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中国最新房屋契税政策

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-12-04 河南新乡
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律师解答 共1条
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    解答如下, 行契税政策规定,全额征收契税。普通住房标准:根据办公厅2005年下发的[2005]26号文件规定。目前,大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上,普通住房的界定标准有三项内容:一是住宅小区建筑容积率在1.0以上,二是单套建筑面积在120平方米以下,三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下,对个人购买住房行为施行差别化税率,个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的,制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%,契税税率为1%,各省、自治区、直辖市可根据实际情况;个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的,契税税率在法定税率基础上减半征收;个人购买非普通住房的。文件还明确,上浮了20%,即实际执行144平方米的面积标准
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    13 2020-12-04
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房屋税费新政策和契税的变化
个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。个人购买90平米以上至144平米之间的2%。个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。
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首套房契税新政策
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税。二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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房屋契税新政策具体有哪些内容?
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
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契税2024年新政策怎么算?
契税新政策规定的计算标准是:面积超过144平方米的按照3%计算、不超过144平方米的按照1.5%来计算,具体情况下可以根据当地政府的有关规定来进行合法的申报和交纳。
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契税新政策有什么变化?
对个人购买家庭唯一住房(购房人、配偶以及未成年子女,下同,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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