律图审稿专业委员会3轮严审

涟水买房过户流程是怎样的

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-12-03 陕西商洛
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    购买没有拿到房产证的二手房需要注意的是:没有拿到房产证的是不能办理过户手续的,而不能办理过户手续的话则无法拿到房产证的,建议购买已经拿到房产证的二手房。二手房无法马上过户的风险:(1)一房二卖:由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖根据法律规定,因此即便签了房屋买卖合同又做了公证,卖家又将房屋转卖给他人,并且过了户,则房屋也是归他人所有,原买家只能要求卖家承担违约的责任;
    (2)违约风险:延迟过户的房屋产权归原业主,容易受房价变动影响,导致合同毁约,房价上涨过多,原业主可能宁可赔违约金也不办理过户,业主赔偿你的违约金远不足房价的涨幅,那损失非常大;
    (3)卖家用房子抵押贷款:在合同存续期间,如果卖家有经济问题,不排除他会拿着房屋的产权证去抵押贷款的,如果到了约定过户的时间,贷款仍然没有还清,房屋还在抵押,就无法过户;
    (4)房屋被查封:在等待过户的时间里,房产的权属仍是原业主的,那么在这段时间里,如果业主出现一些经济纠纷,可能会导致房产被查封,同时,一旦卖家因其他债务被诉至,可查封该房产,到时该房产将避免不了被拍卖的风险。
    全文
    6 2020-12-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6320位律师在线平均3分钟响应99%好评
涟水买房过户流程是怎样的
一键咨询
  • 渭南用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    166****0454用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    143****0300用户1分钟前提交了咨询
    142****4803用户1分钟前提交了咨询
    178****6621用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    140****7324用户2分钟前提交了咨询
    156****2850用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    136****5526用户3分钟前提交了咨询
    156****1672用户3分钟前提交了咨询
    160****3626用户2分钟前提交了咨询
  • 131****4622用户3分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    136****5831用户3分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    131****6671用户1分钟前提交了咨询
    148****0562用户2分钟前提交了咨询
    146****5610用户3分钟前提交了咨询
    178****4661用户4分钟前提交了咨询
    152****6688用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    151****3845用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    150****1462用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    143****1053用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    140****7265用户1分钟前提交了咨询
    177****4462用户1分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    172****8254用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    155****1374用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    173****3042用户4分钟前提交了咨询
    165****3846用户3分钟前提交了咨询
    148****1385用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    165****6737用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    136****4683用户4分钟前提交了咨询
    157****5656用户4分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    151****2648用户4分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    140****5557用户4分钟前提交了咨询
    151****8530用户1分钟前提交了咨询
    131****4254用户3分钟前提交了咨询
    151****7753用户3分钟前提交了咨询
    172****5183用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    137****6206用户4分钟前提交了咨询
    172****0814用户1分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    150****5315用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    132****8706用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    162****3240用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    135****2010用户3分钟前提交了咨询
    145****7760用户2分钟前提交了咨询
    174****2142用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    168****2445用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    144****4854用户1分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    150****4637用户2分钟前提交了咨询
    141****4086用户1分钟前提交了咨询
    165****0620用户4分钟前提交了咨询
    138****1182用户1分钟前提交了咨询
    137****3424用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州181****4403用户4分钟前已获取解答
南通134****5472用户4分钟前已获取解答
宿迁135****1278用户4分钟前已获取解答
涟水县一房二卖如何维权
购房者遭遇房屋重复售卖可依法维权:有权解除合同,索回已付房款及利息,要求赔偿损失,并追责开发商最高双倍赔偿。如诉求未满足,购房者有权向法院提起诉讼,维护自身合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
涟水房子延期交房有赔偿吗
业主在房屋逾期交付时享有索赔权利。若合同明确约定了违约金,业主按约定金额主张赔偿;合同未规定或条款含糊,业主可依据实际支付的购房款、同期银行贷款利率及逾期天数自行计算违约金,以此维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房水电过户去哪办理
1、水过户:在住房所在地的水业公司办理过户。2、电过户:住房所在地的电业公司办理过户。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买二手房过户流程
二手房过户流程如下: 首先,购房者需了解房屋状况及产权问题,出售方需提供合法证明文件。 其次,确认出售方资质及房屋上市资格后,支付定金并签订买卖协议。 然后,双方联名向房地产交易监管部门提出申请,经审查核实无误后办理过户手续。 涉及税费计算需根据房屋性质决定。 接着,完成产权变更登记,领取新产权证明。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4860 位律师在线,高效解决问题
买二手房过户流程
二手房过户流程如下:首先,购房者需了解房屋状况及产权问题,出售方需提供合法证明文件。其次,确认出售方资质及房屋上市资格后,支付定金并签订买卖协议。 然后,双方联名向房地产交易监管部门提出申请,经审查核实无误后办理过户手续。涉及税费计算需根据房屋性质决定。接着,完成产权变更登记,领取新产权证明。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应