律图审稿专业委员会3轮严审

我有两套安置房想要老公放弃它协议应该怎么写

3.1w浏览 匿名 2020-12-03 福建福州
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我有两套安置房想要老公放弃它协议应该怎么
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一套房子改两套出租可以吗?
如果在不改变房屋主体结构的基础上,将房间进行功能划分,是可以的;但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变,是不允许的。
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房产纠纷
温州安置房延期交房违约金如何计算
[律师回复] 解析:
按照合同中约定的方式进行计算若无明文规定的,应基于实际所遭受的损害进行衡量计算;
但是,无论何种情况,实际的损害赔偿金额上限不得超出实际损害的30%。
双方当事人得以在合同中明确约定在一方违反合同义务时应依照具体违约情况向另一方支付相应数额的违约金;
亦可明确损失赔偿额的计算规则。
当约定的违约金低于违约行为所造成的损害之时,人民法院或仲裁机关有权依据当事人的申请对违约金进行适度提高;
反之,若约定的违约金过高,人民法院或仲裁机关同样有权依据当事人的申请对其进行适当降低。
对于延迟履行的情形,当事人可以在合同中约定违约金,违约方在支付违约金之后仍需继续履行其债务。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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治安管理处罚法诬告作何处理
[律师回复] 解析:
针对恶意捏造、散播流言蜚语,蓄意破坏他人名誉的行为,我们应当采取以下法律手段进行处理:
首先,可以向当地公安局报案。
然而,由于警务资源有限,公安局有可能以人力物力不足为理由,拒绝启动正式调查程序。
其次,若认为自身权益受到了极大损害,可选择向法院提起诉讼。
在公共场合对他人进行公开侮辱,这无疑是一种违反法律规定的行为。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定,公安机关有权对此类行为实施行政处罚。
然而,通常情况下,这种行为并不构成犯罪。
只有当情节特别严重时,才会涉及到侮辱罪的问题,并将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的刑事处罚。
此外,对于造谣诽谤罪的立案标准,主要是指同一诽谤信息实际被点击、浏览的次数达到了五千次以上,或者转发次数达到了五百次以上。
如果受害人及其近亲属因此出现了精神异常、自残、自杀等严重后果,并且在两年内曾因为诽谤而受到过行政处罚,那么诽谤他人的其他情节严重的情况也应予以考虑。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
公司有什么用,它的功能是什么
[律师回复] 解析:
在我们国家,公司是以获取利润为宗旨,从事各类商业经营活动的团体机构。
按照相关法律法规,在中华人民共和国领土范围内设立的有限责任公司以及股份有限公司,都被视为法定意义上的“公司”。
作为企业法人,公司拥有独立的法人财产,并依法享有法人财产权。
公司需以其所有法定资产来承担公司所产生的债务责任。
对于有限责任公司的股东而言,他们仅需要根据自己的实际缴纳出资额来对公司承担相应的责任;
而对于股份有限公司的股东来说,他们则需要依据自己认购的股份数量来对公司承担相应的责任。
在市场经济环境下,相较于其他市场参与者,公司具有以下显著优势:
(1)由于公司股东的有限责任制度,使得对公司进行投资的股东既能满足自身追求利益的需求,同时也将可能面临的风险控制在一定的合理范围之内,从而激发了他们的投资热情。
(2)尤其是股份有限公司,它们能够公开发行股票和债券,在全社会范围内广泛筹集资金,这无疑有利于推动大型企业的建设发展。
(3)公司遵循彻底的所有权与经营权分离的原则,极大地提升了公司的管理效率。
(4)公司独特的组织架构形式使得公司的资本运作和经营行为更倾向于实现利益最大化,从而更好地达到投资者的预期目标。
(5)公司的存在形态完全摆脱了个人色彩,它是资本的长期稳定结合体,股东的个人生存状况不会对公司的日常运营造成任何影响。
因此,公司具备较长的存续期和高度的稳定性。
法律依据:
《公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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遗弃罪与其它罪的区分主要是什么?
遗弃罪与其它罪的区分主要是客观要件、犯罪方式、主体要件等方面不同。行为人必须负有扶养义务。这是构成遗弃罪的前提条件。遗弃行为必须达到情节恶劣程度的,才构成犯罪。也就是说,情节是否恶劣是区分遗弃罪与非罪的一个重要界限。
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刑事辩护
劳动保护七件套是什么
[律师回复] 解析:
(1)头部防护措施:
为了预防可能出现的物体坠落或者撞击伤害,工作人员应该严格遵守规定,佩戴符合标准的安全帽或者头盔等防护装备。
(2)防止物体坠落的防护措施:
在进行高空作业(高度低于2米)或者面临跌落风险的情况下,必须正确地系紧安全带,以确保自身的安全。
(3)眼睛防护措施:
当工作环境中存在粉尘、气体、蒸汽、雾气、烟雾或者飞溅物对眼睛或者脸部产生潜在危害时,应佩戴相应的防护眼镜、眼罩或者面罩,以达到全面保护眼睛和面部的目的。
(4)足部防护措施:
在可能遭遇物体坠落或者接触到化学液体的工作环境中,应穿着具备防砸、防腐蚀、防渗透、防滑以及防火花功能的保护鞋,以降低意外伤害的可能性。
(5)防护服的选择:
对于高温或者低温作业环境,应选择具有保温、防水、防化学腐蚀、阻燃、防静电以及防射线等多重防护性能的防护服,以满足不同工种的特殊要求。
(6)听力防护措施:
根据国家相关法规《工业企业职工听力保护规范》的要求,为员工配备适当的护耳器,并确保提供良好的通讯设备,以减少噪音对听力的损害。
(7)呼吸防护措施:
在选择呼吸防护用品时,应依据GB/T18664-2002《呼吸防护用品的选择、使用与维护》的相关规定,综合考虑缺氧、易燃易爆气体、空气污染程度、防护用品类型、特性及浓度等多种因素,从而选择最适合的呼吸防护用品。
法律依据:
《劳动防护用品监督管理规定》第一条
为加强和规范劳动防护用品的监督管理,保障从业人员的安全与健康,根据安全生产法及有关法律、行政法规,制定本规定。
第二条
在中华人民共和国境内生产、检验、经营和使用劳动防护用品,适用本规定。
第三条
本规定所称劳动防护用品,是指由生产经营单位为从业人员配备的,使其在劳动过程中免遭或者减轻事故伤害及职业危害的个人防护装备。
第四条
劳动防护用品分为特种劳动防护用品和一般劳动防护用品。
特种劳动防护用品目录由国家安全生产监督管理总局确定并公布;
未列入目录的劳动防护用品为一般劳动防护用品。
第五条
国家安全生产监督管理总局对全国劳动防护用品的生产、检验、经营和使用的情况实施综合监督管理。
省级安全生产监督管理部门对本行政区域内劳动防护用品的生产、检验、经营和使用的情况实施综合监督管理。
煤矿安全监察机构对监察区域内煤矿企业劳动防护用品使用情况实施监察。
第六条
特种劳动防护用品实行安全标志管理。
特种劳动防护用品安全标志管理工作由国家安全生产监督管理总局指定的特种劳动防护用品安全标志管理机构实施,受指定的特种劳动防护用品安全标志管理机构对其核发的安全标志负责。
对公安机关立案的决定有异议如何申请复议
[律师回复] 解析:
当投诉人接获公安机关作出的不予立案决定书时,若对于该决定持异议,可选择以下途径以进行补救:
首先,倘若投诉人对此决定持有异议,可递交复议申请。
此种申请须向作出不予立案决定的公安机构提交。
同时,请确保你的复议申请书在收到不予立案通知书之日起七个自然日内发出。
在此申请书中,需明确阐述应予立案的理由。
公安机关也将会在收到复议申请书的七个自然日内作出决定,并以书面形式通知投诉人。
其次,若移送案件的行政执法机关对不予立案决定表示不满,可在收到不予立案通知书后的三个自然日内向作出决定的公安机关提出复议申请;
公安机关则会在收到行政执法机关的复议申请后的三个自然日内作出决定,并以书面形式通知移送案件的行政执法机关。
最后,若被害人有充分证据表明对被告人侵犯自身人身、财产权益的行为应依法追究刑事责任,并且已有证据显示曾提出过控告,但公安机关未予立案或检察院未予起诉,那么被害人有权向人民法院提起自诉。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十六条
控告人对不予立案决定不服的;
可以在收到不予立案通知书后七日以内向作出决定的公安机关申请复议;
公安机关应当在收到复议申请后七日以内作出决定,并书面通知控告人。
控告人对不予立案的复议决定不服的,可以在收到复议决定书后七日以内向上一级公安机关申请复核;
上一级公安机关应当在收到复核申请后七日以内作出决定。
对上级公安机关撤销不予立案决定的,下级公安机关应当执行。
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可不可以放弃留置权?放弃留置权风险有哪些
既然留置权是债权人的权利,债权人可以依法享有留置权,也可以预先抛弃留置权。当事人在合同中预先约定排除留置权的,债权人在留置权条件成立时也不能留置该物,只能采取其他措施来实现自己的债权,即使诉至人民法院,人民法院也不予以支持。违反法律规定,则构成非法留置,属于侵权,要接受法律的制裁的。
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债权债务
公安机关收的无牌摩托车是否合法
[律师回复] 解析:
机动车车牌作为一种具有法律效力的凭证,充分表明其拥有者可以在道路上合法行驶。
然而,倘若某辆机动车未能悬挂车牌且依旧在道路上行驶,这无疑构成了严重的违规行为。
为此,机动车驾驶员若需上路行驶,就必须依照相关法规办理临时牌照或正式牌照。
针对未悬挂车牌而擅自上路的摩托车,一旦被交警现场查获,将被视为违法行为。
交警部门有权依法暂扣该车辆,并要求驾驶员出示摩托车的相关证件。
同时,交警部门也会对驾驶员进行教育,提醒他们尽快完成牌照的补办手续。
此外,根据相关规定,此类违法行为将面临20元至200元不等的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带行驶证、驾驶证的,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人
提供相应的牌证、标志或者补办相应手续,并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。
当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的,应当及时退还机动车。
故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的,依照本法第九十条的规定予以处罚。
快速解决“交通事故”问题
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两套账的公司能去吗
不能。企业内外两套帐就是做假账,会计做两套账是因为对会计本身有一定的风险,被查出来后依据偷税的金额处罚款追究相应的刑事责任。假账即虚假财务会计记录。
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公司经营
信用卡被别人套现了,也报案了,怎么办
[律师回复] 解析:
1.若卡片为熟识之人恶意诈骗所为,那么对方的行为无疑已经触犯了刑法中的信用卡诈骗罪,对于此类情况,我强烈建议您立即选择报警处理。
2.若这位熟人在取得了您的明确许可并确认了使用条件之后才使用了这张卡片,那便涉及到私人间产生的经济纠纷问题,作为此类民事案件,您应该向当地的法院提起诉讼,以期追回欠款。
3.
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
快速解决“债权债务”问题
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公司不裁员不安排工作晾着我该如何处理
[律师回复] 解析:
面对企业在既未对员工采取解雇措施,亦未为其分配具体工作任务的情况下,员工可采取以下方法解决问题:
首先,劳动者可向所在地的劳动监察机构提出投诉或申诉并申请劳动仲裁;
其次,向所在公司递交正式的书面告知书,明确要求恢复正常的工作状态,且补发全额工资;
此外,可再次向公司提交书面离职申请书,以用人单位未能提供适宜的劳动环境为理由,请求用人单位支付相应的经济赔偿金。
尽管用人单位未对劳动者实施解雇行为,但若未为其安排任何工作岗位,则应按照规定按时足额地支付劳动者在无工作期间的工资。
在此种情况下,即使公司未对员工采取开除措施,也未允许其继续上班,但只要双方的劳动合同尚未解除,员工仍将被视为该单位的员工,享有正常的权益,如劳动权益以及获取工资报酬等方面的权利。
若用人单位未能为员工安排工作,同样需要支付相应的工资报酬,且工资水平不得低于当地政府所设定的最低工资标准。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
第九十一条
用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金:
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(四)解除劳动合同后,未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。
拆迁安置房过户给子女手续怎么办理
[律师回复] 解析:
关于拆迁房过户给子女事宜,可以考虑采用赠与过户或者买卖过户两种途径进行。
在具体的房屋拆迁赔偿过程中,补偿费用会按照被拆迁房屋的结构与折旧程度进行划档,然后根据每平米的单价来核算;
对于临时居住条件方面,则会依照不同地段的补偿标准,按照被拆迁房屋住户的人员数量进行每月相应补贴;
此外还有奖励性的补偿费用,这部分金额的多少将取决于本地的实际发展状况以及国家相关政策的规定。
2、其中的房屋补偿费(又称房屋重置费),主要用于弥补被拆迁房屋所有权人的经济损失,其计算方法就是基于被拆迁房屋的结构和折旧程度,再以平米单价进行精确计算。
至于周转补偿费,它主要是为了补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境所带来的不便,同样也是依据临时居住条件进行划分,并按照被拆迁房屋住户的人口数量进行每月的补贴。
最后,奖励性补偿费则是为了激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
因此,房屋拆迁补偿费的各项标准都需要由当地人民政府根据本地的实际情况和国家相关法律政策进行最终确定。
而具体的计算公式可以表示为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
因购买假冒伪劣产品被公安逮捕如何辩护
[律师回复] 解析:
倘若消费者购买了假冒伪劣产品,导致消费者权益受损时,消费者与经营者之间可能会产生消费者权益纠纷。
在此情况下,消费者可采取如下几种应对措施进行维权:
首先,可以尝试与经营者通过协商解决问题;
其次,可以寻求消费者协会或依法建立的其他调解组织帮助调解;
再次,可以向相关行政部门进行投诉;
此外,如果与经营者曾就此问题达成过仲裁协议,也可以依据该协议向仲裁机构申请仲裁;
最后,若上述方法均无法解决问题,消费者还可以选择向人民法院提起诉讼。
当消费者购买到假冒伪劣产品时,有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍,但增加赔偿的金额若不足五百元,则应按照五百元计算。
另外,若有其他特别规定,则应遵循其规定。
对于经营者在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品的行为,除了要承担相应的民事责任之外,若其他相关法律、法规对此类行为的处罚机关及处罚方式有所规定,则应严格遵守法律、法规的规定进行处理。
若法律、法规未作出明确规定,则由工商行政管理部门或其他相关行政部门责令整改,视情节轻重,可单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,若无违法所得,则处以五十万元以下的罚款;
情节严重者,将被责令停业整顿,甚至吊销营业执照。
法律依据:
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
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留置权放弃的规定
1、既然留置权是债权人的权利,债权人可以依法享有留置权,也可以预先抛弃留置权。法律虽然不允许当事人任意设定留置权,但是,根据当事人意思自治原则,应当允许当事人约定排除留置权。2、当事人在合同中预先约定排除留置权的,债权人在留置权条件成立时也不能留置该物,只能采取其他措施来实现自己的债权。
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债权债务
公务员治安拘留几天
[律师回复] 解析:
在通常情况下,针对轻微违反社会治安行为的行政拘役期限为五天至十五天之间,而如若此类违法行为的处罚结果合并执行,则所设定的拘役时长则不得超过二十天。
举例来说,当涉及到群体性斗殴等严重情况时,应处以五天以上十天以下的行政拘役,并可额外处以五百元人民币以下的罚款;
若情节更为恶劣,则需处以十天以上十五天以下的行政拘役,同时还可能面临一千元人民币以下的罚款。
然而,对于刑事犯罪行为的拘留期限,一般而言最长可达37天。
这是由于公安机关在决定对被拘留者进行逮捕时,必须在拘留后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。
在某些特定情况下,审查批准的时间可以适当延长一日至四日。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十六条
有两种以上违反治安管理行为的,分别决定,合并执行。
行政拘留处罚合并执行的,最长不超过二十日。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
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