体情况有所不同，建议在交易前详细了解相关政策，并做好费用预算。

[律师回复] 你好，现在案子还在侦查阶段吗

[律师回复] 根据事故证明和相关法律规定，如果确实没有发生碰撞且交警大队出具的事故证明显示你方无责，那么原则上你方不应承担赔偿责任。对方证人的证言需要有其他证据支持才能作为判定责任的依据。建议收集更多证据，如事故现场照片、目击者证言等，以支持你方无责的主张。同时，可以咨询专业律师，获取更具体的法律援助。

[律师回复] 产假后公司不能降低女职工的工资待遇。根据《女职工劳动保护特别规定》，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。如果生育津贴低于女职工产假前的工资标准，用人单位应补足差额。因此，公司按照全年工资导致社保基数降低是不合法的，女职工可以要求公司补足差额。

[律师回复] 拆迁房按人头分配，您作为被安置人口之一，理论上有权获得相应的份额。首先，您可以尝试与前夫及公公协商，明确您应得的份额。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，请求依法分割您应得的拆迁利益。法院会根据拆迁政策、被安置人口等因素，判定您的权益份额。

[律师回复] 订金不具有担保性质，如果房屋认购合同中支付的是订金，且合同未明确约定订金不退，那么即使合同没有签日期，订金也是可以要求退还的。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》规定，定金是作为债权担保的一种方式。如果收受定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，则无权要求返还定金。在你的情况下，由于你叔叔代签了合同，并且你母亲代为支付了定金，现在你不想购买这套房子，原则上定金是不予退还的。但可以尝试与卖方协商，如果卖方同意解除合同，定金有可能退回。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，比如向法院提起诉讼。

[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。由于涉案金额达到50多万，属于“数额特别巨大”的范畴，因此可能面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 婚前购买的房子，如果婚后在房产证上加上女方的名字，那么这套房子就转化为夫妻共同财产。

[律师回复] 您好！可以电话联系吗？

[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办刑事案件

[律师回复] 拆迁补偿和安置通常与被拆迁房屋的产权和实际居住情况有关。如果拆迁协议已经签署，那么补偿和安置一般是基于协议内容执行的。结婚后新增家庭成员，是否能够享受房屋安置，需要根据当地的拆迁政策和补偿方案来确定。通常情况下，如果拆迁补偿是基于房屋产权，那么新增家庭成员可能无法享受额外的安置。但如果当地政策允许，或者拆迁补偿方案中包含了对新增人口的考虑，那么他们有可能获得相应的安置。建议咨询当地房屋拆迁管理部门或专业律师，了解具体的政策和解决方案。

[律师回复] 您好，具体看夫妻双方在购房时有无书面约定或明确表示房产是赠予女儿的