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物业管理费是按购买面积还是按实际面积收费

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-12-01 陕西宝鸡
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律师解答 共1条
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    物业费的收取分两种情况,房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。
    物业费的收取时间也分两种情况,按约定日期办理收楼手续的,从办理收楼手续之日起开始计算;未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的,以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。所以,到了上面提到的时间节点,物业就要开始计费了,即使不入住也是要收费的哦。
    当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务,包括保洁,保安等。
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    6 2020-12-01
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