开发商把房子抵债给建筑商，我在建筑商手里买房子

此类案件我办过几宗。一般而言，开发商虽然把房产以物抵债抵给施工方，但他们之间仅签订以房屋抵工程款的协议，不会办理过户，所以房产名义上仍是开发商所有，购房合同也是你与开发商之间签订，房款也是你直接付给开发商，至于施工方能否从开发商手中拿回你支付的房款，与你无关。所以此种情形对合同履行而言往往影响不大。至于房产证能否办理，要看该房屋所在项目有无取得预售许可证或者销售许可证，如有，那么房产证能够办理。注意事项与一般购房一致，核实资质、房屋现状（包括权属状况、是否抵押、证件是否齐全、有无债权债务）。