您好，我在签订二手房交易合同时明确买卖双方各自承担过户费用，但交易时卖方反悔

[律师回复] 结论：
离婚纠纷中，若房产为夫妻共同财产且协商不成，一方可起诉分割房产，执行阶段若一方拒不履行生效判决，另一方可以申请法院拍卖房产，但要遵循法定程序，特殊性质房产拍卖可能受限。
法律解析：
1、法律赋予了夫妻在房产分割协商不成时通过诉讼解决的权利，法院会依据具体情况对房产进行合理分割并作出判决。
2、当一方不履行生效判决中房产分割内容时，另一方申请法院拍卖房产是保障自身合法权益的有效途径。而法定程序是必须遵循的，提前通知被执行人等相关人员，能保障其知情权；确定合理拍卖底价可避免损害当事人利益。
3、对于福利房、经济适用房等特殊性质房产，因其具有一定政策属性和保障功能，所以在拍卖时会受到限制，这是为了维护相关政策的稳定性和公平性。
如果在离婚房产分割及拍卖过程中遇到复杂问题或对具体法律程序不清楚，建议及时向专业律师咨询，以确保自身权益得到有效维护。

[律师回复] 这种情况必须请律师，否则就是因小失大。专业的事必领专业的人来办。

[律师回复] 你好，具体情况说一下

[律师回复] 一房二卖、被抵押等风险

[律师回复] 你们具体是啥情况。。

[律师回复] 你好，那您对于这个知情吗？

[律师回复] 可以涉及质量问题和欺诈行为，可以报警或者通过法院起诉维护自身权益

[律师回复] （一）当证人对签字确认的证人证言反悔时，若没有合理理由，已签字的证人证言仍可作为证据提交法庭。法庭会从多个方面进行综合审查判断，包括真实性，也就是看证人所说是否符合实际情况；关联性，即该证言与案件本身是否存在紧密联系；合法性，例如证人作证的程序是否符合法律规定等。
（二）如果对方当事人对反悔的证人进行质证，法庭会仔细权衡证人前后的陈述是否一致，以及证人本身的可信度等因素。比如证人之前的陈述条理清晰、符合逻辑，而反悔后的陈述模糊不清、自相矛盾，那么法庭可能会更倾向于采信之前的陈述。
（三）若有证据表明证人是因为受到胁迫、欺诈等违背其真实意愿的特殊情况而反悔的，这种情况下该证人证言的证明力可能会受到影响。比如有录音、录像等证据证明证人在签字时是被他人以暴力相威胁的，那么法庭可能会认为该证言不可靠，甚至不采信该证言。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》规定，证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。对于证人证言，法庭会综合各种因素进行审查判断，以确定其是否能够作为认定案件事实的依据。

[律师回复] 交通事故反诉在符合法律规定的情形下具备有效性。反诉有着特定的要求，像是要与本诉基于同一法律关系或者同一事实；反诉的被告必须得是本诉的原告；反诉的请求以及理由和本诉有着牵连性等等。倘若反诉请求合理，证据也很充分，并且符合诉讼程序的相关要求，那么法院将会对其进行审理并且作出裁决。然而，要是反诉不满足上述这些条件，又或者存在程序方面的瑕疵等问题，就很有可能会被法院予以驳回。在交通事故的案件当中，反诉方一定要清晰地明确其反诉的具体内容以及依据，借助合法的途径来维护自身的合法权益。总之，对于交通事故反诉是否有效这件事，需要依据具体的案件情况来进行判断和审理，不能一概而论。

[律师回复] 关键在于原值多少，而不是你卖了获得了多少。

[律师回复] 你好，具体情况是怎么样

[律师回复] 可以向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务，并承担因拖延过户而给自己造成的损失。在起诉前，准备好相关证据，如买卖合同、转账记录、聊天记录、通话录音等。

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 虽然是您的唯一房产，仍然有可能会被法院强制执行拍卖

[律师回复] 无权处分的买卖合同，真正的产权人追认就是有效合同，可以继续履行。如果产权人拒绝追认，那么合同无效，双方互相返还，无权处分人不能返还或者无能力返还，可以报案合同诈骗罪

[律师回复] 这种情况需要根据具体情节来判断罪名，可能存在以下几种情况：

正当防卫

如果这三个人对被打者实施的是严重危及人身安全的暴力犯罪，如故意杀人、抢劫、强奸、绑架等，或者虽未达到上述严重程度，但从人数、打击部位和力度等情况看，已严重危及被打者的人身安全，被打者在反击时造成其中二人死亡，属于正当防卫，不负刑事责任。

防卫过当

如果三个人的殴打行为不属于严重危及人身安全的暴力犯罪，而被打者的反击行为明显超过必要限度造成重大损害，致使其中二人死亡，则构成防卫过当，可能涉嫌过失致人死亡罪或故意伤害罪，但应当减轻或者免除处罚。例如，三个人只是徒手殴打，并未使用凶器，被打者却使用刀具等致命性武器进行反击并导致二人死亡，就可能属于防卫过当。

故意杀人或故意伤害

如果被打者在反击时具有非法剥夺他人生命或故意伤害他人身体的主观故意，且其行为与二人死亡之间存在直接因果关系，则可能构成故意杀人罪或故意伤害罪。例如，被打者在反击过程中，趁对方失去反抗能力后仍继续攻击，或者有明显的报复心理而实施过度的伤害行为导致二人死亡。

[律师回复] 依据你的叙述，一般情况下需要双方共同到银行办理相关解冻手续，但各地规定不一，建议到不动产交易管理中心咨询较为妥当

[律师回复] 在民事诉讼中，被上诉人确实可以提出反诉，这是其维护自身权益的一种重要诉讼手段。

1. 反诉主体特定：只能由本诉的被告向本诉的原告提起，明确了反诉的主体范围，确保诉讼的针对性。
2. 存在牵连关系：反诉与本诉必须有牵连，基于同一法律关系或者同一事实等，这样能保证案件审理的关联性和整体性。
3. 管辖及时间要求：需向受理本诉的法院提出，且在本诉诉讼过程中提出，保障诉讼程序的有序性。

为确保反诉顺利进行，被告应充分准备相关证据以证明反诉请求与本诉的牵连关系。同时，应严格遵循法定的时间和管辖要求。法院在受理反诉后，应合理安排审理流程，全面审查双方权利义务关系，高效公正地作出裁决。

[律师回复] 您好一般情况下会通知家属

[律师回复] 不大明白你的意思  过户之前你先看看房子的产调