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无锡二套房契税征收标准是多少

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-12-01 湖北荆州
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    二套房的契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
    一、首套房缴纳规定如下:
    1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
    2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
    3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
    二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
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    6 2020-12-01
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二套房契税是怎么征收的?
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、大于90平方1.5%;二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡.契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴纳。
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驾驶证到期了算无证驾驶么
[律师回复] 解析:
当机动车驾驶员所持有的驾照已超出有效期限时,便被视为无证驾驶。具体来讲,这涉及到两个方面:
第一,驾驶员使用了不符合其等级或初次领证类型的驾照;
第二,驾驶员持有过期而未得到相应更新的合法资质证明予以驾驶机动车。对于无证驾驶不负责任且非法的行为,相关部门将依据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关法律条文,对涉事驾驶员给予相应的处罚。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
有过行政拘留可以开无犯罪证明吗
[律师回复] 解析:
曾经遭受过行政拘留的个人可以依法申领无犯罪记录证明。
这是因为行政拘留属于行政违法行为中的惩戒措施范畴,履行的是公共安全领域的行政监管职能,与刑事罪行无关,因此,行政拘留的历史不会对开具无犯罪记录证明产生任何实质性阻碍作用。
您只需携带有效身份证件以及所在单位开具的介绍信前往户籍所在地公安机关派出所,便可顺利完成证明申领手续。
办理无犯罪记录证明的具体步骤如下:
首先,准备好身份证明文件的原件。
其次,持上述证件至所在地村委会综治办进行说明,相关工作人员将会提供综合治理办公室专员管理表格并填写您的证言内容,同时签字盖章确认。
接下来,将上述已由村委会或街道办事处签章的表格带至本人户籍地派出所。
在派出所接待窗口向工作人员陈述申请原因,并提交身份证及表格,警方经过查验身份证以核实档案信息,如无不良记录,则会即刻为您撰写并签署证言,并加盖公章确认。
最后,户口派出所将保留上述申请材料的副本作为档案留存。
此外,还需将申请表格及身份证件带往所在镇区政府综治办。
同样在综治办接待窗口说明申请原因,提交身份证及表格,相关工作人员将会为您撰写并签署证言内容,并加盖公章作为留档记录。
至此,整个无犯罪记录证明申请流程全部结束。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十条
治安管理处罚的种类分为:
(一)警告;
(二)罚款;
(三)行政拘留;
(四)吊销公安机关发放的许可证。
对违反治安管理的外国人,可以附加适用限期出境或者驱逐出境。
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二套房契税多少
二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
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房产纠纷
2024个人所得税征收标准是怎样的
[律师回复] 解析:
当前,我国已对个人所得税起征点做出调整,设定为每人每月5,000元人民币。
凡个人收入超出该标准者,均需依照相关法律规定,承担相应的个人所得税义务。
在具体计算应纳税额方面,我国以所得类型划分为以下三种情况分别进行处理:
(1)综合所得部分采用超额累进制税率,税率范围位于百分之三直至百分之四十五之间;
(2)经营所得则实行同样的超额累进制税率,税率分布于百分之五至百分之三十五区间;
(3)对于利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得以及偶然所得等类别,其税率统一采用比例制,即百分之二十这一固定数值。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》
第六条应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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二套房契税是多少,二套房需要交纳多少契税
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
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无劳动能力的最新认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
一、若驾驶者存在于高速公路与城市快速路两处场所中违法停车的不良行为,则将面临200元的罚金以及扣除9积分的严重后果。
特别地,若涉及机动车擅自占据非机动车道停车的情况,则将被处以100至200元之间的罚款,而不会扣除相应积分;
二、如果在市区范围违法停车并且未能按规定及时驶离,例如短时间停车区内非法停留过长时间,那么管理者将对其施以200元罚款却不扣除任何分数;
三、若在违法停车过程中,涉及到违反禁止标线标识,或行驶压着实线等违规行为,那么针对这些错误的惩罚便会累加计算并扣取1积分。
在接收到关于违法停车的罚款通知时,当事人需在15天之内进行支付,否则将承担滞纳金之责。
需要注意的是,拍摄违停照片但并未开具罚单的情形,即便交警记录的违法信息已够明确,在信息采集完毕后亦将被录入违法管理系统中,于是违法行为人仍需缴纳罚款。
另外,在禁停地带进行违章停车且被电子眼捕捉画面者,无论当时相关人员是否在场,均会受到罚款处分。
非现场违章停车处罚亦同理。
如所停放的车辆妨碍其他车辆及行人人流正常通行,车辆管理部门有权将该机动车强制拖移至对交通无影响之处或由公安机关交通管理部门指定的停放地点。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内,到指定的银行缴纳罚款。
对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款,当事人无异议的,可以当场予以收缴罚款。
罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据;不出具财政部门统一制发的罚款收据的,当事人有权拒绝缴纳罚款。
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贵州征收农民耕地补偿标准如何计算
[律师回复] 解析:
在涉及到农村土地征用的过程中,耕地资源的赔偿标准主要由以下几个部分组成:
土地补偿费用、安置补贴费用以及青苗和地上附着物品的补偿金额。
1、土地补偿费用:
关于土地征地过程中的土地补偿费用应该怎么进行具体的计算?通常情况下,这笔资金是根据被征用耕地之前的三年内的平均年收入来确定的,比例大概是六至十倍之间。
2、安置补贴费用:
征地过程中所确保的安置补贴福利是根据农业户籍人数来计算其规模的。
而这个户口的数量则是通过将被征地面积除以征地开始时每个公会的平均人均耕地面积来获得。
对于每个需要被重新安置的农业人口来说,他们所能得到的安置补贴费用以耕地的征收前的三年内的平均年收益作为依据,比例大约是四至六倍。
然而,在任何情况下,被用于征收的耕地每公顷的安置补贴费用都不允许超过其征收前的三年内的平均年收益的十五倍。
3、青苗补偿标准:
为了保护刚刚播种的农作物,可以按当季作物产值的约三分之一的比例给予补偿,以弥补种植成本。
另外,对于处于生长阶段的农作物,最多可按一个季节的产值来进行补偿。
另一方面,对于能够获取成果的粮食、油料和蔬菜青苗,就无需给予补偿了。
最后,对于多年生经济林木,如果能够移植的话,由使用单位承担移栽费用;若不能安全移栽,那就必须按其实际价值来进行补偿。
至于已经成熟的树木,所有权者可自主决定砍伐与否,并且不会有额外的补偿金发放。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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二套房契税税率是多少
契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
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n加1赔偿怎么计算税前还是税后
[律师回复] 解析:
缴纳纳税款之前。
若双方经过友好磋商达成一致,决定解除合约,经济上的补偿款项将依据劳动者在当前公司任职时间的长短,以每满一年即支付一个月薪酬的标准来实施。
对于满六个月但未到一年的员工来说,经济补偿将按照一年来算;而不足六个月者,则会得到半个月的工资作为补偿。
此处提到的“月工资”乃是指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月内的平均薪酬,参考的是其应得的全部工资收入。
如果雇主以没有正当合理的理由单方面解雇员工,就必须按照上述规定支付双倍的赔偿金。
而所谓的“加一赔偿”,即是指在缴纳税款之前的工资,也就是每位员工每月应得的总收入;同时,这也是每月扣除社会保险个人部分后的实际工资。
如果当事人最终获得的经济补偿总额超出了当地平均工资三倍的数额,那么他们还需依法缴纳个人所得税。
法律依据:
《劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:
(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
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个体工商户交税标准是多少2024
[律师回复] 解析:
依照国家相关法规,长度为4.2米的高栏车在装卸其额定货物量达到2.5吨或者以下时均被视为合法操作。
然而具体能够承载多大重量,将取决于车辆本身的自重以及制造商设定的核定荷载质量。
对于长度为4.2米的高栏车来说,各类型车辆货物总质量标准分别是:
第四轴汽车列车限制总质量不得超过36吨;第四轴货车必须确保总质量不超过31吨;
第三轴汽车列车总质量需控制在27吨以内;第三轴货车则需要保持不超过25吨的总质量。
另外还有一些其他的特殊情况。
法律依据:
《超限运输车辆行驶公路管理规定》第三条
本规定所称超限运输车辆,是指有下列情形之一的货物运输车辆:
车货总高度从地面算起超过4米;
车货总宽度超过2.55米;
车货总长度超过18.1米;
二轴货车,其车货总质量超过18000千克;
三轴货车,其车货总质量超过25000千克;三轴汽车列车,其车货总质量超过27000千克;
四轴货车,其车货总质量超过31000千克;四轴汽车列车,其车货总质量超过36000千克;
五轴汽车列车,其车货总质量超过43000千克;
六轴及六轴以上汽车列车,其车货总质量超过49000千克,其中牵引车驱动轴为单轴的,其车货总质量超过46000千克。
前款规定的限定标准的认定,还应当遵守下列要求:
二轴组按照二个轴计算,三轴组按照三个轴计算;
除驱动轴外,二轴组、三轴组以及半挂车和全挂车的车轴每侧轮胎按照双轮胎计算,若每轴每侧轮胎为单轮胎,限定标准减少3000千克,但安装符合国家有关标准的加宽轮胎的除外;
车辆最大允许总质量不应超过各车轴最大允许轴荷之和;
拖拉机、农用车、低速货车,以行驶证核定的总质量为限定标准;
符合规定的冷藏车、汽车列车、安装空气悬架的车辆,以及专用作业车,不认定为超限运输车辆。
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第二套房契税怎么算
第二套房契税的计算:第二套(住宅类)按照成交价的3%缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3%,不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3%。假如成交价无正当理由的低于市场价格,则需要由征收机关参照市场价来评定的。
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房产纠纷
商户涉嫌信用卡套现怎么解决
[律师回复] 解析:
我们要明确一点,套现属于违法行为,这是因为它可能触犯到刑法中的信用卡诈骗罪。
具体来说,若实施了信用卡诈骗行为且涉案金额达到较大标准的话,那么该犯罪嫌疑人士将面临着由人民法院依法判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担二万元以上至二十万元以下的罚金处罚。
而如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节时,犯罪嫌疑人士将会被人民法院判处五年以上、十年以下有期徒刑,并且需要支付五万元以上至五十万元以下的罚金。
更为严重的情况下,犯罪嫌疑人士甚至可能被人民法院判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需支付五万元以上至五十万元以下的罚金或者没收其个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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空调安装后可以七天无理由退货吗
[律师回复] 解析:
消费者拥有自收到商品的那一刻起算起直抵七天内的时间,来对任何所收到的商品进行无条件性的退货权利。
此项权益为全新的法律规定,它普遍适用于我们通过线上购物,电视购物,电话订购甚至邮寄购买等各种渠道购买的商品,同时也有一些限制性条款存在,如消费者根据具体需求定制的商品,生鲜易腐烂类的商品,已在线上进行下载或消费者自行拆开包装的音像制品以及计算机软件等等数字化商品以及已经交付给我方的报纸和杂志。
然而,对其他类型的商品而言,如果从这些商品自身的特性来看,并且我们的消费者在购买时个人确认其不适宜退货的,那么也将不适用这个无理由退货的特殊政策。
需要指出的是,当消费者选择退货商品的时候,必须保证物品的完好无损,而且退换的商品运输费用都需要由消费者本人来负责支付,除非卖方与买方在购买过程中有其他特别的协议。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
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