我在学校门口开了一家出租房子的旅馆，有些学生有时候会违约退房，我想问一下衢州律师如果租房合同没有约定违约金的话，到时候违约的时候该怎么办啊

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。如果租房合同没有约定违约金，你可按照如上方法解决问题