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买房子是按揭还是不按揭的,什么时候可以去办房产证

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-11-30 北京延庆区
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律师解答 共1条
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    可出具委托书委托代理人代为办理,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》贷款还完就可以办理。办理流程,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税:

    1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

    4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

    2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后、印花税后就可以办理过户手续。

    3)办理完买卖过户手续后。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理、《墙界表》、《面积计算表》
    全文
    10 2020-11-30
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去银行按揭买房怎么退房
从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房一方当事人,行使其解除权的表现,因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
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房产纠纷
网逃可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
对于被警方上网追捕的犯罪嫌疑人,是否能够成功申请取保候审,这主要取决于其所涉及的具体罪行以及整个案件的整体情况。
若犯罪嫌疑人身陷其中,符合我国相关法律法规所规定的取保候审条件,那么自然就有资格申请取保候审。
具体而言,这些条件包括但不仅限于以下几点:
1、在审理过程中,犯罪嫌疑人可能会面临判处管制、拘役或独立适用附加刑法等处罚方式的可能性;
2、纵观整个案件,犯罪嫌疑人有可能会被判处有期徒刑以上的刑事责任,然而,通过取保候审的方式,并不会对社会造成明显的危害性;
3、倘若犯罪嫌疑人患有严重疾病,生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,同样也可以通过取保候审的方式,避免对社会产生危害;
4、在案件审理期间,犯罪嫌疑人的羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,此时,也需要考虑为犯罪嫌疑人申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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以揭发同案犯敲诈勒索可以减刑吗
[律师回复] 解析:
对涉嫌敲诈勒索罪的犯罪嫌疑人而言,他们可以通过在监狱环境下表现出积极的悔过态度以及立功等方式,以获得减刑的机会。
依据《中华人民共和国刑法》的明文规定,所谓减刑,即指那些经法律程序被判定需服管制、拘役、有期徒刑或无期徒刑的罪犯,在符合特定条件时,通过监狱管理机构向有关部门提交相关资料,然后由法院依法做出减轻其原定刑罚的刑事司法程序。
然而,需要特别强调的是,如果犯罪嫌疑人发生了诸如阻止他人实施重大犯罪活动、拥有创新性的发明创造或重大技术革新、或者在日常生产和生活中舍己救人等重大立功行为,那么他们将有资格获得减刑。
然而,同样需要注意的是,对于被判处管制、拘役、有期徒刑的罪犯来说,减刑后实际执行的刑期不得低于原判刑期的二分之一。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
正常公安阶段取保候审侦查时间有多长
[律师回复] 解析:
在我国司法实践中,针对犯罪嫌疑人的侦查阶段中的取保候审期限一般不得超过十二个月。
在此期间内,侦查机关仍需继续对案件进行侦查工作,而不得有所间断。
当发现犯罪嫌疑人员不应再承担刑事法律责任或是取保候审期限已届满时,应立即解除其取保候审措施。
此外,在取保候审以及监视居住期间,侦查、起诉及审判程序也不能因此而停止。
同样地,如果发现犯罪嫌疑人员不应再承担刑事法律责任或取保候审、监视居住期限已届满,也应立即解除相关措施。
在解除取保候审、监视居住的过程中,必须及时通知到被取保候审、监视居住的当事人及其所在单位。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;
过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
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买房子什么时候交按揭?
买房子什么时候交按揭应当是根据双方当事人是所签订的合同来进行确定的,通常状况之下都是会和银行来签递延贷款的合同,并且在贷款合同中明确的约定按揭还款的是其比如说每个月固定的15号或者是1号等的。
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房产纠纷
办理取保候审之后找关系送钱了怎么办
[律师回复] 解析:
在此强调,被取保候审并非意味着可以随意四处活动寻找所谓的“关系”。
取保候审这一举措乃是相关机构对于犯罪嫌疑人所实施的一项暂时不对其实施拘役或监禁的处置方式,旨在对那些情节相对轻微,无需进行拘留或逮捕,但需对其行动自由加以一定程度限制的犯罪嫌疑人实行。
此种措施通常由公安机关负责执行。
然而,若欲获得取保候审,相关行为人必须满足特定的条件,并且遵循相应的取保候审程序提交取保候审申请。
一旦申请获批,行为人在取保候审期间亦须严格遵守相关规定。
值得注意的是,取保候审与刑事拘留以及逮捕同样属于刑事诉讼过程中的一种强制性措施,其本质上是有条件地允许犯罪嫌疑人在外面等待法庭审判,而非代表案件已经完结或者当事人无罪。
此外,取保候审与最终判决结果之间并无直接关联,然而根据司法实践经验,能够获得取保候审的犯罪嫌疑人均为罪行较为轻微者,因此判决结果往往不会过于严厉,争取缓刑的可能性较大。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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烂伐取保候审的条件是什么
[律师回复] 解析:
关于取保候审制度的具体要求及操作程序如下所述:
首先,被提出保释申请的犯罪嫌疑人体形可能会面临管制、拘役或适用独立自决刑罚的可能性;
其次,在相关法律体系中,被判定可能处以有期徒刑以上刑罚的名额未达标者且在进行此种刑罚执行过程中不会产生社会风险的情况下,可以考虑进行取保候审;
第三,当案件审理期限已满,但案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的时候,也可适用该制度;
此外,取保候审的执行工作通常由公安机关负责;
最后,对于那些已经被拘留的犯罪嫌疑人,如果其证据并不符合逮捕条件,也可以考虑进行取保候审。
然而,对于累犯、犯罪集团的主要成员,以及采用自残、自伤方式逃避侦查的犯罪嫌疑人,以及涉及危害国家安全、暴力犯罪和其他严重犯罪的犯罪嫌疑人,则不适用于取保候审。
在取保候审的实际操作过程中,需要遵循以下步骤:
首先,犯罪嫌疑人有权提出取保候审的申请;
其次,公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请之后,应当在七个工作日内做出是否同意的回复;
再次,公安机关在执行取保候审的过程中,应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》。
在申请取保候审的过程中,通常需要提供以下材料:
首先,申请人的身份证明文件;
其次,取保候审申请书;
第三,如果申请人是律师,还需提供授权委托书;
最后,其他相关的证据材料。
总的来说,取保候审制度的实施需要遵循严格的条件限制,包括可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑等条件。
在申请取保候审的过程中,申请人需要准备好自己的身份证明文件、取保候审申请书等必要材料。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审之后当事人需要注意哪些事项
[律师回复] 解析:
针对被实施取保候审措施之后的注意事宜,我们需要明确以下几点:
首先,在接受取保候审期间内,犯罪嫌疑人和被告人均应严格遵守相关法律法规及执行机构所设定的各项规定,例如:
未经许可不得擅自离开其所在市、县范围,当接到传唤时,应当立即前往相关部门配合调查;
其次,被实施取保候审的犯罪嫌疑人或被告人不得擅自进入特定场所,也不能与特定人员进行私下会面或通讯联络,更不得参与任何可能影响司法公正的活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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买房子什么时候交按揭?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房子什么时候交按揭,办理按揭买房贷款的流程是什么?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
帮信罪一般能取保候审吗
[律师回复] 解析:
依照我国现行相关法律法规规定,对于具有以下特定情况之一的犯罪嫌疑人或被告人均可依法申请办理取保候审手续:
首先,是可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑等轻型刑事处罚措施的;
其次,若犯罪嫌疑人或被告可能面临有期徒刑以上程度较重的刑罚,但在实际执行过程中采取取保候审措施并不会产生明显的社会危害性,也可考虑予以批准;
再者,如果犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正处于哺乳期的母亲,同样在采取取保候审后不会对社会造成明显危害时,亦可考虑予以批准;
最后,当犯罪嫌疑人或被告的羁押期限已届满,而案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施以确保诉讼程序顺利进行时,也应予以批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百八十七条之二帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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醉驾取保候审移交检察院符合程序吗
[律师回复] 解析:
在涉及到醉驾的案例之中,若交警部门已着手为嫌犯办理取保候审手续,那么至检察院处亦应对其予以取保候审处理。
在刑事诉讼过程中,取保候审作为相对较为轻微的强制措施之一,许多涉嫌犯罪或被告人均会选择在被刑事拘留或逮捕之后,立即寻求公安、检察院以及法院等相关机构的帮助,以期获得取保候审的资格。
然而,针对醉酒驾驶这一特定行为,并未设定专门的取保候审程序。
因此,在刑事案件中申请取保候审时,应主要遵循以下两种方式及程序:
首先,在拘留期间,应撰写取保候审申请书并向公安机关递交,如有可能,还需附带相关证据材料;
其次,可在逮捕决定作出前向检察院提出申请,此时则需撰写不予批准逮捕法律意见书,并附带相关证据材料提交至检察院,同时与工作人员进行充分沟通。
值得注意的是,第二种途径并非严格意义上的取保候审,但其实际效果却远胜于第一种方式。
原因在于,若检察院拒绝批准逮捕,公安机关便不得不释放嫌疑人并为其办理取保候审手续。
因此,在申请取保候审的过程中,不应仅仅依赖于向交警部门或公安机关提出申请,而应更加重视并灵活运用向检察院申请的方式,从而有效提升取保候审的成功几率。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
监视居住取保候审需要提供什么资料
[律师回复] 解析:
在办理取保候审手续时,必须准备以下相应的材料:
首先,申请人需要提供本人有效的身份证明文件;
其次,若申请人系律师,则必须出具书面的授权委托书予以确认;
第三,申请人应当填写并提交完整的《取保候审申请书》以供审查;
第四,若由家属提出申请的,需要提交相关身份证件的复印件以及能够证明与其与犯罪嫌疑人间具有法律认可的亲情关系的证明文件;
最后,如果选择保证人进行担保,则需要提交保证人所在工作单位开具的收入证明文件。
此外,对于患有疾病的犯罪嫌疑人,还需提交由医院开具的诊断证明书作为补充材料。
所有申请材料准备齐全之后,可直接向负责该案的司法机构提交申请。
值得注意的是,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属均享有提出取保候审申请的权利,而对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人而言,其聘请的律师同样有权代表其提出取保候审申请。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
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按揭买房房产证什么时候发?
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然而,在高速公路的车道内部停车,或者在并非紧急状况的情况下于应急车道内停车,则将面临驾驶证扣6分以及罚款200元的严厉惩罚。
关于违章停车的行为,其具体处罚标准如下:
首先,对于机动车未按照规定停止存放的违法行为,由当地公安机关交通管理部门贴上违法停车通知书、或利用电子监控设备记录相关违规行为,若该行为已经严重干扰到其它车辆及行人们的通行权,那么相关部门有权将该机动车暂时拖离至不影响交通的地方或特定场所进行安置,同时对违法行为人处以200元罚款。
其次,对于机动车未按照规定临时停车的违法行为,也将被处以200元罚款。
最后,如果机动车在设有明确禁止停车标志、标线的地点停车或临时停车,将被处以100元罚款,并扣除驾照分数3分。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告,令其立即驶离。
机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处二十元以上二百元以下罚款,并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。
公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用,并应当及时告知当事人停放地点。
因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的,应当依法承担补偿责任。
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