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个人所得税是卖方缴还是买方缴

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-11-30 河南驻马店
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律师解答 共1条
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    解答如下, 购房中的个税是指个人所得税,在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种,此税原则上应由卖方缴纳,但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例:
    1、普通住宅:总价1或(总价-成本)20
    2、受赠或继承所得按总价20征收
    3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
    什么情况下卖房子免交个人所得税
    (税率交易总额1或两次交易差的20卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
    在这里有两个条件:
    1、家庭唯一住宅
    2、购买时间超过5年。
    如果两个条件同时满足可以免交个人所得税任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1退还。
    地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20。
    全文
    11 2020-11-30
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个人所得税缴纳方法有哪些
国家缴纳个人所得税的方法有代扣和个人申报这两种方式,对于普通的劳动者来讲,个人所得税基本上都是用人单位代扣的,也就是在员工发工资之前单位就代扣了员工的个人所得税,但个体工商户,或者没有扣税义务人的这类纳税义务人,就需要自己申报个人所得税。
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个人所得税缴纳方式有哪些
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哪些个人所得要缴个人所得税?
个人的应纳税所得,包括一些途径获得的现金、实务、有价证券、基金等其他形式的经济利益。其中,根据税法的相关规定,最主要的个人所得来源以及征税额度是以下几项:1、工资。2、个体工商户的生产、经营所得。3、劳务报酬4、稿酬。5、股息、红利、利息等所得。
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企业年金个人所得税缴纳方法
个人根据国家有关政策规定缴付的年金个人缴费部分,在不超过本人缴费工资计税基数的4%标准内的部分,暂从个人当期的应纳税所得额中扣除。超过第1项和第2项规定的标准缴付的年金单位缴费和个人缴费部分,应并入个人当期的工资、薪金所得,依法计征个人所得税。
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个人所得税缴纳方式是什么吗?
个人所得税缴纳的方式包括了按月缴纳个人所得税和按年缴纳个人所得税。如果是劳动者的话就是每一个月缴纳个人所得税;如果是个体户或者公司的话就是每一年缴纳个人所得税的。
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看守所里律师可以会见几次
[律师回复] 解析:
针对一般的刑事案件而言,侦查阶段的会见通常没有任何限制,辩护律师可以在正常工作时间内与在押的犯罪嫌疑人进行会面交流;
然而,对于涉及危害国家安全、恐怖活动以及特别重大贿赂等被告罪行严重的案例来说,在侦查过程中辩护律师与在押人员取得联系必须经过侦查机构的批准许可。
然而,自案件被移交审查起诉之日起,辩护律师的会见将不再受到限制,最终的会见次数需依据办案实际需求和辩护需要来确定。从委托开始到一审阶段的整个过程中,至少会安排四次会见:在家属委托之后的首次会见;在案件被移交审查起诉之后的第二次会见;在开庭之前的第三次会见;以及在一审判决之后的第四次会见。通常情况下,会见的次数会超过四次。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十五条
犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的,本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。
对符合法律援助条件的,法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人,或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人,没有委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑、死刑,没有委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
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