中国的房地产总市值差不多快接近与日本房地产市值的总和,相当于6个英国!rr中国的人均拥有房屋资产值很低,仅仅是发达国家的20%-36%,同时,中国人均GDP也只有发达国家的15%。r但是发达国家的人均GDP基本已经不增长或者增长极慢,而中国的人均GDP一直保持一个高速增长,换句话说,欧美的增量财富在停滞,而中国的增量财富在快速追赶,这就形成以房地产为载体的看涨预期溢价!r所以,从这个角度来讲,随着国内人均GDP的增长,房屋的高估值在不断被填充,打实!r但是,上面这个分析又忽略了一个事实,中国的房地产市场已分为三个层级。r中国300万亿的住宅估值中,北上广深大约占了110万亿,二线和强三线城市大约占了100万亿,其他三四五六线和两千多个县城占了90万亿。