律图审稿专业委员会3轮严审

我家南京鼓楼有商业用房,拆迁了,能赔偿吗?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-12-02 江西南昌
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律师解答 共1条
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    【法律意见】
      
    (一)土地补偿费
      
    1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
      
    2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;
      
    3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;
      
    4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不 再给予补偿;
      
    5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
      
    (二)青苗和附着物补偿费
      
    1.青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移 植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;
      
    2.房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;
      
    3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物, 按照实际情况付给迁移费或补偿费。
      
    (三)安置补助费
      
    1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高 不得超过年产值的十倍;
      
    2.征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
      
    3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。
      
    (四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。
    全文
    14 2020-12-02
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淮南取保候审律师怎么收费
[律师回复] 解析:
(一)对于涉及刑事案件的业务,我们采取按各个环节分别计件并设定相应收费标准的方式。
具体而言,如下:
1.侦查阶段,每一事项的收费标准为2000元至10000元不等;
2.审查起诉阶段,每一事项的收费标准同样为2000元至10000元之间;
3.审判阶段中,每一事项的收费标准设定在4000元至30000元之间。
4.上述收费标准,均在下调区间内自由调整,无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取律师服务费用。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,我们会根据实际情况适当降低收费标准。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费用。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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海南省高院盗窃罪数额认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
1.关于盗窃罪的金额标准如下:
依照刑法规定,个人实施盗窃行为,盗窃公私财物的数额达到较大程度的,即人民币一千元至三千元以上的,便可作为犯罪的起点;
若盗窃公私财物的数额达到巨大程度的,即人民币三万元至十万元以上,则属于情节严重;
至于个人盗窃公私财物数额特别巨大的,即人民币三十万元至五十万元以上,则属于情节特别严重。
对于盗窃罪的量刑,根据不同的犯罪情节和金额大小,可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被处以罚金;
如果盗窃数额巨大,那么量刑将在三年以上十年以下有期徒刑之间,同样需要缴纳罚金;
而当盗窃数额特别巨大时,量刑将在十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或没收财产。
2.盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而取回的,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
宿迁绑架罪律师怎么收费
[律师回复] 解析:
(1)一审程序阶段:
①在侦查环节(涵盖检察院自行侦查部分):
代理费用为6000至18000元人民币不等;
②在审查起诉阶段:
代理费用则在6000至30000元人民币区间内浮动;
③在审判环节:
代理人的代理费用在8000至50000元人民币之间;
④对于代理刑事自诉及附带民事诉讼的情况,具体收费将根据案件的复杂程度、民事诉讼标的等因素进行协商,范围在6000至60000元人民币之间。
⑤若涉及到国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费用将按照上述标准的两倍收取。
在办理案件过程中如需异地出差,所产生的交通费、住宿费、长途电话费等均由委托方承担,这些费用既可实报实销,亦可双方协商以固定数额包干使用。
(2)二审程序阶段:
①若仅代理二审程序且未参与一审程序,代理费用将参照一审程序的标准收取,其他办案费用保持不变;
②若曾经代理过一审程序,代理费用将按照一审程序收费的二分之一收取,其他办案费用维持不变;
③如果在代理二审程序后案件被发回重审,代理费用将按照二审程序收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
(3)再审(申诉)程序阶段:
①若从未代理过一、二审程序而单独代理再审(申诉)程序,代理费用将参照一审程序的标准收取,其他办案费用保持不变。
②若曾经代理过一审或二审程序,代理费用将按照一审或二审程序收费的二分之一收取,其他办案费用维持不变。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
湖南省洗钱罪大概判多久
[律师回复] 解析:
对于构成洗钱罪名的案件,根据我国相关法律规定,应判处五年以下有期徒刑或拘役,同时需处以罚款或单处罚款;
如果情节较为恶劣,则将面临五年以上、十年以下有期徒刑的惩罚,并且必须被罚没其违法所得及所产生的收益。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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北京楼房拆迁怎么补偿?
在北京拆迁楼房之后需要支付房屋补偿费,要按照房屋的面积进行计算,要由拆迁单位负责支付,除此之外还需要支付周转补偿费和奖励性补助,这些费用并没有统一的标准,可以由拆迁单位和房屋所有人自行协商。
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征地拆迁
湖南衡阳判处帮信罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于构成帮信罪所应承担的法律责任主要包括:
1、对于个人而言,若触犯本项罪行,应处以三年以下有期徒刑或拘役,并需缴纳相应罚金;
2、如果相关组织涉案,则应对该单位实行罚款,同时对直接负责人及其他直接责任人,按照个人犯罪的规定加以处罚;
3、若存在多次拒绝履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络以及协助信息网络犯罪活动等行为且已构成犯罪,依法应当追究刑事责任的情况下,或者在两年内实施此类行为累计次数达到一定限度而未经司法程序处理者,其涉及的数量或金额将进行累计计算;
4、当存在构成帮信罪的行为时,如同时还涉及到其他犯罪行为,则应依据处罚较重的规定来确定罪名并予以惩处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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南阳职务侵占罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
对于涉嫌犯下职务侵占罪的案件,当事人并非必须寻求律师的协助,是否聘请律师完全取决于当事人自身的意愿。
然而,若当事人选择聘请律师,将会享受到诸多益处,其中主要包括:
首先,由于律师对于诉讼程序、证据规则及法律法规具有丰富的实践经验,他们能够有效地弥补当事人在法律知识方面的欠缺。
其次,律师凭借其律师事务所的介绍信以及委托人的授权委托书,可前往各相关单位及个人访问、调查取证,以获取与案件相关的重要证据资料。
最后,律师还能为当事人提供富有建设性的建议,全力维护当事人的合法权益。
根据我国法令,公司、企业或者其他单位的员工,倘若利用职务之便,将本单位财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准,将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
若涉案金额巨大,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而涉及金额特别巨大者,则可能会被处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时需缴纳相应罚金。
尤其值得注意的是,国有公司、企业或者其他国有单位中的公职人员,以及受国有公司、企业或者其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位担任公职的人员,如有上述违法行为,应依法加重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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北京楼房拆迁如何补偿?
北京楼房拆迁的补偿需要根据拆迁所造成的实际损失以及补偿的方式来确定,如果是选择货币补偿的,那么就按照楼房的市场评估价格或者是被拆迁的楼房的市场价格来确定,如果是选择产权置换的,那么就按照新建房屋的产权予以价值的等价置换。
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南昌石狮盗窃罪判几年缓刑
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃罪的案件处理中,通常情况下,如果罪犯被判定为三年以下有期徒刑,则有可能获得缓刑的机会。
然而,要想获得缓刑的权利,必须首先满足缓刑的必要条件。
依照我国相关法律法规,当被定罪者受到的是拘役或三年以下有期徒刑的惩罚,并且他们满足如下所有条件时,可以考虑给予缓刑判决,尤其是那些年龄不满十八岁的未成年人、正在孕期的女性以及已经超过七十五岁的老年人:
(1)其犯罪事实相对轻微且情节较轻;
(2)被判定有后悔之意,并且愿意主动积极缴纳赃款;
(3)已无再次实施犯罪行为的可能性;
(4)宣告缓刑后,不会对其居住地的社区产生任何重大负面影响。
根据我国相关法律规定,对于盗窃行为,如果涉案金额较大,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需承担罚金;
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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潼南抢劫罪怎么赔付
[律师回复] 解析:
1.若罪案发生后,罪犯未主动履行赔偿义务,被害方需自行向当地人民法院提起诉讼或提出刑事附带民事赔偿请求。
在此种情况下,倘若歹徒在行凶过程中导致被害人身受轻伤,被害方有权索偿实际产生的医药费用等实质性经济损失。
然而,关于赔偿金的确切金额,目前国内法律尚未有明确的规定。
2.抢劫罪中所施予的暴力,特指针对被害人身体进行打击或强制,用以压制其反抗情绪,从而实施非法占有财物的行为。
至于抢劫罪中的其它方法,则是指行为人在实施暴力、胁迫手段之外,采用其他方式使得被害人无法反抗或丧失反抗能力。
任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可成为抢劫罪的犯罪主体。
在抢劫过程中,若行为人使用暴力或其他方法导致他人重伤甚至死亡,则不应以故意伤害罪或故意杀人罪论处,亦无需与抢劫罪及故意伤害罪或故意杀人罪数罪并罚,而是应以抢劫罪定罪量刑。
但若行为人为复仇或其他私人目的而伤害或杀害被害人后,趁机夺取其财物,则不视为抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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