买二手房交易，银行放款，房主违约吗

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 你好，你遇到什么问题具体讲一下

[律师回复] 你好，需要具体说明情况再做回复

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好，可以说说具体的情况吗

[律师回复] 你好那是有时效限制 的哈

[律师回复] 您好，对方是否有离婚打算，还是家庭出现了小矛盾。

[律师回复] 你好，可以处理的的，联系我

[律师回复] 无效，违背公序良俗。

[律师回复] 根据《刑法》第二百零一条第一款、第二款的规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施偷逃税行为，但未经处理的，按照累计数额计算。

[律师回复] 业主与物业发生纠纷可以要求按照合同提供服务

[律师回复] 你好，具体情况详细沟通

[律师回复] 强制执行后没有还款，银行卡可以申请解封

[律师回复] 你好具体什么情况需要深入了解才可以给到判断

[律师回复] 你好，这应该是不属于违约的

[律师回复] 您好，纠纷可以直接起诉w

[律师回复] 你好这个是可以去帮助你

[律师回复] 您好,具体情况是怎样,可以电话沟通下q

[律师回复] 关于二房东多收电费是否应该退还的问题，首先我们需要考虑的是电费的实际成本以及二房东的收费行为是否合法。

根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条，电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定，而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用，而不应包含其他任何形式的附加费用。因此，如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元，但在合同中约定并收取每度1.6元，那么这超出的部分就可能构成违法加收。

进一步地，如果二房东多收的电费确实超过了当地电价标准，那么她的这一行为就是违法的。在这种情况下，租房者有权要求二房东退还多收的电费。

然而，需要注意的是，要求退还电费可能涉及合同的具体条款和相关的法律程序。租房者可能需要先查阅租赁合同，看是否有关于电费收费的明确约定。如果有明确的约定并且二房东违反了这一约定，租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。

综上所述，如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定，她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还，还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商，如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助。