你好，我买房子的时候，邮储银行的商贷，我能用公积金吗

[律师回复] 解析：
在相关法律规定的期限内，被告人或犯罪嫌疑人如被采取强制措施超过时限，有权提出解除取保候审请求；同样地，人民法院，人民检察院以及公安机关也应根据相关法律法规，对超过时限的被告人和犯罪嫌疑人进行相应的释放、解除取保候审、监视居住或依法改变强制措施等操作。
此外，如被告人或者犯罪嫌疑人家属、监护人，亦或是他们的法定代理人和辩护律师，认为人民法院、人民检察院甚至是公安机关所采取的强制措施已经超出法律规定的期限，他们有权向上述机构提出解除强制措施的申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
首先建议通过协商来解决问题，如若协商无果，您可向有管辖权的人民法院提出诉讼请求。依据相关法律法规，在处理共有财产——不动产房屋的过程中，如果有超过三分之二份额的按份共有人达成共识，即使其中有一位继承人持反对意见，仍然可以完成房屋的交易之举。这些共有人有权商议并确立财产分割方式。假如未能达成一致协议，对于那些可以进行分割而不会因为分割行为而导致其价值减少的共有不动产或动产，应采取实物分割的方式；
然而，如果这些财产难以分割或者因为分割可能导致其价值降低，那么应该对其进行折价或者拍卖、变卖，然后将所得款项进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
决定取决于具体情况。在缴纳了保证金后获得取保候审的犯罪嫌疑人或被告人，其刑事诉讼并没有因此终止，而是继续按照法律规定的程序进行。
2、若检查机关认为有必要将该案件向法院提起公诉，那么他们将依法提起诉讼、安排开庭、进行审理以及宣布判决结果；
然而，如果检查机关认为无需提出公诉，或者公安机关因为事实不清、证据不足而撤销案件，那么该案件便告结束，不会再有后续的审理环节。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。

[律师回复] 解析：
对于新购房屋中的卫生间漏水问题，能否找到开发方寻求赔偿，具体结果需要根据实际情况来判断。若此种状况出现在房屋的法定质量保修期限内，您可迅速向房地产开发商投诉并请求其紧急修复或处理漏水问题。若补修或处理过程中为您带来了这处房产使用功能上的负面影响，您有权要求开发商承担相应程度的赔偿责任。
然而，若开发商对此坚决否认存在质量隐患，您应及时委托具有资质的专业鉴定机构对相关问题进行权威鉴定。若最终证实是由开发商的过失引发的漏水问题，您作为业主有权要求开发商赔偿相应的经济损失。
法律依据：
《产品质量法》第十五条
国家对产品质量实行以抽查为主要方式的监督检查制度，对可能危及人体健康和人身、财产安全的产品，影响国计民生的重要工业产品以及消费者、有关组织反映有质量问题的产品进行抽查。抽查的样品应当在市场上或者企业成品仓库内的待销产品中随机抽取。监督抽查工作由国务院市场监督管理部门规划和组织。

[律师回复] 解析：
1.关于企业涉嫌侵犯他人注册商标专用权并构成犯罪的情况，如果销售部门的员工对此毫不知情，那么他们无需承担刑事责任。
2.所谓共同犯罪，是指两个或两个以上的自然人或法人，基于共同的故意而实施的犯罪行为。
3.在共同犯罪案件中，那些在整个犯罪过程中所起到的次要或辅助性作用的人员，被称为从犯。
4.对于从犯而言，法律规定应给予其从轻、减轻甚至免除处罚的宽大处理。
法律依据：
《商标法》第六十三条
侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。对恶意侵犯商标专用权，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。
人民法院为确定赔偿数额，在权利人已经尽力举证，而与侵权行为相关的账簿、资料主要由侵权人掌握的情况下，可以责令侵权人提供与侵权行为相关的账簿、资料；侵权人不提供或者提供虚假的账簿、资料的，人民法院可以参考权利人的主张和提供的证据判定赔偿数额。
权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益、注册商标许可使用费难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予五百万元以下的赔偿。
人民法院审理商标纠纷案件，应权利人请求，对属于假冒注册商标的商品，除特殊情况外，责令销毁；对主要用于制造假冒注册商标的商品的材料、工具，责令销毁，且不予补偿；或者在特殊情况下，责令禁止前述材料、工具进入商业渠道，且不予补偿。
假冒注册商标的商品不得在仅去除假冒注册商标后进入商业渠道。

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若个人拖欠银行所发放的信用卡款项，且金额累积至一万元或以上，并且在规定的期限内未能偿还该笔债务，那么此人便有可能面临被判入狱的风险。具体而言，假如涉案人所欠银行信用卡的总额已达一万元以上，且经过发卡银行的两次催促还款之后，逾期时间仍然超过了三个月，那么这种欠款行为将被视为恶意透支，此时公安机关将会对此事展开调查并追究相关人员的刑事责任。一旦人民法院对此类案件作出判决，涉案人便需要承担相应的法律后果，即进入监狱服刑。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第五十四条
进行信用卡诈骗活动，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:
(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡，或者使用作废的信用卡，或者冒用他人信用卡，进行诈骗活动，数额在五千元以上的;
(二)恶意透支，数额在一万元以上的。
本条规定的“恶意透支”，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的。
恶意透支，数额在一万元以上不满十万元的，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
关于如何对工商登记中的财务负责人信息进行变更操作，主要分为以下几个步骤：
首先是在公司注册地所在的工商管理局官方网站上进行财务负责人变更的预订；
其次，根据系统所提供的指引认真填写相关的信息和数据；然后，必须依照法律规定，在线上提交已经填写完整的资料，并耐心等候审核结果通知。经过初步的审查之后，如果符合要求，便可以领取到变更通知书，同时需要在规定的期限内前往工商行政管理部门领取更新后的营业执照。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条
市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记。
市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。

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交付房屋时，房地产开发企业需向业主或购房者提供如下几项重要文件：
1.《建设用地规划许可证》；
2.《建设工程规划许可证》；
3.《国有土地使用权证书》；以及4.《建筑工程施工许可证》。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十二条
销售商品住宅时，房地产开发企业应当《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

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通常情况下，彩礼会于订婚仪式筹备阶段或者是婚礼举办前一日交付至女方家庭手中。
然而具体何时交付需遵循各地的传统习俗，无固定之规。在此需要明确的是，彩礼被视为女方的个人财物，但以下三种特殊情形，男方有权申请要求女方予以退回：
第一，男女双方并未依照法律规定办理婚姻登记手续；
第二，尽管男女双方已经依法办理了婚姻登记手续，但在婚后并未能共同生活；
第三，男方在婚前支付彩礼导致自身经济状况陷入困境。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

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在住房公积金封存之后，尚无明确规定何时可以提取资金，通常每年仅可进行一次提取操作。在此情况下，职工应依据相关提取证明材料向住房公积金管理中心提出提取申请。若经批准同意予以提取，则由受托银行负责办理支付手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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对于城镇职工初次申办社会保险卡之事宜，根据相关规定，应在用人单位完成向地税部门进行投保登记手续并取得相应审核通过证明文件之后，经过一段特定工作日的等待期，方可赴所在地区的市级或者区级社保中心申请办理社会保障卡制作手续。办理过程中需要提供如下材料（环节）：
1.参保单位在向地税部门提交申报资料并获得审核通过后所出具的证明文件；
2.参保人员的身份证明复印件以及个人近期正面免冠彩色照片一张（通常为1寸规格）。在成功领取社会保障卡之时，必须凭借《社会保障卡领取通知单》及领卡人的有效身份证件原件进行领取。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
您可携带有效身份证明与银行卡前往当地公安局依法办理取保候审解除手续，同时务必签字确认。公安局将会留存您的银行卡号码以备后续事宜，您只需耐心等候即可。在完成取保候审解除程序过程中，为确保有效追踪，您有可能被要求提供部分基础资料（如联络方式，家庭住址等），请予以积极配合。另外，公安机关也将对您所提交的有关资料进行严格审查，包括但不限于工作证明或居住证明等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
已被驳回的商标，虽然仍可继续使用，但由于该商标并未经过合法注册，因此不能享有受到法律保护的权利。依照我国现行相关法律条文明确规定，所有申请注册的商标，如若其存在不符合相关制定标准，又或是与其他已注册或初步审定的商标在同一类产品或相似类别产品中出现了相同或近似情况，则商标局将予以驳回申请，且不会进行公告。
然而，在商标注册申请遭到驳回之后，申请人有权自收到通知之日起的十五个自然日内，向商标评审委员会提出复审申请。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十条
申请注册的商标，凡不符合本法有关规定或者同他人在同一种商品或者类似商品上已经注册的或者初步审定的商标相同或者近似的，由商标局驳回申请，不予公告。

[律师回复] 解析：
房地产投资开发过程中存在着不确定性，即蕴含着一定程度的风险。对于开发商而言，为了获取足够的资金进行项目运营，他们常常需要借助于诸如抵押土地使用权等方式来争取银行的贷款支持。
然而，一旦住房建设项目销售完毕后，他们将面临偿还贷款的压力。这样的运作模式使得开发商只需投入较少的资金便可获得丰厚的回报，从而有效地提升了资金的利用效率。然而，这种运作模式所带来的风险也不容忽视。若开发商未能在约定的期限内完成销售任务，那么他们就有可能无法按时归还贷款，进而引发银行与购房者之间的矛盾与纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

[律师回复] 解析：
在未签署租赁协议的情况下，尽管您尚未正式缔结租约，但只要您已经支付了相应的租金，那么双方之间的实际租赁关系便已成立。
若房东要求您迁出所租住房屋，他应当提前向您发出书面通知，而非在未事先告知的情况下强制您立即搬迁。这种做法显然是不符合法律规定且缺乏合理性。在此种情况下，即使未签署书面租赁协议，口头约定同样具有法律效力。
法律依据：
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
招商引资协议通常被认定为是一种行政协议。此种协议乃政府机构与招商引资项目的投资者共同签订，旨在对项目的执行、政府所提供的扶持措施以及投资的具体条件等各个方面进行详细的约定和安排。
法律依据：
《外商投资法》第二十五条
地方各级人民政府及其有关部门应当履行向外国投资者、外商投资企业依法作出的政策承诺以及依法订立的各类合同。
因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对外国投资者、外商投资企业因此受到的损失予以补偿。

[律师回复] 解析：
公积金封存有两大类别：
首先为机构内部的封存制度，其次则是集中封存。前者具体而言就是当员工即将步入退休生活，且与其所在单位之间的工资关系即停止运作（人事和劳动关系依旧保留在原单位），并且不再需要缴纳住房公积金时，该机构应该在终止工资关系的次日起30个自然日内，前往相应的经办银行办理员工个人住房公积金账户的封存手续，将员工个人的住房公积金账户封存在单位的住房公积金账户之中。而对于那些因企业经营状况不佳而被裁员的下岗职工来说，如果经过单位职工代表大会的批准，并得到了他们本人的同意之后决定停止缴纳住房公积金，同样也需要按照上述程序进行封存操作，并将其封存在单位的账户之内。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十四条
新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

[律师回复] 解析：
原则上，投资者可以申请办理房产证。关于第一个问题，其实即使是没有房产证的房屋，法院也是有权利进行拍卖的。
然而，需要注意的是，在法院拍卖前，必须向参与竞拍的人员充分揭示该房屋并未取得房产证的情况以及可能带来的法律风险。若竞拍者愿意接受这一点并愿意冒险，仍可继续参与竞拍活动。一旦成功拍下，法院将依照房屋当前的实际状况将其移交给买受人。此后，房产证的办理事宜将由买受人自行负责，如无法顺利办理，则需自行承担相应的法律责任。
至于第二个问题，竞拍人完全有权参与竞拍无房产证的房屋。但请注意，如果该房屋尚未达到初始登记的要求，那么后续的产权登记事务就需要由买受人或者承受人自行负责了。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。
房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

[律师回复] 解析：
使用假离婚证书进行贷款申请无疑属于欺骗与违法之举，将招致众多严重的法律后果以及信用问题：
1.刑事责任方面：若提供虚假文件，特别是假冒的离婚证明，可能会触及到刑事犯罪领域，可能根据具体情况而涉入伪造文书、诈骗等罪名。一经查实，将面临刑事起诉、逮捕乃至刑事惩罚。
2.法律责任层面：利用假离婚证书进行贷款申请乃是违反法律规定的行为，有可能引发法律责任。银行及金融机构可能会采取法律措施来追责。
3.贷款合同失效：倘若银行或金融机构察觉到您使用了虚假文件，他们有权宣布贷款合同无效。这可能导致贷款的提前偿还、利率上涨、罚款以及其他合同违约处罚。
4.信用记录受损：金融机构通常会向征信机构上报贷款信息。一旦发现欺诈行为，您的信用记录将会遭受严重损害，这可能对您未来的信用状况以及贷款申请产生不利影响。
5.法庭诉讼风险：银行或金融机构可能会选择通过法律途径来追究您的责任，包括提起法律诉讼，以保护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，当房产权属有效期届满时将自动延续，而续期所需费用则按照现行的百分之一至百分之十的比率进行计算和缴纳。在土地使用权期满后，缴纳续期费用是必然的结果，因为国家无法承担无偿供地所带来的巨大负担。为了保证土地资源的合理利用，使用者需按照规定补交土地出让金以实现续期。具体而言，住宅用地的使用期限设定为七十年，工业用地为五十年，商业用地则为四十年。无论属于何种类型的用地，其使用权期限一旦达到法定时限，都将自动获得延续，但同时也必须支付相应的费用作为对土地资源的补偿。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。