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我国的群租房是怎样的?

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-12-02 辽宁锦州
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律师解答 共1条
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    解答如下,
    一、我国群租房的定义是怎样的群租房”,是将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内,人均居住面积不过几个平方米,没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。群租房是城市化进程中的“顽疾”,由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施,北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动,但群租房依然屡禁不止。究其原因,在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。
    二、群租房管理部门是哪一个
    1、群租房属于建设部门管理。群租房是城市化进程中的“顽疾”,由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施,多次对群租房现象进行整治行动,但群租房依然屡禁不止。究其原因,在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。租赁房屋,依法属于建设部门管理。
    2、从的相关法规来看,《福建省建筑装修管理暂行办法》规定,建设行政主管部门负责对本行政区域内建筑装修活动实施监督管理《住宅室内装饰装修管理办法》规定,房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作;而《商品房屋租赁管理办法》中的主管部门,指的是县级以上建设(房地产)主管部门。根据上述认定条件,我们界定群租房整治工作对象为合法的地上房屋,违法建设、普通地下室、人防工程如果违规出租住人的,由其他有关部门根据相关规定处理,不纳入群租房整治范围。
    三、群租房违法吗
    1、严格的讲,群租房是违规,违反法规的规定。如相关法律规定《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构,不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位,租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的,可以去当地房管部门投诉。
    2、国家严厉打击群租房。因为在居住群租房的时候,人员比较杂,也不易于管理。而且此类犯罪手段简单,犯罪易得手。群租房内的租客拥有彼此的空间与财产,但房屋内共有区域与设施的共享,为犯罪分子作案提供了方便。所以说国家正在严厉打击群租房,避免一些犯罪份子有可乘的机会。
    全文
    6 2020-12-02
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我国群租房的定义是怎样的
即便住的人不是很多,但不该住人的空间住了人,也按群租房处理。具体认定标准如下:群租房是指违反限制条件出租的小区楼房。
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在我国违法群租房是什么意思
群租房是指违反限制条件出租的小区楼房。符合下列四种条件之一的,即可认定为群租房:1、改变房屋内部结构,以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的。2、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的。
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房产纠纷
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我国的房租租赁税由谁承担?
我国的房租租赁税由房屋的出租者承担。需要注意的是,在出租房屋的租赁税收项目中,出租合同的个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。前面已提到,教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
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我国的房租租赁税由谁承担?
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x我国的房租租赁税由谁承担?问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
外国人在中国犯强奸罪判刑吗
[律师回复] 解析:
对使用暴力、胁迫或其他不道德手段实施强奸既遂的罪犯,根据其犯罪情节的轻重,将依法处以三年以上、十年以下的有期徒刑;若被告犯下的是强制猥亵罪的情况,则依据犯罪情节的重要程度,量刑为十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑不等。
此外,如果涉及到年龄较小的受害者,如未满十四岁的幼女,那么被告将会面临更为严厉的法律制裁。具体而言,对于强奸妇女和奸淫幼女的罪犯,如果其犯罪情节严重,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,以暴力、胁迫或其他不道德手段实施强奸妇女的罪犯,将被处以三年以上、十年以下的有期徒刑。而对于奸淫不满十四岁的幼女的罪犯,将按照强奸罪进行处理,并从重处罚。
此外,如果强奸妇女、奸淫幼女存在以下任何一种情况,都将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)犯罪情节恶劣的;
(2)涉及人数众多的;
(3)在公共场合公开实施的;
(4)两人以上共同实施的;
(5)涉及不满十岁的幼女或造成幼女身体伤害的;
(6)导致受害人重伤、死亡或造成其他严重后果的。
对于已满十四周岁但不满十六周岁的未成年女性,如果其监护人、抚养人、看护人、教育者、医疗工作者等对其负有特殊职责的人员与其发生了性关系,那么他们将面临三年以下有期徒刑的惩罚;如果犯罪情节恶劣,则将被处以三年以上、十年以下有期徒刑。需要注意的是,如果上述人员在实施上述行为的同时还触犯了其他相关规定的罪行,那么将依据处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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非国家人员受贿罪房子会被拍卖么
[律师回复] 解析:
在犯下受贿罪行之后,积极退赃无疑是获得更宽容判罚的重要手段之一。
然而,法院对于这种案件进行评判时,所考量的因素众多且复杂。
其中包括了犯罪行为人的动机、其主观恶意程度、对社会造成的危害大小、是否属于累犯、有没有自首或者立功等有助于减轻刑责的情况出现,当然还包括涉案者对于罪行的认识和悔过表现等等。因此,为了获得更为公正的裁决结果,我们强烈鼓励被告人家属尽早聘请经验丰富的律师,为其提供法律援助。这样能够有效地促进与被告人的沟通交流,详细了解案件的实际情况,并根据法条以及相关案例为被告人争取到最有利的辩护策略。
同时,律师也可以协助被告人及其家属查阅案件卷宗,收集有利于被告人的证据材料,厘清案件事实,竭尽全力为被告人争取到最低的定罪处罚或者缓刑,以避免错失最佳的辩护机会,从而最大程度地保护被告人的合法权益。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
非国家人员受贿罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:
1.以侵占数额为标准,故意实施侵犯商业秘密的行为,且涉案金额达到法定要求的,应依法判处三年以下有期徒刑或拘役,同时须承担罚金责任;
2.若犯罪主体侵占商业秘密的数额巨大或涉及严重情节,则需判处三年以上至十年内的有期徒刑,并同时支付罚金;
3.对于侵占商业秘密数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时仍需承担罚金责任;
4.公司、企业以及其他单位的工作人员在经济活动中,利用职务之便,违反国家相关法律法规,收取各类名目的回扣和手续费,并将其据为己有的,应当按照上述规定进行相应的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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我国的公租房如何继承?
我国的公租房是不能进行继承的,只有使用权没有继承权;公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的 保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
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婚姻家庭
盗挖国家树木能成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
针对具体情况还需要进一步深入了解。
依据相关法律规定,个人进行的盗窃行为涉及到公共和私人财产时,被认定为“数额较大”的情况下,其起始金额应设定在一千元至三千元之间。对此类行为,将面临着三年以下的有期徒刑、拘役或管制的刑事判决,并且还可能会遭受罚金的处罚。当个人的盗窃行为涉及到的公私财物达到“数额巨大”程度,其起始金额应设定在三万元至十万元之间,在此情况下,刑罚同样包括三年以上十年以下的有期徒刑以及相应罚金的处罚。而对于所涉及的财富“数额特别巨大”阶段,起始金额则定位于三十万元至五十万元之间。在这类情况中,将会面对十年以上的有期徒刑或者是无期徒刑的严厉惩罚,而且不仅要承担相应的罚金责任,还有可能被没收部分或全部财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述的金额标准,来确定本地区实际执行的数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较大但法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准也有明确规定:如果涉案金额在1000元以上但不足2500元,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;若涉案金额在2500元以上但不足4000元,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;若涉案金额在4000元以上但不足7000元,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;若涉案金额在7000元以上但不足10000元,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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在中国强奸罪判几年
[律师回复] 解析:
1.对于强奸罪这一犯罪行为,其量刑标准通常为三年以上直至十年以下的有期徒刑。
2.法定基准刑参照点如下所示:
(1)若仅有一名女性受害者,则应判处有期徒刑四年;
(2)若涉及两名女性受害者,则应判处有期徒刑七年;
(3)若对同一女性实施多次强奸行为,每次均需增加一年的刑期。
3.十年以上有期徒刑法定基准刑参照点包括:
(1)若存在轮奸妇女的情况,则应判处有期徒刑十一年,且每增加一名轮奸妇女,刑期将增加两年;若轮奸妇女的次数增加,则刑期亦会相应增加两年。
(2)若涉及三名及以上女性受害者,则应判处有期徒刑十二年,且每增加一名受害者,刑期将增加一年。
(3)若在公共场合实施强奸行为,则应判处有期徒刑十二年。
(4)若因强奸行为导致受害者重伤或精神失常,则应判处有期徒刑十四年。
(5)若因强奸行为导致受害者死亡或自杀,则应判处有期徒刑十五年。
(6)若因强奸行为引发其他严重后果,则应判处有期徒刑十二年。
(7)若同时存在强奸和轮奸两种行为,首先应计算轮奸的刑期,然后再根据每增加一名强奸妇女,刑期增加一年的原则进行累加,而对于同一妇女的强奸行为,每次均需增加六个月的刑期。
法律依据:
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【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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