租房子必须到房管所备案吗

[律师回复] 到单位所在地申请工伤认定

[律师回复] 解析：
首先，毒品案件必须具备清晰明了的抓捕行动时间、抓捕地点以及抓捕方法等要素的案件说明。
其次，对于人赃并获的案件，应包括从犯罪嫌疑人身上或人体内，或者从其随身携带有衣物中搜寻出毒品的详细搜查笔录，同时还需记录毒品被起获时所在的精确位置的相关细节。
再者，若毒品是在确定的地点单独被发现的案件，则需要提供该地点的租赁证明，调取该地点的所有者、管理者或同住人的证词，并要求这些人员对犯罪嫌疑人进行辨识确认。
此外，对涉及到的物品和文件要全面且及时地进行扣押，对起获的毒品及其外包装等关键物证进行拍照留存。
接着，对于含有犯罪线索的物证，应立即进行查阅和送检。
然后，抓获犯罪嫌疑人的警员的证人证言也是必不可少的。
最后，如果有其他目击者见证了抓捕和起赃的全过程，他们也应该提供证人证言，并且要求他们对犯罪嫌疑人进行辨认。
同时，为了确保抓捕和起赃过程的真实性，我们建议尽可能对整个过程进行全程录音和录像。
另外，在将技术侦查所得的证据转化为刑事诉讼证据的过程中，也可能会出现一些问题。
例如，将监听或特情人员举报发现的线索描述为“群众匿名举报”，将手机信号追踪描述为“尾随跟踪”等情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
合同诈骗罪的行为对象在于对他人民事财产所有权以及国家有关合同方面的管理制度进行侵犯，也就是说在合同诈骗罪中所提到的“合同”必须能够反映出一定程度的市场规范秩序。
对于那些与市场规范秩序无关或者并未受到市场调控影响的各类“合同”或“协议”，例如仅仅有赠予而无交换性质的合同、涉及到婚姻、监护关系的协议，以及受到劳动法规、行政法律调整范围内的劳动合同、行政合同等等，这些通常来说都不能被视作是合同诈骗犯罪中涵盖的合同类型。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
倘若涉及到合同诈骗行为，则应向犯罪所在地的公安机关提交报案请求并依法启动立案程序。
立案制度乃是指公安、司法机关及其他行政执法机关对包括但不限于报案、控告、举报、自首以及自诉人提起诉讼等各类涉案信息进行严格审查后，依据其法定权限和职责范围做出是否将有关材料认定为刑事案件并展开侦查或审判工作的法律诉讼活动。
同时，犯罪案件由犯罪发生地的人民法院统一审理。
若由被告人居住地的人民法院进行审理可能更为适宜，亦可由被告人居住地的人民法院行使管辖权。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
根据现行《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，治安管理处罚的形式主要包括五类：
首先，警告是公安机关对于违法情节较轻的相对人采取的一种处罚措施，它是通过告知并严肃批评违法相对人行为违法性来实现的；
其次，罚款则是公安机关针对违法相对人实施的一种强制性经济制裁手段，即通过强制收取一定金额的金钱，从而剥夺其部分财产权益；
再者，行政拘留作为一种较为严厉的处罚方式，其最长期限为20天；
此外，公安机关还可依法吊销其发放的许可证；
最后，对于违反我国治安管理的外籍人士，公安机关有权在给予相应处罚的同时，附加适用限期离境或驱逐出境等更为严格的处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五条
治安管理处罚必须以事实为依据，与违反治安管理行为的性质、情节以及社会危害程度相当。
实施治安管理处罚，应当公开、公正，尊重和保障人权，保护公民的人格尊严。
办理治安案件应当坚持教育与处罚相结合的原则。

[律师回复] 解析：
单位行贿罪，即是指为了获得不当的利益，由单位向国家公职人员提供财务或违反国家相关法律法规，在经济交往过程中通过多种名目的回扣和手续费等方式，造成情节严重后果的犯罪行为。
本罪的实施者为单位，一般包含国有国营、集体所有的各类公司、企业、事业机构、机关团体以及那些依法登记注册并具有法人地位的其他性质特殊的企事业单位。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规之规定，诉讼期限设定为三年。
在实践中，如果涉诉当事人就存在争议的事宜向司法机关提出诉讼请求，其维权时效将被严格限定在这三年内，且此起算时间点始于当事人意识到自身权益受到侵害之时。
在涉及到交通问题的诉讼案件中，起诉方必须依法进行正式起诉程序。
在递交起诉状的同时，还需根据被告方当事人的数量提交对应份数的起诉副本。
秉持“事实胜于雄辩”的原则，原告在向法院起诉时，必须提供充分的证据以证明自己具备适格的诉讼主体资格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，强奸未遂案件的裁量必须综合考虑到各项因素，特别是每个案例所特有的事实情况。
根据现行的刑法法规，任何涉及强奸罪行的犯罪分子都将被判处为期三年以上、十年以下的有期徒刑。
而对于未遂的罪犯，法院可以根据其行为对社会危害程度的严重性及悔罪表现等因素，适当地给予较之既遂犯更轻或更低的惩罚。
对于那些使用暴力手段、威胁和其他不良影响实现强奸行为的罪犯，根据刑事法典的明确规定，他们将会面临着长达三年以上时间、至多十年以下的有期徒刑。
另外，如果犯罪分子成功地侵犯了不满十四岁的未成年人，那么这种行为将被视为强奸罪，并会受到更为严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
现行关于职务侵占犯罪的案件立案准则明确规定如下：
公司、企业或其它各类型单位中的在职员工，借用其在工作岗位上所拥有的权力优势，将所在单位的财务资源非法据为已有，并且获取的非法所得金额在人民币伍仟元至壹万元之间的情况下，应当依据法律程序予以立案追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在现实生活中，诸如城市规划和基础设施建设等诸多原因导致的拆迁往往具有不可避免性，此类不可抗力因素极有可能无法实现租赁合同所设定的目的。
根据法律规定，若因不可抗力因素无法履行合同义务，则符合法定解除的条件，当事人有权解除租赁合同。
值得注意的是，在这种情况下，解除合同之后的租金是可以全额退还给租户的。
其次，当房屋所有人和承租人就解除租赁关系达成共识时，双方可通过友好协商来解决问题。
再者，如果被拆迁人和房屋承租人对于解除租赁关系未能达成一致意见，那么拆迁方应按照相关法规对被拆迁人实施房屋产权调换。
在此过程中，产权调换的房屋将继续由原房屋承租人承租，而被拆迁人也需要与新的承租人重新签订房屋承租租赁合同。
此外，租户还可以向拆迁方申请房屋搬迁补助费以缓解搬迁带来的经济压力。
最后，关于装饰装修费用的补偿问题，若承租人经过出租人的同意，对租赁物进行了改善或增设他物，那么承租人有权适当要求赔偿或补偿相应的装修费用。
然而，若承租人未得到出租人的许可擅自对租赁物进行改善或增设他物，那么出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿相应的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百二十二条
因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
宅基地所有权在户主过世之后即归属到农村经济集体，至于住房是否存在，并不影响宅基地的归属权，而对于户主留下的继承人而言，他们能够继承宅基地上所建房屋的权益，同时依然保有对宅基地的使用权。
根据相关法律法规，宅基地使用权人拥有依法对集体所有土地的占有权以及使用权，并享有对该土地进行合法使用以兴建住宅及相关配套设施的权利。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的规定，股权转让应于股权转让协议正式生效后的次月15日前完成税务申报及交纳，或者在转让股权协议签署的当月15日之前进行相关纳税手续的办理。
股权转让中的双方当事人即转让方和受让方均需承担相应的税费责任，但所适用的具体税种可能会有所区别。
法律依据：
《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》第十九条
个人股权转让所得个人所得税以被投资企业所在地地税机关为主管税务机关。

[律师回复] 解析：
危险驾驶案件通常会被判处为期一至六个月的拘役，同时还需缴纳相应罚金。
然而，如果醉酒驾驶机动车，并且符合以下任一情况，则将按照相关法律法规予以加重惩罚：
（一）导致了交通事故发生，且对事故负有全责或主要责任，或者在交通事故发生后实施了逃逸行为，但尚未构成其他犯罪的；
（二）血液中的酒精浓度超过了每百毫升200毫克的标准；
（三）在高速公路或城市快速路等高风险路段上进行驾驶活动；
（四）驾驶载有乘客的营运机动车；
（五）存在严重超员、超载或超速驾驶、无驾驶资格驾驶机动车以及使用伪造或变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为；
（六）逃避公安机关依法进行的检查，或者拒绝、阻碍公安机关依法进行的检查，但尚未构成其他犯罪的；
（七）曾经因为酒后驾驶机动车而受到过行政处罚或者刑事追究的；
（八）其他可能需要加重处罚的情节。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》第二条
人民法院、人民检察院、公安机关办理醉驾案件，应当全面准确贯彻宽严相济刑事政策，根据案件的具体情节，实行区别对待，做到该宽则宽，当严则严，罚当其罪。

[律师回复] 解析：
在未入住且已经完成房屋交付的情况下，缴纳物业费用的诉求具有充分合理性。
即便业主并未实际入住该处房产，然而物业管理公司早已为其提供了物业服务。
因此，业主无权以住宅未入住等理由来拒绝交纳相关的物业费用。
另外，如果是由于房屋尚未实际交付到业主手头而导致无法入住的情况，那么物业费用应由建设单位负责承担，而无需由业主自行支付。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
首先，请您务必做好准备工作，包括拟制详细完备的起诉状以及原被告双方的个人身份信息资料（若涉及企业单位，还需提供详尽的工商注册信息与组织机构代码证书），同时备齐相关证据材料，然后前往相应的地方法院提交对诽谤行为的诉讼申请或到法院设置的诉讼服务中心办理立案手续。
其次，在法院依法予以正式受理并立案之后，按照法院规定的具体时限缴纳案件受理费用。
最后，案件将由法院立案庭转交至相关业务部门进行审理，届时，您只需耐心等待法院发出的开庭通知，为开庭做好充分准备即可。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，对于危险驾驶罪这一犯罪类型，如果符合特定条件，检察机关有权作出不予起诉的决定。
该罪名是根据现行中国法律法规的规范性要求，针对那些处于醉酒状态下，或通过追逐竞驶、严重超载、非法运输危险化学品等途径在道路上进行机动车驾驶活动，进而对公众安全构成威胁的犯罪行为设立的。
在此类犯罪中，公共安全将被视为受侵害的对象；
客观方面则主要表现在道路上醉酒驾驶机动车，或者在道路上驾驶机动车追逐竞驶，并且情节恶劣的行为。
关于危险驾驶罪免于起诉的情况，主要包括以下几种：
首先，犯罪情节相对较轻，且对社会造成的危害程度有限；
其次，犯罪的追诉期限已经届满；
再次，犯罪嫌疑人或被告人已经死亡；
最后，只要满足上述任何一种情况，都可以宣布当事人无罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定，挪用公款罪的犯罪主体涵盖了诸多方面，其中包括但不限于国家机关工作人员以及在证券交易所和期货经纪公司等金融机构中任职的工作人员等等。
具体而言，如果这些人员在其职务范围内，利用职务上所赋予的便利条件，将公共资金擅自挪作他用，用于实施非法活动；
或者挪用公款的金额达到一定程度，并将其用于营利性活动；
又或者挪用公款的金额较大，且在三个月以上未能及时归还，那么他们就会被认定为犯有挪用公款罪，并面临着五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
的确存在这种情况。
对于那些参与信息网络犯罪活动罪（简称“帮信罪”）的罪犯而言，倘若他们的行为给受害者带来了经济上的损失，那么他们就有必要对受害者提起民事诉讼，并进行相应的赔偿。
从民事法律赔偿的角度来看，实施信息网络犯罪的罪犯以及他们所协助的罪犯，均应对受害者的损失承担赔偿责任。
此外，对于那些触犯帮助信息网络犯罪活动罪的罪犯，他们可以通过向受害者支付赔偿金，以求得法庭对其从轻或减轻处罚。
具体地说，若犯罪行为给受害者带来了人身伤害或财产损失，那么在被告人受到刑事指控的同时，也不会影响到受害者对被告人提出民事赔偿责任的追索权。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
负责对驾校进行行政管理与监督的机构为交通运输部及其下属的运管处或者运管所驾培科。
在具体的行政职能中，交通运输部主要负责对驾校的经营培训活动、场地训练环境以及教练员的监管方式等方面进行全面的管理与指导。
而公安部则通过其下属的交警部门，即车管所，来承担对驾校培训质量的核查任务、考试过程中的监考工作以及各类驾驶业务的办理事宜。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第二十条
机动车的驾驶培训实行社会化，由交通主管部门对驾驶培训学校、驾驶培训班实行资格管理。

[律师回复] 解析：
在法律程序中，并非所有场合下都需聘请律师作为当事人的代表出庭应诉，如果不选择聘用律师而决定自行前往法院提起诉讼，您需要提前做好充足的准备工作。
以下是具体所需准备的文件和材料清单：
首先，您需要撰写一份详尽清晰的起诉状；
其次，您需要准备好相关的证据材料以支持您的主张；
第三，您需要携带本人有效身份证明文件以及能够证明被告身份信息的相关资料；
最后，若您希望委托他人代为诉讼，则还需提交一份明确授权的授权委托书以及受托人的身份证复印件各一份，同时，为了确保资料真实性，您还需提供上述文件的原件以便进行查验。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。