只有使用权房可以卖吗？手读如何办？

只有使用权房子显然是不可以买卖的，对于只能使用的房产来说，是无法进行过户处理的，只能由房产所有人根据相关情况来进行处理和认定，避免出现法律适用错误的情况，具体情况结合实际而定。

对债权人本人的效力《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第20条规定债权人向次债务人提起的代位权诉讼经人民法院审理后认定代位权成立的，由次债务人向债权人履行清偿义务，债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系即予消灭。因此债权人可以直接从行使代位权所得利益中受偿。

二手房只有房产证没有土地使用证需要分清楚情况，土地证丢失的话，只要补办土地证就可以正常的进行买卖，这样的房屋购买交易是受到法律保障的，而没有土地使用证的房屋买卖交易是没有法律保证的，这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记。

二手房买卖合同的解除权可以通过与对方协商，在两方都没有履行合约的时候就可以商量好协议解除合同，还有法定解除合同的方式，在满足一定法定条件，如对方不肯或是延期履行债务，或者违约等，有解除权的那方可以解约。

不可以，只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。