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我将自家房子转租了,发生火灾,怎么办?

帮助5人 3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-12-01 广西百色
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律师解答 共1条
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    解答如下,   【读者咨询】  我租了房东的房子1年,双方签了租房协议,但是我住了2个月后,就离开了日照,将房子转租给了A,我们双方也签订了租房协议。但在A居住期间,家里发生了火灾,房屋部分损毁。房东现在让我和A一起赔偿,我用赔偿吗  【律师答疑】  你应该赔偿。  这要分两种情况讨论。  
    一、你的转租行为取得了房东的同意。按照《合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”你应当赔偿损失,但有权在赔偿后向A追偿。  
    二、你的转租行为未取得房东的同意。非法转租构成侵权,A是直接侵权人,房东有权利要求你和A承担连带赔偿责任。  综上所述,无论哪种情况,你都应该赔偿。
    全文
    8 2020-12-01
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