你好,关于上述的问题,解答如下, 如果有贷款的话,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠,付105元就可以加了;有贷款的:不管有没有贷款。做买卖也很有讲究,首先想说的,如果是亲属,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与),先去银行办理变更:赠与和买卖。赠与的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不核算,有的不需要,可以有2种办法加名;如果给一半那就加50%的税1、有关夫妻房产证加名字费用计算,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定。2,有的需要律师鉴证费:无贷款的,直接去区交易中心,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税、有关父子间房产证加名字费用计算,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的