律图审稿专业委员会3轮严审

产权登记人的配偶能不能做业主委员

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-11-30 云南红河
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律师解答 共1条
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    【法律意见】
    没有业主委员会可以解聘物业公司
    第一种方式:.前期委托服务期间由开发商解除;
    第二种方式:如果是业主较少的大楼,可以组织全体业主成立业主大会,全体投票;
    【法律依据】
    《物业管理条例》
    第十五条下列事项由业主大会决定:
    (一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;
    (二)选举、更换业主委员会成员;
    (三)听取和通过业主委员会的;
    (四)选聘、解聘物业服务企业;
    (五)管理、使用和续筹专项维修资金;
    (六)改建、重建建筑物及其附属设施;
    (七)撤销业主委员会不适当的决定;
    (八)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    全文
    6 2020-11-30
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哪些情形不予登记结婚?结婚登记能否委托代理?
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离婚和丧偶怎么登记
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职务侵占罪主体包括个体户吗
[律师回复] 解析:
个体工商户并不属于职务侵占罪的主体范畴,而该犯罪的犯罪主体主要包括公司、企业或其他具有独立法人地位和组织机构的经济实体。
在通常情况下,职务侵占罪一旦成立便将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;
如果涉案金额特别巨大,则可能面临五年以上有期徒刑,且有可能附加没收个人全部或部分财产的处罚。
对于公司、企业或其他单位的工作人员来说,他们若利用职务之便,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到五千元至一万元以上者,应当依法予以立案侦查。
关于职务侵占案件的处理方式,具体如下所述:
首先,对于那些利用职务之便,将本单位财物非法占为己有的公司、企业或其他单位的工作人员,如果其职务侵占的数额较大,那么这些犯罪嫌疑人将会受到人民法院的审判,并被判处五年以下有期徒刑或拘役;
其次,如果这些犯罪嫌疑人的职务侵占数额巨大,那么他们将会受到更为严重的法律制裁,即被人民法院判处五年以上有期徒刑,并且有可能被附加没收个人全部或部分财产的处罚。
至于职务侵占罪的定罪量刑标准,根据相关法律规定,涉案金额较大的,将被判处五年以下有期徒刑或拘役;
而涉案金额巨大的,则将被判处五年以上有期徒刑,并且有可能被附加没收个人全部或部分财产的处罚。
职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且涉案金额达到一定程度的违法犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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网签后房东还能做抵押登记吗?
网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理,系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。
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房产纠纷
挪用资金罪的主体是什么工作人员
[律师回复] 解析:
该挪用资金罪的犯罪行为主体属于特定范畴,主要是指公司、企业或其他组织内部的工作人员。
具体可分为以下三类自然人:
首先,是股份有限公司及有限责任公司等机构中的董事与监事。
其次,这些公司内的普通员工,既包括除董事、监事以外的经理、部门主管以及其他一般员工,同时需注意他们都必须未被赋予国家工作人员的身份。
最后,除了以上两类公司,还涵盖了诸如集体性质的企业、私人所有的企业、外资独有的企业等,以及在国有企业、国有合资企业、中外合作股份制企业等机构中,未被赋予国家工作人员身份的所有其他员工,还有那些受国家机关、国有企业、事业单位、人民团体委托,负责管理、运营国有资产的非国家工作人员。
需要特别指出的是,具有国家工作人员身份的人士,无法成为本罪的主体,而仅能成为挪用公款罪的主体。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
交通肇事罪怎么证明主观明知
[律师回复] 解析:
交通肇事犯罪,乃故意违反交通运输安全规范规定之规定,由此导致重大交通事故的发生,对他人造成无法挽回的伤害,夺走其性命或使得公众或私人财产遭受严重损失之不道德行为。
交通肇事犯罪的主观心理特征表现为过失,包括由于疏忽大意引发的过失以及出于过度自信产生的过失。
此类过失主要针对行为者自身的违规行为可能带来的不良后果进行考量。
行为者在违反相关规章制度时,可能已经意识到问题所在,例如酒后驾车、超载、超速等,然而对于自身行为所可能引发的严重后果却未能充分预见到,或者虽然已经有所预感,但却轻信可以通过某种方式加以规避,最终导致了不可逆转的严重后果。
若行为者因违反交通运输管理法规,从而导致重大事故的发生,致使他人重伤、死亡或者使公共或私人财产遭受重大损失,则应判处三年以下有期徒刑或拘役;
若行为者在交通运输肇事后选择逃离现场,或者存在其他特别恶劣的情节,则应判处三年以上七年以下有期徒刑;
若行为者在逃逸过程中导致他人死亡,则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
人身利益主要包括哪些方面
[律师回复] 解析:
1、胎儿亲属权利中的身份权益,包含了亲权利益以及亲属权利益两部分。
这些身份权益从胎儿受精的那刻开始便已然存在,并随着胎儿在母亲体内得到顺利发育的事实推进,进一步确立了胎儿与父母以及其他亲属之间的身份关联性。
2、关于胎儿的身份权益的探讨。
当有人利用法律漏洞,侵犯了胎儿的尸体时,根据司法解释对于保护逝者遗体、遗骨相关法规的具体指导理念,应该被认定为是对胎儿生前身体权益的侵犯,因此必须针对这类违法行为进行严厉惩罚,包括追究违法者的民事责任。
3、再来看一下涉及到胎儿健康权利的话题。
当胎儿在母体内遭受第三方外来力量的伤害,导致其健康受到威胁或损害时,同样应受到充分的保护,这就是我们所说的胎儿的先期健康权益。
4、最后,我们来关注一下胎儿的生命权益问题。
如果胎儿在母体内因为第三方外来力量的伤害而被迫流产,或者在剖腹产手术过程中由于医生的失误行为导致胎儿失去生命特征,那么这些都可以被视为对胎儿生命权益的严重侵犯,应当由侵权方承担相应的法律责任。
法律依据:
《民法典》第十六条
涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。
但是,胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。
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凭离婚协议能做房产转移登记吗
不可以,房产过户还需要其它材料。应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。
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偷盗3000以上,从犯与主犯有何标准
[律师回复] 解析:
依照我国《中华人民共和国刑法》有关主犯与从犯之刑罚方面的具体法条,对于构成盗窃罪的首要分子,应依据该罪名的法定量刑幅度进行定罪处罚,一般为三年以下有期徒刑、拘役或管制,倘若情节严重者,则应处以三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚。
同时,根据法律明文规定,从犯的犯罪行为相对轻微,因此在量刑时应予以从轻、减轻乃至免除刑罚,而非以主犯的刑罚作为参照。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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