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买二手房满两年过户费是多少

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-12-02 四川绵阳
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律师解答 共1条
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    解答如下, 二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费,2017年没有新规定:
    一、税
    1、契税:普通住宅:90平米以下首套1,二套3;90-140平米首套1.5,二套3;非普通住宅:3,别墅4;
    2、印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税;
    3、营业税:普通住宅:不足2年房屋总价的5.8,超过2年(含2年)免征营业税;非普通住宅:不足2年房屋总价的5.8,超过2年(含2年)房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8;别墅:不足2年房屋总价的5.8,超过2年(含2年)房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8;
    4、个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准),其缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。 具体办法为:个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的,可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税,购房金额小于原自有住房销售额时,按照现购房金额占原售房金额比例,向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得,暂不负担个人所得税”。
    5、土地增值税:个人转让住房暂免征收土地增值税。
    二、费:
    1、综合服务费:普通住宅5元平方米(房屋建筑面积);非住宅11元平方米。
    2、产权登记费:住宅80元户非住宅550元户。
    3、土地登记费:35元套。
    4、交易评估费:评估价的0.3。
    5、土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
    7、工本费:38元。
    8、测绘费:建筑面积1.36元。
    9、调档费:20元(个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收)。扩展资料:二手住宅取得房产证的年限不同,税费不同:
    1、不满2年房子交税多在北京购买不满2年的普通住宅和非普通住宅,都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。在上述例子中,由于交易的房屋位于市区内,属于普通住宅,房产证下发未满2年,所以增值税及附加税按5.6缴纳。”
    2、满2年不满5年房子不交增值税在北京购买满2年不满5年的普通住宅,需要交纳契税、个人所得税,免交增值税及附加税。而在北京购买满2年不满5年的非普通住宅,需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。
    3、满5年不唯一房子需交个税购买满5年不唯一的普通住宅,需要交纳契税、个人所得税,免交增值税及附加税。而满5年不唯一的非普通住宅,需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。”
    4、满5年唯一房子不交个税购买满5年唯一的普通住宅,只需交纳契税,免交个人所得税,免交增值税及增值税附加税。但购买满5年唯一的非普通住宅,仍需要交纳契税、增值税及附加税,只免交个人所得税。
    全文
    13 2020-12-02
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买二手房满两年过户费是多少
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二手房未满两年过户费是多少
二手房未满两年过户费是多少,需要根据具体的情况,考虑房屋面积等因素。个人所得税:征收标准为成交价的1%。此外还需交纳查档费、买卖公证费、工本费、交易手续费等。
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房产纠纷
抢劫罪两万判多久
[律师回复] 解析:
1.对于抢劫罪的量刑标准,根据法律规定,抢劫罪可判处三年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳罚金;
2.如果存在下列任何一种刑法所规定的情形,那么抢劫罪将会被判为十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并需要同时缴纳罚金或没收个人财产作为惩罚;
3.值得注意的是,抢劫罪并不以涉案金额大小作为立案依据,只要行为人通过暴力、威胁或其他方式实施了对公私财物的抢劫行为,便足以构成抢劫罪。抢劫罪是所有侵犯财产类犯罪中危害最为严重、性质最为恶劣的犯罪类型。通常来说,只要行为人出于非法占有的目的,采用暴力、威胁或其他手段,强行夺取他人的公私财物,便符合了抢劫罪的基本特征,从而构成了抢劫罪。在立法层面,并未对抢劫罪的涉案金额及情节作出具体的限制性规定。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
帮信罪不知情获利两千判多久
[律师回复] 解析:
对于帮信罪中因不知情而获得利益两千元是否构成犯罪这一问题,实际上需要根据具体情况来判断。因为帮信罪的量刑标准是相当严格的,若情节严重者将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并且还可能被单独处以罚金。对于单位犯下此类罪行,则对该单位施以罚金惩罚,并针对其直接负有责任的主管人和其它直接责任人予以相应处理。在前述两种罪行同时发生时,按照较为严厉的处罚规定判定罪名并进行处罚。
要确定帮信罪的成立,必须满足以下几个要素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,即任何人都可以成为帮信罪的犯罪嫌疑人或被告人。
其次,主观方面要求为故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,犯罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供了严重的支持。
关于情节严重的认定,主要包括以下几种情况:
第一,为超过三个对象提供帮助的;
第二,支付结算金额达到二十万元以上的;
第三,通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
第四,违法所得达到一万元以上的;
第五,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的;
第六,被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
第七,其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房未满两年过户费是多少
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x二手房未满两年过户费是多少问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
两个证人证言能刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,若两名确认事实之人所提供之证词被视为重要证据之一,那将有可能成为刑事拘留决策过程中的关键因素之一。
然而需要明晰的是,尽管如此,这并不能单独构成实施刑事拘留的充分理由。因为在考虑对特定人员进行刑事拘留时,必须要基于充分且具有合理性的犯罪嫌疑,并且还要严格遵守《中华人民共和国刑事诉讼法》的各项具体规定。例如,当公安机关在调查过程中发现存在确凿证据表明某个人涉嫌犯罪,同时该嫌疑人可能会试图逃避侦查工作或销毁、篡改证据,从而影响到公正审判的进行,那么他们就有权提出刑事拘留的申请。在此情况下,证人证言必须与其他各类证据相互印证,共同构建起一个完整的证据链条,只有这样,才能最终决定是否应当采取刑事拘留的强制性措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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买二手房要迁户口吗 购买二手房是否要千户
在司法实践当中,因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势,大部分是因为卖方不迁户口引起的,那么买二手房要迁户口吗?虽然确实有很多人买房是为了迁户口,让孩子可以就近读书,受到更好的教育。但就近购买二手房之后是否必须要迁户口呢?下文中小编为你做详细解答。
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房产纠纷
不满16周岁猥亵罪如何定罪
[律师回复] 解析:
1、对于涉及未成年人群体的猥亵事件,根据现行法律规定,仅限于年满十六岁的成年人才需承担相应的刑事责任。
2、在所有涉及两项罪名的案件中,如该嫌疑人出现猥亵儿童的行为,则其极有可能遭受刑法机构判处五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
3、若此类犯罪行为发生在大量聚集的公众场合或其他恶劣环境下,那么罪犯将面临更为严重的刑罚,即五年以上有期徒刑。关于侮辱罪这一行为犯,只要行为人通过暴力、威胁或其他手段,实施了强制猥亵、侮辱妇女的行为,原则上便构成犯罪,应当立即展开立案侦查。
然而,尽管强制猥亵、侮辱妇女罪的构成并未明确规定“情节严重”的要素,但我们仍不能将那些情节显著轻微、危害程度较小的强制猥亵、侮辱妇女行为视为犯罪。在实际操作过程中,强制猥亵妇女罪与强奸罪未遂、强制侮辱妇女罪与侮辱罪在客观方面存在诸多相似之处,因此我们必须注重从行为人的主观意图以及结合客观方面的相关证据,进行准确的区分。侮辱罪的主要目的往往是为了发泄个人怨恨、报复他人,而强制侮辱妇女罪则是为了满足行为人的异常心理需求,追求性刺激、性兴奋。在区分这些罪行时,我们应该着重收集、审查能够证明行为人的主观意图和客观行为的证据。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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二手房满几年可以过户
如果当地没有限售政策,没有年限要求。二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋并能使其能满足交易过户条件的相关事宜。
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房产纠纷
未满16周岁算袭警罪吗
[律师回复] 解析:
有关扰乱执法行为的判断标准概要如下:本罪状所保护的核心权益即为广大公众的合法执法及管理活动。其针对的范围非常明确且具体,就是指那些遵守法律规定而正在履行公务的模范基层干部以及人民警察。客观方面的因素,则揭示了利用暴力、威胁等不正当手段阻挠相关人员依据法律法规履行其应尽之义务或职责的行为,并且这种行为导致了严重的后果。凡是达到法定年龄,且具有一定刑事责任能力的自然人都有可能构成此类犯罪的主体。对于使用暴力手段攻击仍在依法执行职务的人民警察的案件,根据情节的轻重,将被处以有期徒刑三年至十二年不等的刑罚;如果采取射击、管制刀具或者借助驾驶机动车辆撞击等极端手段,严重危及其生命安全的,将面临三年以上有期徒刑直至最高可达七年的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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二手房子不满两年交多少税
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
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房产纠纷
刑事拘留期满该咋样处理
[律师回复] 解析:
当刑事拘留期满之后,当事人可能面临以下几种处理方式及相应的后果:
首先,被正式逮捕。在该情况下,通常需要满足以下两个条件:事实清晰明确,且证据充足可靠;经由检察机关审批通过并同意实施逮捕行为。若被判定需承担刑事责任的话,那么接下来便可能进入审判阶段。
其次,当事人可能获得释放。这种情况适用于当事人被认定为没有犯罪行为或者证据不足以证明其犯有罪行。释放之后,当事人将恢复其自由身。
第三种情况则是释放与行政拘留相结合。这主要适用于那些虽然罪行较轻,无需承担刑事责任,但是却需要承担行政责任的当事人。
最后,当事人也可能被采取取保候审或者监视居住措施。这种情况通常出现在没有足够证据进行逮捕以及需要进一步调查的案件中。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
取保候审一审二审是多久
[律师回复] 解析:
被取保候审的期限最长期限不得超出十二个月。在针对一审及二审所耗费的时间长度上,作为初次审判机关的一审法院通常要求在接收到公诉方案件之日起的第二个月内做出最终判决,对于重大、复杂的案件则可予以适当延长,但最长不可超过三个月。而二审法院在接收到上诉或者抗诉请求之后,原则上也需要在两个月之内完成审理并作出裁决,如有特殊情况,最长不能超过三个月。
然而,以上所述的期限并不包含案件在补充侦查、鉴定、公告、翻译等环节所需花费的时间。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一百五十六条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第二百零二条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
第二百三十二条第二审人民法院受理上诉、抗诉案件,应当在二个月以内审结。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定,可以延长二个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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