2017年购二手房契税新政策

[律师回复] 您可以简单描述一下案情。

[律师回复] 您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu006详谈

[律师回复] 若实际数据超标导致房屋使用功能受限、居住体验严重受损（如噪音、采光、空间布局等），或与合同约定或合理预期不符，可能构成根本违约。例如，宣传中承诺的景观视野被严重遮挡，或房屋存在结构安全问题等，购房者可主张解除合同。购房者需收集证据，如现场照片、视频、检测报告、合同文本、不利因素告知文件等，证明实际数据超标及对房屋使用的影响。先尝试与开发商协商解决，若协商无果，可通过诉讼或仲裁途径主张权利。法院会综合合同约定、实际影响程度、开发商是否存在过错等因素进行判决。