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私人私房可以办理房产证吗?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-12-01 贵州贵阳
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解答如下, 房产证不可以加急办理,都是按照正常程序办理,具体如下:
      
    (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
      
    (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
      
    (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
      
    (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    全文
    9 2020-12-01
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网上散布个人隐私怎么处理
[律师回复] 解析:
在互联网上泄露他人的个人信息涉嫌违法行为。
首先,我们需要明确一点,即个人隐私是受到法律保护的,它既包括了一定程度的隐私权,又具有合法和保密的性质,因此,任何形式的侵犯他人隐私的行为都被视为非法的。
其次,根据相关法规规定,未经许可擅自进行偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的,将面临五天以下的拘留或者不超过五百元的罚款处罚;
如果情节较为严重,则可能会被处以五天至十天的拘留,同时还需缴纳不超过五百元的罚款。
而在网络上泄露他人隐私的行为,无疑也属于散布他人隐私的范畴之内。
法律依据:
《民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
第九百九十五条
人格权受到侵害的,受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等民事责任。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
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(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
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传播偷拍他人的隐私视频一方面是侵犯当事人的隐私,另一方面传播出来会对受害者构成“侮辱”,有可能要追究刑事责任。
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以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
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小产权房可以办理房产证吗?
由于小产权房是修建在农村集体土地上的房屋,并不像开发商那样向国家缴纳国土地出让金等有关费用,从这点上来看,小产权房就是不能办理房产证的。而有些地方针对小产权房有所谓的“房产证”,严格意义上来讲,这也不属于国家房管部门颁发的,并非是法律上的房产证。
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走私定罪标准额是多少
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规,对于涉及走私犯罪活动的案件,其涉案金额的计算标准确立为:
涉嫌走私货物或者物品偷逃应缴纳的关税税额在人民币5万元及以上者,司法机关应当接受举报并进行立案侦查。
另外根据相关法律规定,偷逃应缴纳的关税税额在人民币10万元至50万元之间的,应当被视为刑法中的“偷逃度应缴税额较大”(可能面临3年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚);
而偷逃应缴纳的关税税额在人民币50万元至250万元之间的,则应当被认定为“偷逃度应缴税额巨大”(可能被判处3年至10年不等的有期徒刑);
最后,如果偷逃应缴纳的关税税额超过人民币250万元,那么就应当被认定为“偷逃度应缴税额特别巨大”(可能被判处10年以上有期徒刑)。
法律依据:
《刑法》第一百五十三条
【第一款走私普通货物、物品罪】走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
私刻公章必须找到公章原始章吗
[律师回复] 解析:
针对涉及私自雕刻公章的案例,是否难以进行有效举证这一问题,必须要依据具体情况进行全面深入的分析和评估。
在处理此类案件时,首要任务便是寻找被伪造的公章,而在实际应用过程中,对私刻公章案件的取证工作也需要结合其他相关证据进行综合验证。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
《刑事诉讼法》第五十一条
公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担,自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。
《刑事诉讼法》第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
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