两套房其中一套断供会怎样

最新修订 | 2024-07-30
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王淳律师
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专家导读 房产一旦抵押,若无力偿还,仅该房产将受牵连,其他财产不受影响。但个人信用记录将受重创。拖欠贷款的业主,房产恐将被拍卖,拍卖所得将用于偿还银行贷款。此举虽仅涉及抵押房产,但对个人信用造成严重损害,需慎重对待贷款事宜,避免陷入不良债务困境。
两套房其中一套断供会怎样

一、两套房其中一套断供会怎样

一旦拥有的房产已经办理了抵押手续,尽管在无力偿还借款的情况下,未来唯一会受到牵连的就是涉及不良贷款的那间房产本身,而绝非其他相关财产。

然而,您个人的信用记录将会不可避免地遭受严重损害。对于那些拖欠贷款的业主来说,他们所拥有的房产很可能会面临被强制执行拍卖的命运,而拍卖过程中所获得的所有资金都将被用来清偿银行的贷款债务

《中华人民共和国民法典

第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息

二、两套房子一张他项权证

根据国内现行法律法规规定,每一处房产均需办理单独的产权证书,此即我们所熟知的“一房一证”政策。在实际操作过程中,部分开发商可能采取将两个相邻的小户型进行合并改建为一个较大的户型,尽管在名义上存在两个独立的产权证书,但实际上,仍然属于同一套住宅物业。若是针对此类情况可以实施一张产权证书的政策处理,无疑是对现行房屋限购政策的规避,甚至将会带来个人购置多套住房的潜在风险。因此,为了确保房地产市场的公平性和稳定性,防止投机炒作以及维护房价稳定等方面的考虑,现阶段并未批准支持将两套及以上房屋物业纳入一张权益证书内进行办理的相关措施。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权房屋所有权登记发证制度。

第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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两套房其中一套断供会怎样
房产一旦抵押,若无力偿还,仅该房产将受牵连,其他财产不受影响。 但个人信用记录将受重创。 拖欠贷款的业主,房产恐将被拍卖,拍卖所得将用于偿还银行贷款。 此举虽仅涉及抵押房产,但对个人信用造成严重损害,需慎重对待贷款事宜,避免陷入不良债务困境。
8浏览 2024-04-26
本人肋骨骨折四根,有医院开的诊断证明备注休假时间,但是公司要求提供医院的病假单,病假条休假证明,但是医院说只有诊断证明没有其他的证明可以提供,只有诊断证明请问我可以休病假吗?
[律师回复] 诊断证明书不完全等同于病假证明,对于仅证明该患者患有的疾病,可不注明病假时间,也不建议休息。对于需休息的疾病,医生一般会在建议一栏中根据病情注明病假时间,供参考。  <br/>1.停工留薪期(工伤治疗、康复期间)的长短不仅仅要看医生的建议,还要看该工伤职工的伤情以及所在地区,伤势不同,所在地区不同,休息时间也不同,不能一概而论。  <br/>2.根据《工伤保险条例》第三十三条之规定,停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。  <br/>3.停工留薪期内从职工遭受事故伤害或确诊为职业病后停止工作接受治疗之日起计算,但对停工留薪期限长短的确定,《工伤保险条例》没有明确规定,理论上通常认为应结合工伤职工的伤情以及医院出具的意见来确定。  <br/>4.实践中,部分省、自治区、直辖市出台了相应的管理办法,制定了《工伤职工停工留薪期分类目录》,以对照具体伤情,确定停工留薪期间的长短,可拨打12333咨询当地劳动部门。
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