购房的房屋面积与容积率的比例大吗？对买房者有什么影响？

[律师回复] 解析：
对于猥亵罪的立案标准，现行法规明确规定：行为人若实施了以暴力、威胁或其他方式强迫他人进行猥亵或侮辱女性的行为，且情节严重，便可进行刑事立案。具体而言，依据相关法律条文，行为人如果使用暴力、威胁或其他手段强行猥亵他人或侮辱妇女者，将被判处五年以下有期徒刑或者拘役。如果是在聚众场合或公众场合犯下上述犯罪行为，或是以其它恶劣手段，则将面临更为严厉的刑罚——五年以上有期徒刑。而对于猥亵儿童的行为，法律更是规定要按照前述两款的规定从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，虽然被取保候审的犯罪嫌疑人或者被告可能因为所犯之罪行较轻而获得此种强制措施，然而这并不意味着所有被取保候审者都享有此项待遇。尽管有些情况下犯罪嫌疑人、被告人涉案罪名较重，但是只要符合特定的条件，他们也有资格适用取保候审。
根据我国相关法律法规，采用取保候审必须满足以下情况：例如，犯罪嫌疑人患有严重疾病且无法独立生活，或是正处于孕期内，亦或是需要哺乳期的母亲，采取取保候审不会对社会造成危害；又如，在羁押期限即将届满时，案件尚未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审等措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，侵占罪系属自诉范畴，因此在实践中，启动立案程序的难度较高。
其中的关键因素包括以下几个方面：
首先，侵占罪的构成须满足特定的条件与准则，例如行为主体需具有非法占据他人财产的主观恶意以及拒绝返还该财产的抗辩行为等。
然而在司法实践中，要明确证实行为人达到上述条件与准则确实存在困难；
其次，证物的搜集与固定亦是立案工作中的难题之一。在侵占罪的立案环节中，证物的重要性不言而喻，但鉴于侵占罪的独特性质，被侵占的财产往往难以追回，从而导致证物的缺失或难以获取；
最后，对于公安部门而言，他们通常会依据具体案情进行全面评估，然后再决定是否启动立案程序。若案件情节较为轻微或者缺乏显著的犯罪事实，公安部门可能会建议涉事方尝试通过民事诉讼等其他途径来解决问题。总的来说，侵占罪作为一类较为特殊的自诉案件，其立案难度相较于其他类型的案件确实有所增加。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于开设赌场罪获得缓刑的可能性，关键在于其被判所应承受的实际刑罚。
如若涉及开设赌场，则有可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制并处以罚金；只有在满足缓刑适用条件时，才有可能获得缓刑判决。
对于情节较为严重者，例如被判处三年以上十年以下有期徒刑并处以罚金的案件，往往无法满足缓刑适用的基本条件。因此，我们可以看出，开设赌场罪的具体情节对于能否获得缓刑具有至关重要的影响，并且必须同时满足缓刑适用的相关规定才能实现。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，积极赔偿主要适用于行车过程中所发生事故，且责任人全责导致另一方直接死亡时。若需对可能面临刑罚的驾驶员采取相应措施，则易于被视为主动承担法律职责并尽力弥补受害者及其家人的损失。否则，此种行为将会被判定为交通肇事罪或以危险方法危害公共安全罪等形式进行处理。关于积极赔偿的具体定义，通常包括除基本保险理赔外，个人亦需自行支付的部分。举例来说，如果您在事故中导致他人死亡，并且您对此负有全部或主要责任，那么在与对方达成共识后，您需要一次性支付100万元的赔偿金。
然而，您的保险额度仅为50万元，因此剩余的50万元将由您个人承担。为了尽快解决问题，您需要尽快支付这笔款项，以便获得受害者家属的谅解书。如此一来，法院便可根据实际情况给予您适当的减轻处罚。
此外，您还可以先行垫付保险公司应赔付的金额，待最终结算时再向保险公司申请报销。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第九十条
公安机关交通管理部门受理调解申请后，应当按照下列规定日期开始调解：
（一）造成人员死亡的，从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起；
（二）造成人员受伤的，从治疗终结之日起；
（三）因伤致残的，从定残之日起；
（四）造成财产损失的，从确定损失之日起。
公安机关交通管理部门受理调解申请时已超过前款规定的时间，调解自受理调解申请之日起开始。
公安机关交通管理部门应当自调解开始之日起十日内制作道路交通事故损害赔偿调解书或者道路交通事故损害赔偿调解终结书。

[律师回复] 解析：
取保候审这一强制性措施使得在押人员获得释放的可能性增大。
然而，被取保候审并不意味着刑事责任便可以完全免除，仍然存在着被判处有期徒刑的风险。然而，能够取得取保候审的资格，通常情况下意味其所触犯的犯罪行为情节较为轻微。那么，申请取保候审需要满足哪些条件？
首先，犯罪嫌疑人或被告可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑；
其次，若可能被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审不会导致社会危害性的，亦可提出申请；
再次，针对非暴力犯罪的案件，如盗窃、抢夺、诈骗等，在办理取保候审时相对更为容易；
最后，可能被判处三年以下有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告，实践中超过九成的审判阶段取保候审的被告人可能会被判缓刑，而缓刑的前提便是拘役或三年以下有期徒刑。因此，若审理期间已办理取保候审，但最终判决结果为不能缓刑而需实际服刑三年以上，则可能导致被告人对法律产生误解，对法律的未知感到恐惧，甚至对法律的无常感到困惑，这无疑将对其改造过程造成不良影响。因此，在司法实践中，对于可能被判处三年以上有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告，往往难以获得取保候审的机会。
此外，若存在重大疾病，严重威胁到生命健康的情况，司法实践中仅当病情严重至危及生命健康时，方有可能获得取保候审的批准。同样地，孕妇和承认犯罪事实的人也具备申请取保候审的资格。然而，若未承认犯罪事实，则通常难以获得取保候审的批准。
另外，涉及财产类案件的被告人，若能积极退还赃款，缴纳罚金，以及人身伤害类案件的被告人，若能积极赔偿受害者，并得到受害者的谅解，均有可能获得取保候审的批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得干扰证人作证。

[律师回复] 解析：
对于网络暴力所涉及的刑事责任判定问题，若其导致了侮辱罪或诽谤罪的成立，那么我们应当依据现行法律，对施暴者进行严厉的惩处。具体来说，应判处行为人三年以下的有期徒刑、拘役、管制或是剥夺政治权利等刑罚。需要注意的是，这类犯罪通常属于自诉案件，即只有在受害方提出控告之后，法院才会启动诉讼程序。
然而，如果网络暴力行为严重破坏了社会秩序，甚至危及到国家利益的话，那么就不适用上述规定，而将由公诉机关代表国家提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在法院与检察院对于取保候审的实行方面，并无可比性。在犯罪嫌疑人或被告人满足相应的取保候审资格时，便可适用这一程序以确保其人身自由。
依据相关法律条款，取保候审乃是指由人民法院、人民检察院以及公安机关等公权力机构，命令特定的犯罪嫌疑人、刑事被告人提供担保人或者缴纳保证金，以此来保障他们能够随时接受传唤，并遵守相关规定的一种强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1、关于犯罪者的盗窃行为数量是否应予以累计判刑，这取决于具体案情的判断。若两次盗窃行为发生在同一年内，那么便应该将所盗取财物的实际价值累计后作为量刑依据。
2、对于盗窃公共或私人财物的罪犯，根据其盗窃金额的大小以及盗窃次数、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等不同情况，可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚金的处罚。而对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样也会面临罚金或者没收财产的处罚。
此外，各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况，在上述规定的金额范围内，确定具体的执行数额标准，并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对家用五座轿车及七座SUV车辆类型，非营运性质的小型和微型轿车没有明确规定的使用年限限制。但当车辆行驶总里程达到60万公里时，国家将开始引导其进行报废处理。
此外，对于使用时间超过15年的车辆，需每年接受两次严格的安全检查，若未能通过检测，则将被强制要求报废。
其次，出租车的使用年限为8年。
再者，中型出租客运汽车的使用年限设定为10年。
而重型、中型和轻型载货汽车的使用年限则分别为15年。
另外，半挂牵引车的使用年限也同样为15年。
最后，微型载货汽车的使用年限则设定为12年。
法律依据：
《机动车强制报废标准规定》第五条
对小、微型出租客运汽车（纯电动汽车除外）和摩托车，省、自治区、直辖市人民政府有关部门可结合本地实际情况，制定严于上述使用年限的规定，但小、微型出租客运汽车不得低于6年，正三轮摩托车不得低于10年，其他摩托车不得低于11年。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国刑法之相关法律条文，引诱、容留、介绍卖淫罪意即为以款项、物资或其它形式的经济利益作为诱惑手段，诱导他方从事卖淫活动，或者为其提供进行此类活动的场所，亦或是在卖淫者与嫖客之间担任中介角色的行为。关于容留卖淫罪的量刑标准，具体如下：对于引诱、容留、介绍他人卖淫的犯罪分子，应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金；若情节较为严重，则应判处五年以上有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。对于引诱不满十四周岁的幼女从事卖淫活动的犯罪分子，应判处五年以上有期徒刑，并且仍需缴纳罚金；
此外，旅馆业、餐饮服务业、文化娱乐业以及出租汽车业等行业的从业人员，如果利用本单位的资源和便利条件，组织、强迫、引诱、容留、介绍他人从事卖淫活动，将按照第1、2点的规定进行定罪处罚。
值得注意的是，上述各行业的主要负责人，如有触犯此罪行，将被从重处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
【引诱幼女卖淫罪】引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
刑事拘留之适用要件，主要涵盖以下几方面内容：实施或预备犯罪行为的当事人，在行为进行过程中，或者在此之后立即被发现；被害者或是现场目击证人，亲自指认其为罪犯之人；通过搜查周边环境及住所，发现有犯罪证据存在等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
在当前的房地产市场环境下，房屋拆除补偿比例为1:1.3并非强制性的规定，而是受到各地政府具体政策的影响和调整。
根据现行的征收补偿策略所述，若您选择以货币方式进行补偿，将参照本地区多层产权调换安置房的优惠价格核算。而若采纳产权置换的方式，该安置房超出主房补偿面积的部分需由被征收方自行承担费用，其中，超出10平方米范围内的部分将按照优惠价格进行结算，而超过此范围的部分则将按照市场价格进行计算。
此外，对于被征收主房面积大于安置房面积的部分，我们将按照安置房优惠价每平方米额外增加300元的标准，以货币形式对您进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
担保物权是指法律规定的以确保债务履行为目的的物权形式，主要由抵押权、质权及留置权构成。它们所涵盖的担保范围较为广泛，具体而言，主要包括了基础债权及其衍生出的利息、违约金乃至损害赔偿金；
同时，因保管担保财产而产生的保管费用，以及为了实现担保物权所需支付的相关费用也被纳入其中。
法律依据：
《民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
对于犯下容留卖淫罪行的行为人，法律规定了详尽的量刑标准如下：若行为人存在引诱、容留或介绍他人卖淫等犯罪事实，将面临至少为期五年以下的有期徒刑、拘役或管制，并附加数额不菲的罚金；如果其行为构成更为严重的情况，则可能会被提升至法定最高刑，即判处五年以上有期徒刑的处罚，同样也需承担相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，因涉及取保候审而最终被定罪判刑的比例并不高。取保候审这一举措的实施，往往是基于这样一个判断——犯罪嫌疑人行将被处以较轻微的刑罚乃至有可能不被判定为刑事犯罪。在此背景下，公安机关才会决定对其采取取保候审措施，而非向检察机关申请批准逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于容留吸毒罪行的刑罚设立之准则：最严惩处为三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉刑罚，同时，还需依法附加相应罚金。倘若行为人在他人吸食毒品过程中，主动为之提供场所的，即可被认定为此罪行，需要承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1、对于容留他人吸食毒品的犯罪活动，司法机关将依法给予个人三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉处罚，同时还会处以一定数额的罚金。
2、所谓的容留他人吸毒罪，是指个人为他人提供专门用于吸食和注射毒品的场所，无论场所内容纳的人数多少、参与者的次数多少，甚至持续的时间长短，只要符合本罪的构成要件，就可以被认定为犯罪。
3、在法律层面上，为他人提供吸毒场所的次数、人数以及提供时间的长短，均不会对本罪的判定产生任何实质性的影响。
法律依据：
《刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 你好！您是哪里的？建议携带材料见面沟通！

[律师回复] 你好，建议你到公安机关报案，然后由公安机关给您鉴定伤情