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亲戚的房子借住了,还需要交个税吗?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-12-02 安徽安庆
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。
    继承人继承之后进行出售的,属于转让行为,仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。除北京市、上海市、广州市、深圳市外,其他城市的房产持有超过2年转让的,免征营业税。
    1)继承(直系亲属):(不纳入限购)
    营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
    未过5年:估价×5.6
    个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1
    2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
    营业税:证过5年可免征
    未过5年估价×5.6
    个税:证过5年且唯一住房可免征
    未过5年估价×1
    说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
    注意:营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”
    全文
    8 2020-12-02
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