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离婚房产过户给另一方需要多久

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-12-03 辽宁沈阳
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律师解答 共1条
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    大多数夫妻离婚之后都会涉及到财产问题,有些人会选择将房子留给另一方和孩子,自己不要房子。根据我国法律规定,夫妻离婚,房子可以过户给另一方,也可以给孩子。那么你知道夫妻离婚房产过户给另一方和孩子的流程是什么吗下面我们一起通过本文来了解一下吧。
    一、夫妻离婚房产过户给另一方
    (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
    (二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。析产基本步骤:
    1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
    2、到交易中心办理转绘;
    3、到房管局办理免征契税申请;
    4、办理析产登记手续并缴交登记费;
    5、取证。
    二、夫妻离婚房产过户给孩子离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的,只能解决。所以离婚时约定将房产过户给孩子需要注意的问题很多,最好另行拟定房产赠与合同并进行公证,以防一方反悔,造成不必要的麻烦。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人,根据民法通则的相关规定,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为,但可以接受奖励、赠与、报酬。同时,未成年人可以作为继承人继承房屋,那自然也可以作为房屋的权利人,在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。但是,同时因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的,因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意,而孩子作为未成年人,出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。
    全文
    10 2020-12-03
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婚前房产婚后可以过户给另一方吗
可以将婚前财产过户给另一方配偶。夫妻关系存续期间约定将一方所有的房产赠与另一方,也就是夫妻之间的赠与行为,虽然双方达成了有效的协议,但因未办理房屋变更登记手续,依照物权法的规定,房屋所有权尚未转移,而依照《民法典》关于赠与的规定,是完全可以撤销的。
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房产纠纷
协助开设赌场罪最轻判多久
[律师回复] 解析:
对于涉及到开设赌场罪的协助者而言,他们可能面临的最轻微的判决取决于案件具体情况。
然而,根据我国相关法律法规的规定,对于此类从犯,法律会对其提出相应的法律要求,其中包括从轻、减轻或免于处罚的选项。
在实践中,若涉及到利用赌博机开设赌场的行为,且存在如下任一种情况,则可视为构成了开设赌场罪。
值得注意的是,即使当事人明知他人正在利用赌博机开设赌场,但仍为其提供诸如维修等技术支持,同样将被认定为犯罪行为:
1.设置赌博机数量超过10台的;
2.设置赌博机数量超过2台,并且容留未成年人参与赌博活动的;
3.在中小学校附近设置赌博机数量超过2台的;
4.违法所得累计金额达到5000元人民币以上的;
5.赌资总额累计达到5万元人民币以上的;
6.参与赌博的人数累计达到20人以上的;
7.由于设置赌博机而受到行政处罚后,在两年内再次设置赌博机数量超过5台的;
8.由于赌博和开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台的。
根据我国相关法律规定,对于开设赌场的行为,将处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处罚金;
若情节严重,则将处以五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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办二手房过户需要多久?
二手房办理产权过户,一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款,因为过户后银行才会放尾款,过户之前要把贷款审批通过,接到银行通知后才能过户。在贷款合同签订,房管局过户之后,不论银行是否放款,合同都已生效,买方要终止合同必须还清贷款。
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房产纠纷
公安局侦察多久出结果
[律师回复] 解析:
公安机关在进行调查取证后,将案件移交至检察院,通常需花费两到三个月的时间方能完成此流程。
刑事诉讼案件主要包括三大环节:
侦查阶段,这一环节由公安机关全权负责;
审查起诉阶段,由检察院代表国家履行职责;
以及
最后的审判阶段,由法院依据法律规定予以展开。
有关移送给检察院批捕的期限问题,具体如下所示:
1.检察院自收到公安机关提交的批捕申请之日起,有七天的时间来做出决定。
若公安机关认为有必要对被拘留者实施逮捕,应在拘留后的第三天起开始计算,并在七天内提交给检察院进行审查批准。
在某些特定情况下,如涉及流窜作案、多次作案或团伙作案等重大犯罪嫌疑人,公安机关可将提请审查批准的时间延长至四天;
2.对于上述提到的重大犯罪嫌疑人,公安机关可将提请审查批准的时间延长至三十天;
3.检察院则必须在七天之内就做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;
犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
快速解决“刑事辩护”问题
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营业执照申请多久下来
[律师回复] 解析:
在进行营业执照办理的过程中,一般需要耗时约十个工作日,具体流程可分为以下几个环节:
首先,相关部门会深入审核申请文件中所提交的各项资料,并依据相关法律法规做出相应处理,若所提交材料完善、符合法定程序,则现场予以核准登记;
反之,若申请材料存在缺失或不符合法定程序的情况,则会立即通知申请人需补充或修正的所有内容。
其次,对于需要进一步核实申请材料实质性内容的情况,相关部门将依法进行详细调查,并在收到申请之日起的十五个自然日内做出是否予以登记的最终决定。
最后,如果申请被核准登记,管理机关将自登记之日起的十个自然日内向申请人颁发营业执照。
法律依据:
《个体工商户条例》第九条
登记机关对申请材料依法审查后,按照下列规定办理:
(一)申请材料齐全、符合法定形式的,当场予以登记;
申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的,当场告知申请人需要补正的全部内容;
(二)需要对申请材料的实质性内容进行核实的,依法进行核查,并自受理申请之日起15日内作出是否予以登记的决定;
(三)不符合个体工商户登记条件的,不予登记并书面告知申请人,说明理由,告知申请人有权依法申请行政复议、提起行政诉讼。
予以注册登记的,登记机关应当自登记之日起10日内发给营业执照。
国家推行电子营业执照。
电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。
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买二手房过户需要多久?
二手房办理产权过户,一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款,因为过户后银行才会放尾款,过户之前要把贷款审批通过,接到银行通知后才能过户。在贷款合同签订,房管局过户之后,不论银行是否放款,合同都已生效,买方要终止合同必须还清贷款。
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房产纠纷
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房屋如何过户给子女,怎么过户房屋给子女
第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠与过户。第三种,以继承的方式将房屋过户给子女,直接交予费用就行了。
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房产纠纷
非法拘禁罪拘押多久宣判
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁的量刑问题,主要涉及到以下六个方面:
首先,非法拘禁他人或采用其他任何方式剥夺他人人身自由的,均将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或被剥夺政治权利等严厉惩罚;
其次,若存在殴打、侮辱等恶劣情节,则将依法加重惩处力度。
对于犯下前述罪行且导致他人重伤的行为者,将被判处三年以上直至十年以下有期徒刑;
再者,如果造成受害者死亡,那么罪犯将面临最高可达十年以上的有期徒刑;
接下来,对于采取暴力手段使人伤残甚至死亡的情况,将依据故意伤害罪和故意杀人罪的相关法律条款进行定罪量刑;
最后,对于为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人的行为,也将按照上述第
1、2点的规定进行相应的处罚。
此外,对于国家机关工作人员利用职务之便触犯前述第3点罪行的,同样将按照前述第3点的规定从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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母亲过户房产给儿子需要经过父亲同意吗
母亲把夫妻共有房产过户给儿子时是需要经过父亲同意的,根据《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻对共有房产的处置权是平等的,若没有经过男方的同意,房管局也不会给当事人办理过户登记的,办理过户登记时需要提供双方都同意的证明材料。
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房产纠纷
盗窃罪一般是判多久的
[律师回复] 解析:
1.处以3年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚;
2.对盗窃公私财物数额较大者,或者多次实施盗窃行为、入户盗窃、携带凶器进行盗窃以及扒窃等行为者,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚。
这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间;
3.对于犯罪情节较为严重者,将被判处3年以上10年以下有期徒刑。
若犯罪情节特别严重,则将面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
这里所说的“情节严重”,主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节;
而“数额巨大”,则是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间;
4.对于犯罪情节特别严重者,将被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
这里所说的“情节特别严重”,主要是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节;
而“数额特别巨大”,则是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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交完诉讼费到开庭大概多久
[律师回复] 解析:
在您缴纳了相关诉讼费用之后,通常情况下,法院将会在大约一个月之内为您安排开庭事宜。
根据我国法律明文规定,对于已经被确定进行审理的民事案件,人民法院应当在正式开庭前的至少三天,通知案件的当事人以及所有其他诉讼参与者;
而如果案件将采用公开审理方式进行,那么人民法院还需向社会公众发布公告,明确告知各方当事人姓名、案件主题以及开庭的具体日期、地点等信息。
关于案件审理的时限问题,根据我国现行的法律规定如下:
1.如果人民法院适用普通程序对案件进行审理,其应当在立案之日起的六个月内完成审判工作;
若存在特殊情况需要延长审理期限的,必须经过该院院长的批准,且最长可延长至六个月。
2.如果人民法院选择适用简易程序对案件进行审理,其应当在立案之日起的三个月内完成审判工作;
同样地,如遇特殊情况需要延长审理期限的,也须经过该院院长的批准,但最长仅能延长至一个月。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百四十条
开庭审理前,书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭,宣布法庭纪律。
开庭审理时,由审判长或者独任审判员核对当事人,宣布案由,宣布审判人员、书记员名单,告知当事人有关的诉讼权利义务,询问当事人是否提出回避申请。
第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。
有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;
还需要延长的,报请上级人民法院批准。
第一百六十四条
人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
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