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物业业主不按照业主标准服务怎么办?

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-12-06 甘肃兰州
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    业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
    物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。
    业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。
    全文
    9 2020-12-06
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民法典物业服务人已经按照约定服务业主需要给物业费吗
《民法典》物业服务人已经按照约定服务业主是必须要支付物业费,而且也不得以未接受服务或者无需接受服务而拒绝支付物业费,这种行为是会承担起违约的责任,从而需要支付相应的违约金。
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房产纠纷
湖南省职务侵占罪的立案追诉标准是什么
[律师回复] 解析:
1、关于职位侵占罪案件的立案基准线,根据相关法律法规定义,职位侵占所包含的财产总体价值需要达到60,000元以上方能构成此项犯罪行为。职位侵占罪,是指公司、企业以及其他各种合法社会团体中的工作人员,利用其职务上所拥有的便利条件,将本应属于本单位所有的财产非法据为己有,且数额较大的违法行为。
2、侵占罪,则是指那些以非法占有为主要目的,通过实施将原本由他人代为保管的财物、被遗忘的物品或者被掩埋的物品非法占为己有的行为,且数额较大,并且拒绝归还给原主人,从而触犯了刑法并构成的犯罪。本罪所侵犯的直接客体是他人财物的所有权。本罪的犯罪对象主要包括他人交给自己保管的财物、被遗忘的物品以及被掩埋的物品。其中,所谓“他人交给自己保管的财物”,是指通过他人的委托、依照契约或者相关规定而为他人收藏、管理的财物;而所谓“他人的遗忘物”,则是指由于个人的疏忽大意,本应携带但最终遗忘未带的财物,例如购物时将物品遗留在柜台上,去别人家做客时将物品遗忘在主人家中,搭乘出租车时将财物遗忘在车内等等。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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物业费按照什么面积收取
物业费的收取分两种情况,房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。
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房产纠纷
职务侵占罪数额限制是多少
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的量刑标准以及退赃、退赔的影响分析如下:
1.涉及金额在人民币伍仟元至壹万元之间的,属于数额较大之嫌,将面临5年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;
2.若涉案金额高达拾万元以上,则构成数额巨大,将面临5年以上有期徒刑,且可能被同时判处没收个人全部财产;
3.本罪的犯罪主体通常为公司、企业或其他单位的员工,他们具有非法占有他人财产的主观意图。若涉及到国家公务人员实施上述行为,应按照贪污罪进行定罪处罚。
为了证明犯罪嫌疑人的职务、身份,需要调阅相关被害单位的企业注册登记资料和劳动合同等文件,以此作为犯罪主体的确证依据。
此外,还需收集能够证明犯罪嫌疑人所占有的财物是否为其利用职务之便获取的证据材料。
同时,调取与犯罪对象和涉案金额相关的财物账目等证据,并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威性文件。
值得注意的是,即使职务侵占全额款项已被追回,仍无法避免刑事责任的追究。因为职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件,一旦发生侵占行为,其危害后果已然形成,无论其是否归还所侵占的财产,都必须依法定罪量刑。
至于量刑标准,主要取决于具体的涉案金额大小。若涉嫌侵占罪的金额达到较大规模,将面临5年以下有期徒刑或拘役的处罚。对于那些愿意积极退赃、退赔的犯罪分子,法院将结合其犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的实际数额及其主动性等多方面因素,酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪上诉律师起什么作用
[律师回复] 解析:
在认定职务侵占犯罪方面,当事人并非必须聘请律师,选择是否寻求法律援助完全取决于其自身意愿。
然而,若选择聘请律师协助处理案件,则有诸多益处。
首先,由于律师对于诉讼程序、证据法则及法律规范具有丰富经验,他们能够有效地填补当事人在法律知识方面的空白。
其次,律师可凭借律师事务所开具的介绍信以及委托人授予的授权委托书,向相关机构和个人进行访问、调查取证,以获取与案件相关的重要证据资料。
此外,律师还能为当事人提供富有建设性的建议,全力维护当事人的合法权益。
根据我国刑法规定,公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务之便,将本单位财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准者,将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处相应罚金;若涉案金额巨大,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而当涉案金额特别巨大时,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时仍需承担相应罚金。
值得注意的是,国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员以及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如有上述违法行为,也将按照相关法律规定接受处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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物业服务人可以催告业主吗?
物业服务人可以催告业主,但是催告必须要采取合法的方式,不能以非法的方式对业主的正常生活工作规律产生影响。我国相关法律中对于物业服务人需要遵守的义务和拥有的权利有着明确的规定,需要严格执行。
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房产纠纷
私企职务侵占罪量刑判几年
[律师回复] 解析:
在中国的法律体系中,在《中华人民共和国刑法》这部重磅法典里,第二百七十一条明确地指出:任何属于公司、企业或其他组织的工作人员,如果他们滥用自己的职权,将本应属于本单位所有的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度的话,将会面临严厉的刑事制裁。
具体来说,如果涉案金额较小,那么这些行为人可能会被判处三年以下的有期徒刑或者拘役,同时还需要承担相应的罚金责任;
然而,如果涉案金额较大,那么这些行为人可能会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同样也需要承担相应的罚金责任;而对于那些涉案金额特别巨大的行为人,他们可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍然需要承担相应的罚金责任。当然,具体的量刑标准会根据涉案金额以及犯罪情节的严重程度进行综合考虑与判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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业主拖欠物业费的物业服务人可以怎么样?
业主拖欠物业费的物业服务人可以进行催收。但是必须要注意物业服务人必须以合理合法的手段来催收业主欠下的物业费,不能以非法的、或者强迫的手段来收取物业费,这是不合理的行为。
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房产纠纷
职务侵占罪中数额较大标准是什么
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪中数额较大的判定基准,我们可以从以下几个方面进行理解:
首先,“数额较大”这一概念对应于受贿罪与贪污罪的相关数额标准,其具体数额起点是根据这两种犯罪的相应数额标准来确定的,即以受贿罪和贪污罪的数额标准为基础,乘以两倍的系数。
其次,对于贪污或受贿数额在三万元至二十万元之间的情况,我们将其视为“数额较大”的范畴。因此,如果某人的贪污或受贿金额达到六万元,那么他就可能被认定为犯有职务侵占罪,并且属于“数额较大”的情形。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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业主拖欠物业费的物业服务人可以怎么做
业主与物业公司签订物业管理委托合同,并在合同中明确约定物业费的支付时间、金额及相关违约责任的,拖欠物业费的业主可以要求业主支付违约金。业主将被物业公司起诉。
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房产纠纷
商户有帮信罪有义务返还钱吗
[律师回复] 解析:
在面对帮信罪时,是否有必要退还赃款,这是一个备受争议的话题。的确,根据相关法规,实施帮信罪通常会受到三年以下有期徒刑或拘役,同时也可能伴随着罚金的处罚。
然而,尽管不退赃并不违法,但从实践角度出发,我们仍然主张退还赃款以减轻处罚的必要性。尤其当涉案犯罪性质较为轻微时,通过适时退还赃款,甚至有可能争取到最高程度的豁免刑事处罚。
此外,如果帮信罪导致受害者经济上的损失,那么涉案人员必须对受害人进行相应的赔偿。在刑事诉讼程序中,受害者有权提出附带民事诉讼,要求涉案人员承担相应的赔偿责任。如果受害者已经死亡或失去行为能力,其法定代理人、近亲属同样享有此项权利。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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