留置权与所有权的区别，为什么留置权与所有权

留置权是：当债的一方逾期不履行债务时，合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并享有对该物品的优先受偿权。房屋租赁留置权：按照租赁合同，出租人将租赁物交给承租人使用(收益，承租人给付报酬并于使用(收益)完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用，出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。

质权与留置权之间是没有相同共性的。质权与留置权二者在本质上是有着明确的区别的，其中在生活中更加常用的是留置权。如果在行使留置权的时候没有按照规定去执行的，视为是不合格的行为，不能正常行使。

1、设立的条件不同。留置权直接依据法律的规定发生，属于法定担保物权。而动产质权由当事人自由设定，依双方当事人合意而发生，属于约定担保物权。2、占有动产的起始原因不同。留置权占有动产的起始原因一般是为了加工、修理等原因。而动产质权占有动产的原因在于担保债权的实现。

1、主体不同。商事留置权适用于商人之间因双方的商行为而产生的债权，因此其主体即债权人与债务人都必须为商人，而民事留置权无此要求。2、成立要件上不同。民事留置权要求债权的发生与债权人占有的债务人的动产具有牵连关系，而商事留置权一般不作此要求。3、留置物的归属不同。

商事留置权专指商业交易中因债权产生的留置权，主体限于商人。而民事留置权则无此限制。商事留置权的设立不要求债权与动产占有的紧密联系，而民事留置权则须满足此条件。两者在留置物所有权归属上也有显著区别。